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史上最差學(xué)區(qū)二手房攻略

第一章至第三章 萌芽、等待,、糾結(jié)

  ·····萌芽······

  我叫畢可,70年代生人,老家是莊河的,,世紀(jì)之初畢業(yè)來到大連這座美麗的海濱城市,。祖輩上說我們都是從山東來的,特點(diǎn)之一就是念舊,,我也真是體會(huì)出來了,,在城里生活了十幾年了,,極盡偽裝,但到最后,,我也只是一個(gè)披著城市人外衣的農(nóng)村人,。特點(diǎn)之二呢,就是要強(qiáng)和倔強(qiáng),,要強(qiáng)使我在任何條件下都咬牙堅(jiān)持,,不放棄,最終讓我在城市里落腳生根,;倔強(qiáng)呢,就是我的觀點(diǎn)一旦建立,,難以改變,,也正是這個(gè)特點(diǎn),導(dǎo)致我在學(xué)區(qū)房的問題上一拖再拖,,才有了下面這些輾轉(zhuǎn)反側(cè)的故事,。

  結(jié)婚之前,,跟老婆決定買房,盡管我當(dāng)時(shí)抱定房價(jià)要跌的念頭,,而且在沒有資金的心態(tài)下對(duì)炒房派嗤之以鼻,,非常自信自己的判斷。但是理智也告訴我,,要結(jié)婚,,要給對(duì)方一個(gè)家,這是最基本的承諾,,現(xiàn)在回頭看真要感謝自己還能有這份心。當(dāng)時(shí)做的比較正確的決定是,,看到日漸發(fā)展的城市和越來越多的車流,,決定把房子買在老婆單位附近,,我工作的單位稍遠(yuǎn),則可以坐公共交通上班,。房子很小,,說實(shí)話,,農(nóng)村人進(jìn)城,以安家為目的,,至于學(xué)區(qū)這類的事情,,加上經(jīng)濟(jì)條件的限制,當(dāng)時(shí)真的沒有考慮太多,。后來孩子出生了,,雙方父母從老家來幫忙,我呢,,還是來回奔波,,生活漸漸安定,改善房的問題逐漸提上了日程,。因?yàn)槲业墓ぷ髟?,跟老婆商定,還是要把房子買在老婆單位附近,,做決定之前也簡單想了學(xué)區(qū)的事情,,但是考慮到資金,,還有老婆也要來回奔波等因素,最終放棄,。這次的放棄,使我們錯(cuò)過了一個(gè)房價(jià)起跳之前的重要節(jié)點(diǎn),,等兩年后也就是故事發(fā)生時(shí)我們?cè)倏紤]的時(shí)候,,房價(jià)已經(jīng)如脫韁的野馬一般一往無前了。

  在父母,、親戚,、同學(xué)、朋友的幫助下,,我們湊錢交上了首付,背上了兩套房子的貸款,。還貸的壓力之下,,和老婆感到欣慰的是孩子能有一個(gè)自己的房間,,在某種程度上,父母來了也有地方住,,也算是給了父母一個(gè)交代,。

  孩子逐漸長大,,對(duì)于孩子的未來,我們也不得不開始打算,,經(jīng)過多方打探,,最后決定讓孩子走藝術(shù)路線,也就是通過努力培養(yǎng)孩子的藝術(shù)特長考入重點(diǎn)中學(xué),,在沒有資金和實(shí)力去私立學(xué)校,,沒有了擇校之說,不住在學(xué)區(qū)里的我們來說,,這也幾乎是我們的唯一選擇。

  一切都按班就緒的進(jìn)行,,直到有一天老板找我談話,,說公司在市中心建立了新的總部,打算把我調(diào)到總部幫忙,,也算是為我在公司奔波十幾年的一個(gè)交代,。說實(shí)話,聽到這個(gè)消息的時(shí)刻,,在大老板掛滿百葉窗辦公室里,我徹底脫下了平時(shí)貌似端莊的外衣,,喜極而泣,。直到現(xiàn)在,想起那個(gè)時(shí)刻,,都能感到頭頂血液的凝聚,,想到老婆這么多年一個(gè)人帶孩子的辛酸苦累,想到自己多少次的起早摸黑,,多少次的風(fēng)霜雨霧,,穿梭在城市的兩端,,奔波在路上,記掛著家里,。

  ······等待······

  不記得自己是怎樣走出大老板辦公室的,,如果沒有感受過走路像踩在棉花上的感覺的話,,我后來回想出門的時(shí)候就是這種感覺?;氐焦の?,拉開抽屜,顫抖著的摸索著找煙,,一只有力的大手拍在我肩膀上,我一回身,,部門經(jīng)理老李沖我笑著,,另一手揣著煙和火機(jī),“走,!”這是男人之間的默契,。在走廊里,老李告訴我,,我的辛勤努力老板都看在眼里,,這次調(diào)動(dòng)的事情基本定了,,但是這邊的工作也很忙,,需要我交接一段時(shí)間,,問我有沒有什么困難。我心里說,,如果讓我回市里工作,,哪怕在這加班兩個(gè)月不回家我也認(rèn)了。

  抽完煙,,穩(wěn)了穩(wěn)心神,,我拿出了電話,即使父母,,我都不想說了,我只撥通了老婆的短號(hào),,用嘶啞的嗓音說了句,老婆我愛你,。老婆說你怎么了,?我說,老板說了,,調(diào)我回家,。電話那頭沒有了聲音,,傳來了老婆低低的啜泣,十二年了~~~,,老婆說完,掛了電話,。剩下的日子,,一種翹首期盼和患得患失的焦慮伴隨著我,渡過了幾乎是人生中最漫長的四個(gè)月,。

  之前的單位離家100多公里,,在有寶寶之前,一般一周回一次家,,后來有了寶寶,看到老婆的辛酸勞累,,對(duì)家庭的愧疚日漸沉重,,心里忍無可忍,跟幾個(gè)伙計(jì)商量,,大家輪流開車,,一周多回一到兩次家。每次上班都是早上5點(diǎn)多起床,,吃飯,,六點(diǎn)等大家湊齊,,然后出發(fā),,在高速上跑一個(gè)多小時(shí),,在國道上跑半個(gè)小時(shí)左右。晚上回家就是反向了,,起早摸黑,,風(fēng)餐露宿,在高速開車時(shí)能睡著,,說的就是這種感覺,。十二年,現(xiàn)在都不知道是怎么一步一步堅(jiān)持下來的,,后來才知道,,這次回來的還有另外幾個(gè)好弟兄,大家一路走來,,同甘共苦,,留下了一番真摯的情義。

  不過現(xiàn)在看來,,性格決定命運(yùn),,我太在乎這個(gè)機(jī)會(huì),太在意這次調(diào)動(dòng),,太過于謹(jǐn)慎小心,,太過于想給公司一個(gè)最好的印象,。所以,,這個(gè)期間,,老婆問我,要不我們把剛買的房子賣了,,換套學(xué)區(qū)房或者別的房子的時(shí)候,,我的回答是,還沒有辦正式調(diào)動(dòng)呢,,萬一中間出什么問題怎么辦,?還是等等再說吧。老婆說,,要不買兩瓶酒,,到老李家坐坐問問。我的回答是,,這么多年了,,我跟老李沒的說,不用來這些虛的,。過于謹(jǐn)慎,,導(dǎo)致我錯(cuò)過了又一個(gè)重要的歷史節(jié)點(diǎn)。因?yàn)樽屛覜]有想到的時(shí)候,,調(diào)動(dòng)結(jié)束之后,,等待我們的是房產(chǎn)新政的降臨。

  這個(gè)期間,,對(duì)于孩子未來的教育計(jì)劃,,仍然是之前既定的計(jì)劃,心里揣著惴惴不安,,我和老婆還在打探,,哪個(gè)學(xué)校的藝術(shù)班招生,,哪個(gè)學(xué)校的藝術(shù)生排位,,學(xué)哪門才藝能更有把握~~

  ······糾結(jié)······

  盼望著,,盼望著,春天的腳步近了,,春節(jié)假期之后沒有幾天,,在我忙的昏天暗地的一個(gè)下午,部門小許沖到我的工位旁喊道,,“畢工,,快看大老板郵件!”我的心咯噔一下,,是不是那個(gè)縈繞在我心頭的問題有結(jié)果了,。我抖擻了一下精神,打開郵箱,,喝了一大口水穩(wěn)住,,在調(diào)動(dòng)名單里面找到了我的名字,我松開領(lǐng)結(jié),,甩掉眼鏡,,仰臥在椅子上,長長的呼出一口氣,,這一刻,,似乎什么都不重要了。

  公司新總部在市中心最繁華的路段,,我終于從郊區(qū)的閑云野鶴回到了繁華的都市生活,,在興奮中一一告知多年來聯(lián)系甚少的同學(xué)、朋友,。大家在為我高興的同時(shí),也不約而同的聊到了孩子,,因?yàn)楸舜四挲g相仿,,孩子年齡也相差不大,也基本都到了要上學(xué)的年齡了,。

  對(duì)于我的情況,,大家的意見分成了三派,有說讓孩子考藝術(shù)的,,有說孩子可以轉(zhuǎn)學(xué)的,,最多的說法還是直接一步到位買學(xué)區(qū)房的。對(duì)于房子的處理,,有說賣一套的換市中心小的,有說直接賣兩套爭取換市中心一套大的,總之就是眾說紛紜,,讓我和老婆難以取舍,。

  擺在我們面前的問題很簡單,就是孩子上什么學(xué),,老婆怎么上班,,如果孩子到市中心上學(xué),那老婆又要飽受奔波之苦,,雖然路程不過二三十公里,,但是要穿越這個(gè)城市幾乎所有著名的擁堵點(diǎn),,而且這不是一天兩天,,有可能是五年甚至十年,,之前對(duì)家庭和老婆的愧疚,,讓我久久不能決定,,不敢想象老婆每天奔波勞苦的樣子,。

  思前想后,,最后在三月初還是決定把剛買的改善房賣掉,,畢竟目前住的這套房子各方面條件都很好,,而且隨著城市軌道交通項(xiàng)目的落地,還有很大的升值空間,。賣掉那套還沒有裝修入住的改善房,,再買上學(xué)區(qū)房,算是做兩手準(zhǔn)備,。隨后開始接觸中介,,詢問改善房區(qū)域的大體行情和價(jià)格。

  在市中心上班,,每天通勤坐的都是公交車,,這四十到五十分鐘的車程,,是我每天閑下來瀏覽新聞的時(shí)間,。造化弄人,,在三月中旬一天下班的車上,,我看到的是讓我意想不到的新聞,是房產(chǎn)新政和限購的消息,。當(dāng)時(shí)的情景歷歷在目,,夕陽照在身上,我認(rèn)真讀了新聞三遍,,確認(rèn)不是廣告,不是假消息,,不是愚人節(jié)之后,,嘴角輕輕上揚(yáng),算是苦笑了一下,。然后關(guān)網(wǎng)頁抬頭看窗外的車水馬龍,一種造化弄人的感覺油然而生?,F(xiàn)在想來,,當(dāng)時(shí)的自己,是無論如何也沒有想到怎樣走到今天的,,因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候,,或許才是坎坷學(xué)區(qū)路的真正開始。

  因?yàn)榍捌谧隽撕芏喙ぷ髁?,心中的天平已?jīng)有些傾斜,,已經(jīng)動(dòng)心思要買學(xué)區(qū)房了,所以,,當(dāng)房產(chǎn)新政打亂我們的計(jì)劃,新買的改善房無法出售的時(shí)候,,一個(gè)不得不推出的新方案擺到我們眼前,,那就是賣掉這套我們住的房子。

  正是這個(gè)方案,,讓我陷入深深的糾結(jié)當(dāng)中,,其一,買學(xué)區(qū)房,,意味著老婆的來回奔波,;其二,現(xiàn)住的房子緊靠軌道交通,,價(jià)格正在上漲;其三,,離現(xiàn)住房子很近有所普通的小學(xué),,理論上還存在以后轉(zhuǎn)學(xué)或者考藝術(shù)生的可能性;其四,學(xué)區(qū)房也是稀有資源,,能不能保證買上合適的還在兩說,,一旦啟動(dòng)賣掉現(xiàn)住的房子,我們就幾乎沒有退路了,。做決定的過程是艱難和痛苦的,,記得剛到大連工作的時(shí)候,一位大姐說當(dāng)你開始舍得扔掉舊東西,,說明你真正長大了。我想這成長的代價(jià)未免太大了,,要是換房子,,得扔掉多少東西啊,!

  在糾結(jié)的過程中,,也到單位附近市中心學(xué)區(qū)那邊大體了解了一下學(xué)區(qū)的房子,學(xué)區(qū)房有幾個(gè)特點(diǎn),,一是比較稀缺,,因?yàn)閰^(qū)域好,生活便利,,出手賣房的人并不多,加上房產(chǎn)新政的限制,,很難出現(xiàn)那種年復(fù)一年的落戶房了,;二是掛牌出售的房子幾乎無一例外都是有各種各樣小缺點(diǎn)的,要不離學(xué)校遠(yuǎn),,要不樓層高,,要不就是擋光,要不沒有暖氣,。三是價(jià)格比周圍區(qū)域高一截,,但是流轉(zhuǎn)速度快,一套差不多的房子,,掛牌當(dāng)天就能出手的不稀奇,好房子幾家買主來搶的也不稀奇,。而且,,放眼望去,市中的土著們對(duì)自己的城市充滿了自信,,到處都是一片看漲之聲,,所有人的意思都是動(dòng)手要趁早,,因?yàn)閭鹘y(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,年前買學(xué)區(qū)房可以侃價(jià),,而一旦拖到年后入學(xué)之前的那幾個(gè)月買的話,,等待的就是賣方市場(chǎng):房東的漲價(jià)了。

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