這會兒,，小賈回來了,，說，畢哥，我真的盡力了,，領導那邊也不好講，給你抹點小零頭吧,，4萬5,，你看怎么樣。我剛想再說話,，老婆接過話茬說好吧,，我們先談合同，中介費不急,。說著她朝小劉示意,。小劉給我們都填上了水，坐在長條桌子中間,，左右手邊是我們買賣雙方,，很正式的說，大家也都聊的差不多了,，時間也不早了,，我們開始吧。他拿著一份合同的樣本,，開始逐條的解讀,。

　　第一條，我們先看房產證,，請畢哥你們查驗,。房子是2000年的房子，然后我們明天到房產交易中心查詢一下這套房子的權屬情況,。說著小劉遞過來房產證,，我跟老婆簡單看了面積等內容，說實話,，因為激動,，竟然忘了看地址，忘了查是不是學區(qū)，還是晚上回家后讓小劉發(fā)的微信照片才安心的,。

　　第二條,，就是我們這次交易最重要的內容戶口了，小劉說完,，王老師拿出了戶口本,，認真的說，我們家就有兩口人,，不瞞你們說,，孩子他爸走的早，我在大哥的幫助下在大連落腳,，大哥大嫂對我?guī)椭芏?，我自己呢，也努力保證把每件事情都做的清清白白,，這套房子就我跟孩子兩個人的戶口,，你們看看戶口本吧。小劉接了過來,，自己先看了,，然后又遞給了我和老婆，老婆不看,，我呢也覺得不太好意思,，畢竟這是人家的隱私，就簡單一翻,，索引頁有兩口人,，下面有兩個人的單頁，分別是王老師和她兒子小周的名字,。說實話,，任何人拿到這本戶口本，一般的生活經驗都會告訴我們,，沒有問題,，地址跟房產證一樣，索引頁有兩口人,，單頁兩口人,。所以我對戶口根本沒有懷疑，因為感覺他們也根本沒有必要瞞我什么,。小劉說,，本次交易，畢哥一家是打算買學區(qū)房給孩子落戶上學,，所以戶口這個問題是整個合同里面最重要的問題,，所以,，我們合同里面要對戶口的遷出做出明確的規(guī)定。我們雙方都沒有異議,，就這樣,，掙扎到最后導致交易流產的這一條，就這么輕易的通過了,。

　　第三條以下的就簡單了,，房屋價格是200萬,，這個雙方都沒有異議,，付款方式是全款，這個也沒有異議,。今天的定金打算付多少,？小劉問我，其實之前,，小劉跟我講過,，首付要付的高一點，以免房東反悔,。小劉不知道的是,，我們已經經歷過一次房東反悔了，這次看王老師這個樣子,，感覺她應該是那種要不不答應,，要答應就執(zhí)行的人，所以我說還是10萬吧,。說還是10萬的時候,，用的還字，他們都沒有在意,，其實只有我和老婆知道,，我們剛剛也付了10萬定金，還沒有要回來,。要不今天我就直接付20萬鎖定這個價格了,。下面就是小劉講物業(yè)、暖氣,、水電等等交接的事情,，我也沒太仔細聽，因為這些都不是什么問題,。怎么說呢,，這幾天，我們已經是第三次簽合同了,，加上年中的那次,，不管買賣成交與否,，這是我們今年簽訂的第四個房屋買賣合同了，很多條款我都知道個大概,，而且我也知道,，合同這東西其實也就是落實在紙面上而已，真正的在交易中落實,，需要的是買賣的雙方誠心誠意和契約精神了,。