等惠大少回到家里，跟自己的父親談起他們謀劃的時(shí)候,。

　　惠老爺子都驚呆了,！

　　“你們幾個(gè)小屁孩兒，要干什么,？投資建小區(qū),！而且是大型的生活小區(qū)！開(kāi)什么玩笑,？那都是高樓,，每棟樓的基建費(fèi)用都是用億來(lái)計(jì)算的，更不用說(shuō)配套的綠化和設(shè)施了,？你們有多少錢,，就敢瞎搞？”

　　惠老爺子雖然感覺(jué)自己的兒子無(wú)心商業(yè),，讓他有些失望,。

　　但實(shí)事求是的講，自己這寶貝兒子,，還是很靠譜的,，并不像其他的一些富二代那樣花天酒地。

　　孩子不成器,，在富豪這個(gè)圈子里,，并不是什么罕見(jiàn)的現(xiàn)象。

　　雖然對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),，他們或許也算不上太次,。

　　但是上進(jìn)心跟普通人比起來(lái)，肯定是不如的,。

　　在大陸的普通人有著迫切改變自己命運(yùn)的決心,，所以上進(jìn)的不在少數(shù)。

　　他們都努力的拼搏著,，奮斗著,。

　　相比之下，富二代就算沒(méi)有花天酒地,，本身優(yōu)渥的生活,，也讓他們喪失了最基本的奮斗動(dòng)力。

　　沒(méi)有夢(mèng)想,，沒(méi)有目標(biāo)的富二代,，比比皆是。

　　他們有一部分想的是,，平穩(wěn)的接手父輩手里的產(chǎn)業(yè),。

　　有的想的是，趁著年輕再好好的享受享受人生。

　　80,，90這一批人,，好多都是沒(méi)有兄弟姐妹的獨(dú)生子女。

　　連跟他們爭(zhēng)家產(chǎn)的人都沒(méi)有,，他們又那里來(lái)的迫切的上進(jìn)心,？

　　相比之下，惠大少雖然無(wú)心商業(yè),。

　　但他本身卻是有自己的理想和目標(biāo)的,，并不是渾渾噩噩的過(guò)生活。

　　而且這家伙還極具商業(yè)天賦,。

　　等到自己老了,，找一個(gè)可靠的經(jīng)理人，他擔(dān)任董事長(zhǎng)來(lái)掌控全局,，也不是不可以,。

　　對(duì)于未來(lái)，惠氏家族的董事長(zhǎng)惠建軍,，從來(lái)沒(méi)有擔(dān)憂過(guò),。

　　一切好像都是順理成章的。

　　他們家族的產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)發(fā)展到了一個(gè)瓶頸,，想要突破很困難,。

　　但現(xiàn)在大陸上的基建良好，只要資金充裕,，搞房地產(chǎn),，搞基礎(chǔ)建設(shè)。

　　總是能夠賺到錢的,。

　　事業(yè)上,，沒(méi)有必要太過(guò)操心。

　　孩子自己也有未來(lái)的發(fā)展和規(guī)劃,。

　　惠建軍在無(wú)所事事的情況下,，都想跟自己的老伴兒，一塊兒出國(guó)旅游了,。

　　他們這一輩子,，9成的精力都放在了事業(yè)上，剩下的一成放在了自己的兒子身上,。

　　自己還真沒(méi)有好好享受過(guò),。

　　現(xiàn)在一切都上了正軌，不用他太操心,。

　　惠建軍想著干兩年就退休。

　　等到燕京的規(guī)劃結(jié)束，他認(rèn)為時(shí)機(jī)也就差不多成熟了,。

　　那應(yīng)該是退出的一個(gè)好時(shí)機(jī),。

　　沒(méi)想到在自己臨退休的當(dāng)口，這個(gè)臭小子竟然開(kāi)始胡鬧了,？

　　老子風(fēng)風(fēng)雨雨30多年容易嗎,？

　　好不容易就攢下這么一點(diǎn)家業(yè)，這小子要是這么胡搞的話,。

　　估計(jì)沒(méi)兩年就能給折騰干凈了,。

　　資產(chǎn)越多的人，其實(shí)越不安穩(wěn),。哪怕是搞基建,，這里面也是存在風(fēng)險(xiǎn)的。

　　一味的瞎搞亂搞,，最終的結(jié)果,，很可能是萬(wàn)劫不復(fù)。

　　“父親,，說(shuō)實(shí)話,，咱們集團(tuán)公司里賬面上還有多少錢？你們打算向銀行貸多少錢,，來(lái)搞接下來(lái)的開(kāi)發(fā),？”

　　搞開(kāi)發(fā)當(dāng)然是需要向銀行貸款的。

　　之前惠氏家族一連出手了十幾塊地,，他們賬面上的儲(chǔ)備資金已經(jīng)消耗的差不多了,。

　　想要搞建設(shè)，不管是材料還是人工,，都是不菲的費(fèi)用,。

　　以現(xiàn)在的形勢(shì)來(lái)看，材料和人工就算能拖欠,，也拖欠不了太久,。

　　銀行那邊肯定要貸款。

　　而且光貸款還不夠,，還需要一邊開(kāi)發(fā)一邊賣房子,。

　　房地產(chǎn)本來(lái)就是這樣。

　　拉大旗作虎皮,，本身真正有那么多資本的沒(méi)有多少,。

　　最大的投入就是地皮。

　　有地皮,，再有一定的啟動(dòng)資金,，應(yīng)該就可以做,。

　　就算是這樣，惠建軍他們也沒(méi)有打算十幾塊地,，一塊開(kāi)發(fā),。

　　“我們肯定要賣一些地，然后手里就有了活錢兒,，到時(shí)候應(yīng)該能開(kāi)發(fā)4個(gè)小區(qū)左右吧,。不光是小區(qū)，還有商場(chǎng),。賬面上的資金還有14個(gè)億,，前期的啟動(dòng)資金應(yīng)該差不多了。后續(xù)的資金,，我們會(huì)賣6~7塊地,，應(yīng)該也夠開(kāi)發(fā)的了。再向銀行貸一部分款,?！?p>　　對(duì)自己的兒子，惠建軍并沒(méi)有隱瞞,。

　　這一次的燕京的擴(kuò)建,，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是很重要的。

　　雖然燕京擴(kuò)大一圈,，他們手里那些地是非常非常小的一部分,。

　　而且有好幾塊都需要被征用。

　　但是沒(méi)有關(guān)系,，最征用的地肯定是給他們補(bǔ)償?shù)摹?p>　　雖然這樣的補(bǔ)償,，不如他們自己開(kāi)發(fā)賺的多。

　　但相比于當(dāng)時(shí)他們收地價(jià)格,，他們已經(jīng)賺了不少,。

　　剩下的不管是規(guī)劃成商場(chǎng)，還是小區(qū),。

　　作為商業(yè)用地,，每畝最少60萬(wàn)以上。

　　他們就更賺大了,。

　　原本他們拿地的時(shí)候,，雖然也是商業(yè)用地。

　　但那個(gè)時(shí)候燕京的整體開(kāi)發(fā)并沒(méi)有下來(lái),，他們拿的并不是燕京市里的地,。

　　只按照當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的價(jià)格，來(lái)拿的,。

　　那些地,，便宜的不像話,。

　　要不然，以惠建軍的能力,，也不可能拿下那么多,。

　　如今地被擴(kuò)進(jìn)了燕京市區(qū)，他們本身就是開(kāi)發(fā)商,。

　　自然可以自己搞開(kāi)發(fā)。

　　就算有人想要買,，人家也不會(huì)賣,。

　　聽(tīng)自己老爸說(shuō)完，惠大少感慨的搖搖頭,。

　　他自己的父親是做實(shí)業(yè)的,，哪怕是賣樓的，那也是事業(yè)不是嗎,？

　　資產(chǎn)水分相對(duì)而言要小得多,。

　　可就算是這樣，他們賬面上的資金也只剩下十幾個(gè)億,。

　　這家總資產(chǎn)價(jià)值200億的公司,，真要說(shuō)到實(shí)際價(jià)值，恐怕還有很大的水分,。

　　而他們饕餮娛樂(lè),，現(xiàn)在光能夠拿出手的現(xiàn)金，就有足足8個(gè)多億美金,。

　　不比不知道,，一比嚇一跳。

　　就算是剛剛成立的天成投資基金,，現(xiàn)有的資金,，也是非常充沛的。

　　王天賜,，惠成功,。

　　天成夢(mèng)想投資基金，就是截取了兩個(gè)人名字里的中間字,。

　　“我們現(xiàn)在手里掌握著8個(gè)億的美金,，后續(xù)還有一些，總投資在100億以上,。就算樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)價(jià)格,，能夠達(dá)到1000元每平米。我們能夠開(kāi)發(fā)的總平米數(shù),，也超過(guò)1000萬(wàn),。就算各種配套設(shè)施都按豪華版本來(lái)計(jì)算,，每平米的開(kāi)發(fā)價(jià)格2000元。我們也能夠投資500萬(wàn)平米,。這是不向銀行貸款的情況下,。”

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