緊鄰于伯克利南邊的奧克蘭是灣區(qū)三大城市之一，與舊金山，圣何西形成三角形,。

　　舊金山是個國際旅游景點,，圣何西是高科技中心，可是奧克蘭是全國犯罪率最高的城市,。

　　新聞里只要有關(guān)奧克蘭，一定是槍擊案。

　　蔚倩每次去奧克蘭都是提心吊膽的,，車停在路邊有可能被砸，人走在路上可能被搶劫,，更可怕的是那些游手好閑的人看她的眼神,。她不敢告訴秦凱，怕他擔(dān)心,，挎包里藏一把折刀,，手機設(shè)定一鍵報警。

　　麗蓮大概也知道奧克蘭不是太平的地方,，是她自己不愿意涉足的地方,，于是就推給蔚倩。

　　今天蔚倩帶著一個越南裔的女客戶去看房子,，被兩個男人吹口哨叫罵,，兩人嚇得房子沒看就開車跑了。

　　回到辦公室,，蔚倩后怕得直掉眼淚,，同事大衛(wèi)關(guān)心地詢問。

　　大衛(wèi)在公司里是個全能人才,，他持有中介證,，有律師證，有會計證,，有股票經(jīng)紀證,，還有理財證。

　　上次蔚倩為姥姥退休金的事問過他，還有自己開公司的事情,。

　　“你公司怎么樣了,？”

　　大衛(wèi)這么一問，提醒了蔚倩,，“剛剛開始,，我注冊了?！?p>　　大衛(wèi)眼睛一抬,，“你做什么？公司賣什么,？”

　　蔚倩遲疑了一下,，“我做出租?！?p>　　蔚倩遲遲不能做成自己的一筆交易,，被麗蓮呼來喝去的指使，心中苦悶,，不知道什么時候才有突破,。

　　那天帶一個客戶看了一棟投資房。投資房就是買了房子不自住,，出租出去收租金,。

　　擁有房子還是美國夢中的一項，既然是美夢,，不是容易達到的,。有家庭的人，有老婆孩子的家庭,，租公寓就太小了,。

　　租房子不僅僅房間多，寬敞,，孩子們還有個后院可以玩耍,。

　　這間投資房的主人退休了，想搬去佛州,，距離太遠了,，他不可能照顧隔著幾千哩之外的房產(chǎn)，決定出售,，連租客一起出售,。

　　這給了蔚倩一個主意，做了一個多月的功課之后,，終于行動了,。

　　首先注冊責(zé)任有限公司,，如果租戶起訴，蔚倩的責(zé)任只在公司,，和自己的資產(chǎn)無關(guān),。

　　她看中一棟投資房，在房主和賣方中介準備上市期間,，先去銀行借到全額貸款,，直接找到賣方，給出高于賣價一萬的價格,，條件是自己買方的傭金不用賣方支付，直接從房價中扣除,。

　　賣方中介喜歡這樣的快速交易,，她拿到傭金走人，賣下一個房子去,。于是竭力說服自己的房主接受了蔚倩的報價,，半個月以后，房子歸蔚倩的公司所有,，第一筆租金也到帳了,。

　　大衛(wèi)聽蔚倩這么一說，大點其頭,，“想法不錯,，我給我的客戶做理財時也是這么建議的?！?p>　　蔚倩點點頭,，她不想過多的透露自己的生意，防人之心不可無啊,。

　　“謝謝大衛(wèi),，你給了我很多有益的建議，非常感謝,?！?p>　　“小董，你和你先生理財嗎,？”

　　“我不懂,，家里是他做主?！?p>　　“那好啊,，哪天約你們一起坐下來談?wù)劊俊?p>　　“我問問他吧,?！?p>　　“理財很重要喲，你們都是事業(yè)成功人士，理財為你們的未來做好規(guī)劃,?！?p>　　“我明白，我回家和他商量一下,，他一般很忙的,。”

　　“正是因為忙,，才需要理財,，你先生是教授，對不對,？他在他的專業(yè)上很厲害,，但是人的時間精力是有限的，理財交給專業(yè)人士,，他可以有更多的時間去發(fā)展自己的事業(yè),。”

　　“明白了,，我一定說服他,。”

　　蔚倩好容易從大衛(wèi)的推銷中出來,，盤算著下一個目標,，而且她馬上就要拿到貸款中介的執(zhí)照，既然做這一行,，能自己做的就自己做,，能掙到的錢，不能落到別人腰包里,。

　　麗蓮雖然明顯的欺負她,，占她的便宜，她還是很感激麗蓮的,，麗蓮就像個厲害的師傅,，領(lǐng)她入門，修煉還得靠自己,，就是這學(xué)費貴了些,，蔚倩覺得還是值得的。

　　從麗蓮身上學(xué)到了很多,，她待人處事的態(tài)度,，她招攬生意的技巧，不能全都照搬過來,，可是蔚倩已經(jīng)感覺到自己的變化和進步,。

　　“理財,？”秦凱一聽馬上否決，“這點腦力咱們還是有的,，首先理財產(chǎn)品網(wǎng)上多的是,，你到處看看，大同小異,，也就知道應(yīng)該怎么做了,。”

　　“可大衛(wèi)是專家啊,?！?p>　　“老婆，寶貝兒,，”秦凱笑嘻嘻地點著蔚倩的鼻尖,，“什么專家，他是專業(yè)做理財?shù)?，不見得有多好。不信你讓他把他的家底兒給你看看,，如果他能證明他每年賺夠百分之二十,，咱們的錢就歸他管?！?p>　　“百分之二十很多啊,。”

　　“所以才讓專家來做啊,，低于這個數(shù)我自己也行,，為什么要送錢給他呢？”

　　“你為什么這么厲害,，什么都會啊,。”

　　秦凱被贊得高興,，“寶貝兒你才厲害呀,，我這些天忙著和迪曼教授準備材料，沒時間陪你,，等我拿到基金,，我們?nèi)?yōu)山美地玩吧?！?p>　　“你忙,，以后有機會去玩兒?！?p>　　之后的兩天,，蔚倩真的像秦凱建議的,，在網(wǎng)上查找理財?shù)牟┛秃屠碡數(shù)漠a(chǎn)品，這天看到一篇文章,，講到現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很熱,，特別是灣區(qū)，房價翻倍的上漲,，銀行推出各種貸款,，幫助人們實現(xiàn)擁有房子的夢想。包括全額貸款和次貸款,。

　　蔚倩受到了啟發(fā),，拿出計算器算了一下，現(xiàn)在手中的這個投資房已經(jīng)漲價了十萬,，她可以從銀行貸出這十萬的凈增值,，用來買第二個投資房，等第二個房子有了租金收入,，就去買第三個,。

　　這樣生意才能越做越大，有銀行的大力支持,，有火熱的房地產(chǎn)市場,，有她捷足先登的機會，她必須這樣做,，才能徹底擺脫對麗蓮的依賴,，只有這樣才能經(jīng)濟上獨立。

　　只有這樣,，才能分擔(dān)秦凱的壓力,，他一個人養(yǎng)家糊口，別看他整天笑嘻嘻的,，每天工資到深夜,，壓力肯定非常大，秦凱又是這么爭強好勝的,，從小到大都是最優(yōu)秀的人,，在伯克利這個人才輩出的地方，要想繼續(xù)出眾,，一定要付出巨大的努力,。

　　蔚倩不想給秦凱再增加負擔(dān)，自己跑去拒絕了大衛(wèi)的理財請求,，答應(yīng)他如果她公司里有什么需要他專家意見時,，她一定請他，付款的咨詢,。