謝巖一行終于進(jìn)入“衛(wèi)崗鄉(xiāng)”地界,，根據(jù)從“戶(hù)部”查閱的資料得知,，其境內(nèi)有民戶(hù)八百一十六戶(hù)，人口四千多，只是田地不多,，每戶(hù)理論上都有地，可許多人家的都是林地和山地,，真正好的良田,，每家每戶(hù)擁有的田地里能有一半，就很不錯(cuò)了,。
自“長(zhǎng)安”出發(fā)后,，謝巖一路上話(huà)很少，他把更多的時(shí)間用在思考“衛(wèi)崗鄉(xiāng)”以后的發(fā)展上,，他對(duì)自己的目標(biāo)很清楚,，那就是至少要做到，讓老百姓不再窮困下去,。
謝巖一路仔細(xì)回想,，后世是如何發(fā)展貧困地區(qū)的，可是想來(lái)想去,，似乎也找不到一個(gè)合適的樣板,，或許條件差異太大了，那也只能依靠自己開(kāi)動(dòng)腦筋了,。
再一次來(lái)到昔日馮寶游泳的地方,，謝巖仔細(xì)看了一下地形，確認(rèn)這里是一個(gè)可以發(fā)展的好地,，然后又繼續(xù)向“洛陽(yáng)”方向進(jìn)發(fā),。
沿官道前行十里，謝巖老遠(yuǎn)就發(fā)現(xiàn)有許多人站在路邊等候,，石子眼尖,，最先看到馮寶，他搶先跑步過(guò)去,，沖著馮寶馬納頭便拜,，口中嗚咽地道：“小的做事不穩(wěn)當(dāng)，給校尉添麻煩了,，請(qǐng)校尉責(zé)罰,。”
馮寶頭一歪，打量一下石子道：“看起來(lái)你沒(méi)什么事嗎,？”
“小的傷勢(shì)已經(jīng)痊愈,。”石子很實(shí)誠(chéng)地說(shuō),。
“傷好了就行了,，什么麻煩不麻煩的，我早忘了,?！瘪T寶說(shuō)完，越過(guò)石子,，直接迎向謝巖車(chē)隊(duì)而去,。
很快，兩邊人一匯合,，官道上頓時(shí)熱鬧起來(lái)……
“怎么樣,，一路過(guò)來(lái)，想好了沒(méi),？”馮寶是最為了解謝巖的人,，所以，簡(jiǎn)單客氣兩句后,，直接就問(wèn)重點(diǎn),。
謝巖道：“還沒(méi)來(lái)得及多想，我只是奇怪,，為什么官道兩邊都沒(méi)有什么村子,？以前沒(méi)注意，現(xiàn)在回想一下,，好像,，大唐境內(nèi)的都差不多是這樣?！?p> 馮寶道：“這件事,，上次剿滅叛軍的時(shí)候，我就注意到了,，后來(lái)問(wèn)過(guò)一些人,，他們告訴我，村子主要是建在田地邊,，方便照看和打理,，如果建在官道邊，離田地遠(yuǎn)了,，反而不方便,?！?p> 謝巖嘆息道：“小農(nóng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式啊,，而農(nóng)業(yè)對(duì)天氣,、地理依賴(lài)太大了，按這樣的方式發(fā)展,，不但太慢,，而且沒(méi)有什么盼頭?！?p> “你怎么想的,？”馮寶問(wèn)。
謝巖道：“你在‘寶莊’弄的方法,，寫(xiě)信告訴了我,，仔細(xì)想過(guò)以后，我認(rèn)為,，那只適合一個(gè)莊子,，一個(gè)鄉(xiāng)，最多一個(gè)縣的發(fā)展,，缺少普遍意義,。”
馮寶道：“這一點(diǎn)我清楚,，可我就這么大本事呀,，其他可不得靠你嗎？”
“這樣吧,，我們先找個(gè)驛站住下,，‘洛陽(yáng)’我就不去了?！?p> “然后呢,？”馮寶覺(jué)得自己沒(méi)弄明白。
謝巖道：“發(fā)展一個(gè)地方,，首要是資金,，其次是人力，目前來(lái)看,，資金才是最缺乏的,，陛下可是一分錢(qián)也沒(méi)有給我?！?p> “你說(shuō)錢(qián)啊,，咱們有啊，你忘了……”
“不是這樣的,！”謝巖知道馮寶想說(shuō)鉆石的事,，馬上阻止道：“我是代表陛下來(lái)‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)’開(kāi)發(fā)治理，必須得公事公辦，不能用自己的錢(qián),，公與私之間若是不分清楚,，后果極為嚴(yán)重，你應(yīng)該懂的,?！?p> 馮寶很認(rèn)真的點(diǎn)了點(diǎn)頭，說(shuō)：“是我想簡(jiǎn)單了,，的確不能這么干,，只是不如此，靠你那個(gè)一窮二白的‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)’,，哪來(lái)錢(qián)財(cái)發(fā)展,？”
謝巖笑道：“沒(méi)錢(qián)可以找財(cái)主啊，你馮校尉不就是一個(gè)財(cái)主嗎,？”
馮寶聽(tīng)得完全呆了,，前一秒才說(shuō)要“公事公辦”，下一秒又找到自己,，他不明白這葫蘆里到底賣(mài)的什么藥,。
謝巖看他一臉懵懂的樣子，也就不再打啞謎了,，直接道：“你還記得當(dāng)初你游泳的那個(gè)地方,？”
“記得?！?p> 謝巖道：“如果在那兒建一個(gè)碼頭,，直通‘洛陽(yáng)’，你覺(jué)得怎么樣,？”
“好事啊,，水運(yùn)是最廉價(jià)的運(yùn)輸方式，‘寶莊’那兒也有條河,，不知道是否與之相通,，如果相通，那就是更加合適不過(guò)了,?！瘪T寶直接說(shuō)道。
謝巖道：“那要是‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)’,，將河邊一塊荒地,，以每年五百貫的價(jià)錢(qián)租給你十年，你需要一次性支付十年租金,，如何,？”
馮寶這會(huì)算是聽(tīng)懂了,，原來(lái)謝巖打得是后世常用的土地開(kāi)發(fā)的主意。他想了一下道：“五百貫不貴,，十年一次付清,，要求也不高，但是我希望是那條河上唯一的碼頭,。”
謝巖道：“馮校尉,，你算的也太精明了吧,，獨(dú)家生意，就想一年五百貫,？”
馮寶笑道：“咱不是自己人嗎,，況且，除了我以外,，估計(jì)沒(méi)人會(huì)知道你想干什么,，那荒地，五百貫賣(mài),，恐怕都沒(méi)人要吧,。”
謝巖知道馮寶說(shuō)的是實(shí)話(huà),，但是他也沒(méi)打算讓步,，道：“將一條河的運(yùn)輸全部交給你一個(gè)人，那是絕不可能的,，我唯一能夠答應(yīng)的事情是,，在‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)’境內(nèi)，你是唯一的私人碼頭,，朝廷根據(jù)需要,，有權(quán)另外建造兩座碼頭?！?p> “也就是說(shuō),，你的管轄內(nèi)，只有三座碼頭,，對(duì)嗎,？”馮寶問(wèn)。
“十年內(nèi)是,，十年之后,，我可不敢保證?！敝x巖拿出后世商業(yè)談判的態(tài)度說(shuō)道,。
“成交,！”馮寶很爽快的答應(yīng)了，不過(guò)還補(bǔ)充了一句：“需要簽合同喲,?！?p> 謝巖笑道：“放心吧，不簽我還不放心呢,?！?p> “光有五千貫，也沒(méi)多大用出啊,，其他錢(qián)呢,？”公事談完，馮寶又關(guān)心起謝巖的事了,。
“那條河距離官道不遠(yuǎn),，官道邊荒地不少，且許多是平地,，我打算分割一下,，劃分成若干快地，辦個(gè)競(jìng)標(biāo)會(huì),，條件和碼頭一樣,，但是我要限制用途?！敝x巖說(shuō)出自己想法,。
“為何要限制用途？”馮寶不理解地問(wèn),。
“沿官道,，最適合的生意從表面來(lái)看是酒館、客館,，青樓等服務(wù)業(yè),，但若是放開(kāi)，就會(huì)形成經(jīng)營(yíng)者眾,，最后惡性競(jìng)爭(zhēng)的情況,，如果等到那個(gè)時(shí)候再出手處置，不如開(kāi)始就規(guī)范好,，免得以后麻煩,。”
馮寶道：“看來(lái)你是真想好了,，需要我做什么,？”
謝巖道：“除了碼頭，我需要你出面,，把一座山丘和附近的荒地全部包下來(lái),?！?p> 馮寶聽(tīng)得嚇一跳，問(wèn)：“要那么大一塊地,，干嘛用,？”
謝巖道：“什么也不干，就放在那兒,，那是一塊好地,，現(xiàn)在沒(méi)人發(fā)現(xiàn)，以后一定會(huì)體現(xiàn)出價(jià)值,，我需要那一大塊地,，作為‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)’的儲(chǔ)備用地?！?p> “那你放那兒不賣(mài)不就可以了嗎,？”馮寶極度理解不了地問(wèn),。
謝巖道：“我擔(dān)心,，日后發(fā)展起來(lái)了，無(wú)論是皇家又或是其他豪門(mén)盯上,，到時(shí)候,，如果地還在官府手里的話(huà)，保證會(huì)被他們弄去,，如果在你手里,，他們就無(wú)計(jì)可施了，十年后,，你放棄續(xù)簽的權(quán)力,，我補(bǔ)償一下，肯定虧不了,，但是這快地可就留下來(lái)了,。”
“那么大的地,，得要多少錢(qián)?。磕阒赖?，我沒(méi)那么多現(xiàn)錢(qián)給你,。”馮寶說(shuō)了自己的難處,。
謝巖道：“五千貫一年,，每年支付，這應(yīng)該難不到你吧,？”
馮寶笑道：“那你早說(shuō)嘛,，五千貫,，年付，這可以的,，沒(méi)問(wèn)題,。”說(shuō)完,，又問(wèn)道：“你打算什么時(shí)候辦競(jìng)標(biāo)會(huì),？”
謝巖道：“六月初一，我會(huì)近期向‘長(zhǎng)安’和‘洛陽(yáng)’發(fā)出邀請(qǐng)函,，以‘衛(wèi)崗鄉(xiāng)土地使用權(quán)競(jìng)標(biāo)會(huì)’的名義發(fā)出,，至于能夠籌措多少資金，我想十萬(wàn)貫,，應(yīng)該有了吧,，有了這筆啟動(dòng)資金，整個(gè)建設(shè)就可以開(kāi)始了,?！?p> 馮寶點(diǎn)點(diǎn)頭表示同意，而后問(wèn)：“你就沒(méi)想過(guò),，萬(wàn)一沒(méi)人買(mǎi),？又怎么辦？”
“想過(guò)”謝巖直接道：“真沒(méi)人買(mǎi),，你就全部買(mǎi)下來(lái)好了,。”
“??！”馮寶吃驚地叫道：“我哪來(lái)十萬(wàn)貫？”
謝巖道：“沒(méi)有不要緊,，先欠著,，反正發(fā)展起來(lái)后，保證只賺不賠,?！?p> 馮寶到不是太在意錢(qián)財(cái)，他更關(guān)心地是：“你準(zhǔn)備怎么發(fā)展,？”
謝巖道：“根據(jù)現(xiàn)有條件,，蔬菜大棚、煤爐,、磚瓦窯三樣最實(shí)際,。”
“磚瓦窯,？你會(huì)弄這個(gè)東西,？”馮寶奇怪地問(wèn),。
謝巖道：“燒磚很多人都會(huì)，你忘了我們有鼓風(fēng)機(jī),？還有,，我隱約記得，煤炭好像怎么可以弄成焦炭,，如果弄成了,，可以大幅度提高‘煉鋼爐’的質(zhì)量，包括磚瓦窯,，溫度高了以后,，能夠弄出許多東西，只是我也不懂,，需要匠人們不斷摸索,，哪怕只進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，可以說(shuō)都是劃時(shí)代的,?！?p> 馮寶道：“既然你已經(jīng)有了完整想法，那就按你說(shuō)的辦吧,。左右都是一個(gè)樣,，來(lái)到這里,，不折騰點(diǎn)事,，也對(duì)不起老天爺啊,！”
“你說(shuō)的太對(duì)了,，我就是這么想的！”
謝巖此話(huà)一出,，兩人相視一笑,，一切盡在不言中。
又往前走了一段距離,，來(lái)到“衛(wèi)崗鄉(xiāng)”和“洛陽(yáng)”搭界的驛站,，謝巖決定不走了，并且包下來(lái)整個(gè)驛站,，同時(shí)派人站在驛站門(mén)口,，待有人來(lái)時(shí)，好告訴來(lái)人,，他們直接前往“洛陽(yáng)”,，如果實(shí)在來(lái)不及的，只能湊合一夜了,。
當(dāng)晚,，謝巖和馮寶在驛站里宴請(qǐng)所有人,，包括驛站的人，跟隨馮寶來(lái)迎接的黃守義等人,，酒宴期間,，謝巖以“衛(wèi)崗鄉(xiāng)”第一任鄉(xiāng)長(zhǎng)的名義宣布，自己將在這里進(jìn)行全新的,，與任何一個(gè)地方都不相同的開(kāi)發(fā),，核心就是一句話(huà)，六月初一,，將在“驛站”里,，舉辦“土地競(jìng)標(biāo)會(huì)”，歡迎大家將此消息散布出去,。
黃守義等商人那可是聽(tīng)得兩眼冒光,，他們搞不清楚謝巖要干什么，但是他們多數(shù)人都是從遼東一路回來(lái)的,，他們對(duì)謝巖和馮寶的眼光那是佩服的五體投地,，現(xiàn)在居然有這么個(gè)好機(jī)會(huì)，如果肯錯(cuò)過(guò),，那才是怪事,。
只是當(dāng)他們?cè)儐?wèn)細(xì)節(jié)的時(shí)候，謝巖卻是一個(gè)字也沒(méi)說(shuō),，只是說(shuō),，三天后，將會(huì)有一份詳細(xì)的介紹說(shuō)明文書(shū),，到時(shí)會(huì)發(fā)給“洛陽(yáng)留守府”,，由他們對(duì)外界公布。
黃守義可不傻,，他今天一直跟在馮寶后面,，見(jiàn)馮寶和謝巖談了很久，知道必定和“競(jìng)標(biāo)會(huì)”有關(guān),，自己說(shuō)什么也得問(wèn)出一點(diǎn)什么來(lái),。
其實(shí)，除了馮寶之外,，所有人都不知道,，謝巖高調(diào)的宣布此事，其實(shí)是后世常用的造勢(shì)方法,，就是為了吸引更多人注意,，很顯然，今晚，他們成功了,。