5月4日一大早
王耀城帶著手下自金陵大校機(jī)場,，乘坐國內(nèi)航班直飛到了海島山亞,。
上午11點(diǎn)鐘,，國內(nèi)航班抵達(dá)山亞機(jī)場,，一行人乘車來到了蔚藍(lán)海灣公司,，受到了以齊亞非經(jīng)理為首的職工熱烈歡迎,！
因?yàn)榕R近中午,，王耀城簡單說了一些鼓勵(lì)的場面話,，表示對蔚藍(lán)海灣公司前景極具信心,，對領(lǐng)導(dǎo)班子的堅(jiān)強(qiáng)核心十分滿意，對同志們的工作表示贊賞云云,，便揮手讓大家解散了,。
蔚藍(lán)海灣公司大部分的工作都是在齊亞非總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下做的，不得不說這個(gè)大牛人手腕了得,，手底下兩百多號(hào)員工全都是高素質(zhì)人才,，被他籠絡(luò)的乖仔一般。
王耀城作為老板,，不好過分的插手公司運(yùn)作,，這樣做不利于齊亞非總經(jīng)理管理公司，有損于領(lǐng)導(dǎo)的威望,。
這中間的分寸,，王耀城拿捏的很好。
反正蔚藍(lán)海灣公司是個(gè)賺快錢的工具，無非是賺多賺少罷了,，關(guān)鍵在于籠絡(luò)了一大批的高素質(zhì)人才為己所用,，這是最大的收獲。
總經(jīng)理齊亞非辦公室
“亞非兄,，我看公司里面的各位同仁干勁都很足,，可見領(lǐng)導(dǎo)功力非凡，在體制里面鍛煉過到底不一樣,，人事管理底蘊(yùn)深厚?。?p> 公司的事就用不著我畫蛇添足了,，這里我待兩天就走,，香港公司還有一些事情要處理?！?p> 齊亞非苦笑著說；
“董事長,，你這樣撂挑子可是不負(fù)責(zé)任的,，管理這么大的公司，我的心里也沒底呀,?！?p> “咱們兄弟就用不著這樣謙虛了吧，你還是喊我耀城老弟就是了,，感覺上也親切一些,。”
齊亞非面色一正,，說,；“名不正則言不順，如果私下里到家里面,，怎么隨意都可以,，公司里面談事情還是正規(guī)一點(diǎn)好?！?p> 開什么玩笑,？
老板做這么大的生意，如果因?yàn)槟贻p就怠慢,，那必然會(huì)死的很難看,。
作為體制中出來的干部，齊亞非絕不會(huì)因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)年輕就忘了分寸,，犯這種低級(jí)錯(cuò)誤,。
“呵呵……好吧！我對蔚藍(lán)海灣公司里的人才非常滿意，為了今后的大發(fā)展,，這些重點(diǎn)大學(xué)的高端人才還要多多的網(wǎng)羅才是,，我是開飯店的不怕胃口大?！?p> 對于王耀城再三強(qiáng)調(diào)的這個(gè)招聘人才問題,，齊亞非也非常重視；
“人才招聘一直就沒有停止過,，可是現(xiàn)在海島就這么大,，各種房地產(chǎn)公司已經(jīng)達(dá)到萬余家，而且還在迅速的增長中,。
但凡是有點(diǎn)能力的闖海人,，能夠解決起步資金，更愿意自己干,。
蔚藍(lán)海灣公司需要的是高素質(zhì)人才,，不單純是重點(diǎn)大學(xué)的文憑就夠的，我們還要綜合考量工作經(jīng)歷,，個(gè)人能力和其他方面,。
目前出挑的人才有那么30多個(gè)，都是可以獨(dú)當(dāng)一面的項(xiàng)目經(jīng)理,，已經(jīng)分別授予千分之一的股份期權(quán),，按照現(xiàn)在的價(jià)值來說，每一份股份期權(quán),，價(jià)值可以達(dá)到30多萬,。
至于其他的人才，大多采取具體項(xiàng)目捆綁提成的方式,，項(xiàng)目運(yùn)作中基本上把純利潤的1/10,，作為項(xiàng)目組分紅獎(jiǎng)勵(lì)。
這樣一來,，就不要付出更多的股份期權(quán),，也能夠留住人才?！?p> 王耀城點(diǎn)點(diǎn)頭,，說；“你要安排專門的部門跟進(jìn)這個(gè)事兒,，對其他發(fā)展出色的地產(chǎn)公司,，主要的出色人員建立初步檔案，慢慢的發(fā)掘人才,。
對了,，農(nóng)高科公司那六個(gè)人發(fā)展怎么樣,？”
“董事長，你講的是馮倫他們幾個(gè)人吧,？最近動(dòng)作頻頻,，不停的拿地賣地，應(yīng)該收益相當(dāng)不錯(cuò),。嗯,，公司發(fā)展的很迅速，這幾個(gè)人確實(shí)是有能力的,?！?p> “劉總呢?怎么沒看到他人？”
王耀城問的是股東劉銘傳,，從太平洋建筑公司撤股之后,，將他帶到了山亞發(fā)展，一來是這個(gè)中年男人確實(shí)很有能力,，二來也是了結(jié)一段因果,，將曾經(jīng)截胡的機(jī)緣還給劉銘傳。
作為一名光榮的重生人士,，王耀城對因果循環(huán)還是相信的,，在古蘭都大酒店工程截胡之后，轉(zhuǎn)手還給劉銘傳一個(gè)更大的機(jī)緣,，了結(jié)這番因果。
劉銘傳現(xiàn)在擔(dān)任蔚藍(lán)海灣公司副總經(jīng)理,，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)等事務(wù),，也算是大權(quán)在握。
齊亞非介紹說,；“劉總?cè)I海市了,，在那里我們也開發(fā)了蔚藍(lán)海灣地產(chǎn)項(xiàng)目，有蔚藍(lán)之城,，蔚藍(lán)天地和蔚藍(lán)風(fēng)景三個(gè)住宅項(xiàng)目,，還有幾塊商務(wù)樓項(xiàng)目。
按照董事長規(guī)劃的發(fā)展方案,，目前重點(diǎn)在建設(shè)住宅項(xiàng)目,，劉總現(xiàn)在手上有五個(gè)施工項(xiàng)目部，工人兩千多號(hào),，在建的住宅樓三十多棟,，到十月份就可以陸續(xù)交付。
我們采取滾動(dòng)開發(fā)的方案,，目前的住宅項(xiàng)目規(guī)劃住宅樓房260多棟,，全部建成需要三年時(shí)間。
至于商務(wù)樓，現(xiàn)在大多還停留在圖紙上,，暫時(shí)無力顧及,。
目前的公司貸款已經(jīng)達(dá)到一億七千萬，手上項(xiàng)目30多個(gè),，攤子實(shí)在鋪得太大,，不能夠繼續(xù)擴(kuò)張了?！?p> 王耀城沉吟了下,，問；“亞非兄,，你怎么看待目前海島火爆的房產(chǎn)開發(fā)局面,？”
半晌無語
“唉！害怕,?！?p> 總經(jīng)理齊亞非真正說出了心里話；
“我也感覺到很迷茫,，夜深人靜的時(shí)候仔細(xì)回想,，總有些心驚肉跳的感覺，要讓我說就是八個(gè)字,；
烈火烹油,，難以維系?！?p> 王耀城問,；“此話怎講？”
“我們二月剛來山亞的時(shí)候,，普通住房價(jià)格1300元左右,。
現(xiàn)在是五月初，時(shí)間過去僅僅兩個(gè)多月,，價(jià)格已經(jīng)猛漲到2800元,，甚至有些公司喊到了3000元每平方米，漲幅猛增了一倍多,。
要知道,，海島人民的平均月收入還不足260元，這個(gè)房屋收入價(jià)格比已經(jīng)很高了,。
外面的熱錢還在源源不斷的涌入,，現(xiàn)在工商局每天都有幾十家房產(chǎn)公司注冊，國內(nèi)的各種單位都涌入這個(gè)海島,，揮舞著鈔票買買買,。
按照董事長的囑托,，我們的地皮拿下來就沒有轉(zhuǎn)賣，現(xiàn)在被很多房產(chǎn)公司盯著,。
只要松口,，隨時(shí)會(huì)進(jìn)漲幾倍的巨額金錢。
現(xiàn)在上萬家的房產(chǎn)公司,，大多都在炒地皮,，炒圖紙，一個(gè)消息都能賣出去上萬塊,，這種狂熱的氛圍幾乎感染了每個(gè)人,。
董事長買的那八棟別墅，原來均價(jià)百萬左右,，現(xiàn)在已經(jīng)有公司開到了320萬一棟的高價(jià),，現(xiàn)在幾乎每過一個(gè)星期，價(jià)格就會(huì)漲一,、二十萬,，聽著就讓人害怕?！?p> 王耀城笑了下,，說；“亞非兄很清醒??！你覺得泡沫已經(jīng)吹起來了嗎？”
“是的,?！?p> “那么這個(gè)泡沫能吹多久？”
“這很難說,，只要有資金源源不斷的進(jìn)來,，擊鼓傳花的游戲就能玩下去,，也許一年,，也許兩年或者更久?！?p> “那么,，我們怎么應(yīng)對呢？”
總經(jīng)理齊亞非知道這是老板的考題,，雖然早有腹案,，但他沒有馬上回答，考慮了一會(huì)兒說道,；
“關(guān)鍵還是風(fēng)向,，所以要多看國內(nèi)主要報(bào)紙,，多聽廣播。
作為企業(yè)經(jīng)營來說,，我贊成董事長集中上馬短平快項(xiàng)目,，例如住宅樓項(xiàng)目。
按照原訂工程計(jì)劃,，蔚藍(lán)海灣公司五個(gè)住宅項(xiàng)目,，十月份可以竣工30多棟六層住宅樓，以后,，每個(gè)月大概會(huì)有十余棟住宅樓投入市場,。
現(xiàn)在來看力度還不夠，我會(huì)重新調(diào)整計(jì)劃,，讓更多的建筑公司進(jìn)場施工,，爭取在兩年內(nèi)完成五個(gè)住宅項(xiàng)目建設(shè)。
其他的項(xiàng)目擇機(jī)轉(zhuǎn)讓,，先期落袋為安,，操作上偏重于保守，隨時(shí)可以撤出來,?！?p> 王耀城點(diǎn)了點(diǎn)頭，說,；
“別的公司都在炒地皮,，炒項(xiàng)目，咱們這么多項(xiàng)目捂著不動(dòng)顯得過于另類,，下半年擇機(jī)放出去一些,，先回籠些資金再說。
具體事情你看著辦吧,，就不用匯報(bào)了,。”
“董事長,，那怎么行,？”
“亞非兄，不瞞你說,，我這次到米國去是操作一個(gè)高科技項(xiàng)目,，回程的時(shí)候經(jīng)過扶桑國，會(huì)拜訪富士通公司社長高澤良人,，為一個(gè)大項(xiàng)目做準(zhǔn)備,。”
“你是說……”
“嗯,，大阪生產(chǎn)DRAM內(nèi)存芯片的八英寸晶圓廠,，富士通公司有意出售,。”
聽到這個(gè)消息,，宛如霹靂般炸響,，將總經(jīng)理齊亞非驚的目瞪口呆，這可是價(jià)值幾十億的項(xiàng)目,，餅畫的也太大了,。
現(xiàn)在可不是在消息閉塞的農(nóng)村掛職，齊亞非一直跟蹤高科技前沿訊息,，對DRAM內(nèi)存芯片廠相當(dāng)了解,。
這是國際頂級(jí)公司的游樂園，以日美歐大公司唱主角,，棒子國和寶島大公司敲邊鼓,，背后都有政策的鼎力支持。
“放心吧,！亞非兄,，我不是膨脹了，也不打無準(zhǔn)備之仗,?！?p> 看著齊亞非目瞪口呆的樣子，王耀城不準(zhǔn)備和盤托出自己的秘密安排,，對這個(gè)最為看重的老哥,，只要通個(gè)氣就好了。
“你是認(rèn)真的嗎,？”
“百分之一百的真,，我準(zhǔn)備委托花旗銀行和高盛公司作并購顧問，這次到香港就會(huì)談這個(gè)問題,，他們聯(lián)合起來,，給公司做出了兩億美金的銀團(tuán)授信，這還僅僅是家樂福超市的潛在價(jià)值,?！?p> “哦！好吧,?！?p> 到了這時(shí)候,，齊亞非才相信事情是真的,，這樣一來，蔚藍(lán)海灣公司一些小事確實(shí)沒有必要麻煩董事長了,，自己酌情處理就好了,。