第八章:重新評(píng)估牧場(chǎng)
站在喀斯特巖石地貌區(qū)的半山坡上,,看著初生太陽(yáng)映照下無(wú)規(guī)則起伏的遼闊草原,看到的色彩,,格外鮮明,。
牧場(chǎng)的道路是碎石鋪設(shè)的道路,白黃色的鵝卵石,,以及遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去是黑色曲折的小溪,。草原上,,稀稀落落的一顆顆大樹(shù),一棟,、一棟間隔很遠(yuǎn),,色彩非常鮮明的丹麥風(fēng)格建筑……紅色的房頂,黃色的墻壁,?;蛘甙咨膲Ρ冢谏姆康亍?p> 在山上,,還能看到兩座童話世界走出來(lái)的夢(mèng)幻風(fēng)車(chē)塔,。
一切的一切,充滿(mǎn)了童話色彩……
‘嗷嗷嗷……’遠(yuǎn)遠(yuǎn)的,,兩條激進(jìn)的牧羊犬看到了他們,,犬吠向遠(yuǎn)處跑出,估計(jì)是去向人通風(fēng)報(bào)信了,。
老威爾哈哈哈的笑了起來(lái):“它們的名字叫清風(fēng),、明月,是兩條很老的牧羊犬了,。在南島牧羊犬比賽中,,只要有它們參加,第一名一定是它們,??上鼈円呀?jīng)很老了……走吧?!?p> “嗯,。”
坐到車(chē)上,,下山的公路很是陡峭,。沿著道路,,一直走到小溪邊一棟兩層樓白色建筑的外面,,佩里和他的妻子,應(yīng)該是的他妻子,。旁邊站著個(gè)白人,,個(gè)子不高,身材瘦弱,,應(yīng)該是納特……
“嗨,,威爾鎮(zhèn)長(zhǎng),史蒂夫律師,,陳遠(yuǎn)先生,,里面請(qǐng),。”佩里做了個(gè)邀請(qǐng)的動(dòng)作,,過(guò)來(lái)和陳遠(yuǎn)擁抱了一下,,做了個(gè)貼鼻禮。
院子里有一顆大樹(shù),,大樹(shù)下面放了一張長(zhǎng)桌,。剛才跑回來(lái)的兩條牧羊犬,在桌子下面喘著氣,,見(jiàn)一大群過(guò)來(lái),,它們挪了位置,去到旁邊的草地休息……
一行人坐下后,,佩里的妻子給大家倒了茶,。佩里拿出一份固定資產(chǎn)清單出來(lái),交給銀行的工作人員……
上面寫(xiě)了牧場(chǎng)現(xiàn)在有多少頭牛,,多少只羊,,多少輛車(chē),以及車(chē)的型號(hào),。還有牧場(chǎng)房屋等等,,全部標(biāo)注了順序……
清單的東西,遠(yuǎn)比陳遠(yuǎn)之前知道的多,。
之前看到的信息是牧場(chǎng)設(shè)施四座,,農(nóng)場(chǎng)設(shè)施一座,7輛卡車(chē),,2輛輕貨車(chē)……這里看到的信息,,9輛卡車(chē),3輛輕貨車(chē),,4輛皮卡,,1輛大眾高爾夫,還有一輛……法拉利,?法拉利360……
查塔姆島上的路況,,為什么會(huì)有一輛法拉利?
法拉利360,,應(yīng)該就是著名超跑法拉利旗下的某款超跑了吧,。至于360是什么車(chē),就陳遠(yuǎn)以前的生活狀態(tài),,肯定沒(méi)心思關(guān)注這些,。
除此之外還有6臺(tái)拖拉機(jī),兩臺(tái)收割機(jī)等等。
種羊,,之前知道的信息是600只種羊?,F(xiàn)在看到的信息是有961只種羊。又如之前看到的信息說(shuō)是200頭育種牛,,現(xiàn)在看到的信息是有367頭,,其中200頭安格斯牛種牛,167頭和牛種?!团??上面標(biāo)注了是半島牧場(chǎng)和牛,擁有百分之八十以上RB和牛血統(tǒng)……
育肥羊613只,。
育肥牛,,安格斯牛206頭。
和牛,,131頭,。
這可比彩票信息上介紹的,多太多了,。
史蒂夫瞟了佩里一眼,,看向陳遠(yuǎn)笑著點(diǎn)點(diǎn)頭,然后和佩里目光相對(duì),,握了握手,。
陳遠(yuǎn)也看出了意思,無(wú)語(yǔ)的笑了笑……其實(shí)能繼承到……應(yīng)該說(shuō)是能拿到多少財(cái)產(chǎn),,陳遠(yuǎn)其實(shí)并不在意,。
陳遠(yuǎn)只花了350紐幣,已經(jīng)拿到八十多萬(wàn)紐幣了,,就這點(diǎn),,陳遠(yuǎn)早就心滿(mǎn)意足。畢竟,,他和安遠(yuǎn)山?jīng)]有任何關(guān)系……而馬利一家人,,卻是和安遠(yuǎn)山的關(guān)系親密,還給安遠(yuǎn)山養(yǎng)老送終了的,。
在院子里坐著喝了杯茶,,銀行工作人員和鎮(zhèn)政府工作人員開(kāi)始工作。以前沒(méi)有上報(bào)的物品單獨(dú)登記,,以前上報(bào)了的物品從新評(píng)估價(jià)值,,也就是從新對(duì)半島牧場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估……最后評(píng)估出來(lái),,半島牧場(chǎng)土地和房屋等固定資產(chǎn)只值1700萬(wàn)紐幣,。
“之前的評(píng)估,半島牧場(chǎng)的土地和房屋資產(chǎn)是1.95億?!笔返俜騼墒忠粩偅骸斑@樣的估值,,對(duì)一座牧場(chǎng)來(lái)說(shuō)太高了,不利于經(jīng)營(yíng),。新西蘭的地稅并不低,,雖然說(shuō)每年新西蘭政府會(huì)補(bǔ)貼一大筆錢(qián)給農(nóng)民,但如果用來(lái)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地估值過(guò)高,,其實(shí)一點(diǎn)也不美好……短時(shí)間內(nèi),,你沒(méi)有權(quán)利出售半島牧場(chǎng),這座牧場(chǎng)你最起碼要經(jīng)營(yíng)五年以上的時(shí)間……”
契稅,,就是地稅,、房產(chǎn)稅……居住在城市最明顯,郊區(qū)的社區(qū),,也需要繳納契稅,。至于農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng),,也有契稅的,,只是農(nóng)業(yè)部每年會(huì)給農(nóng)場(chǎng)主和牧場(chǎng)主補(bǔ)貼,不太能感受到契稅……
一座牧場(chǎng)或者是農(nóng)場(chǎng),,資產(chǎn)評(píng)估如果過(guò)高,,需要繳納的契稅也多。
查塔姆島也有契稅,,這邊叫做社區(qū)管理費(fèi),,主要用來(lái)支付政府工作人員和巡警的工資……
查塔姆群島地理位置的關(guān)系,每年,,查塔姆群島可以得到新西蘭政府的巨額補(bǔ)貼,,包括農(nóng)業(yè)、牧業(yè)和漁業(yè)補(bǔ)貼等等,。以至于在查塔姆群島的居民根本不知道契稅是什么玩意……所得稅和其它稅收,,也比新西蘭南島和北島低的多。
但如果半島牧場(chǎng)的估值定在了1.95億,,事情就不一樣了,。陳遠(yuǎn)這邊每年需要繳納巨額契稅,同時(shí)也動(dòng)了查塔姆群島的錢(qián)袋子……查塔姆群島發(fā)展基金的錢(qián),。
另外,,新西蘭政府每年給與查塔姆群島的補(bǔ)貼,多半也要重新評(píng)估,。
史蒂夫詳細(xì)給陳遠(yuǎn)講解了新西蘭的稅務(wù)制度,,和查塔姆島的稅務(wù)制度。陳遠(yuǎn)是準(zhǔn)備住在查塔姆島的,也希望半島牧場(chǎng)的評(píng)估價(jià)值越低越好,,畢竟現(xiàn)在的半島牧場(chǎng)又不能賣(mài)……
“陳……”佩里拍了拍陳遠(yuǎn)的肩膀,。
“嗯?”
佩里指向溪邊:“陪我過(guò)去走走,?!?p> “好?!?p> 這里人多,,佩里是有話和自己說(shuō)……
走到溪邊,佩里緊皺著眉頭,,看著清澈見(jiàn)底鋪滿(mǎn)鵝卵石河床的小溪:“我要離開(kāi)了,。”佩里道,。
陳遠(yuǎn)苦笑著點(diǎn)點(diǎn)頭:“什么時(shí)候,?”
“等你安頓好了之后,我會(huì)去皮特島,。我父親在皮特島上有一座牧場(chǎng),,他已經(jīng)將牧場(chǎng)贈(zèng)與了我?!迸謇锕烙?jì)有一米八五以上,,比陳遠(yuǎn)都高出一些,身材魁梧,,露出的兩條胳膊上還有刺青,,看起來(lái)特彪悍的男人,此時(shí)滿(mǎn)臉感傷:“我在半島牧場(chǎng)出生,,在半島牧場(chǎng)長(zhǎng)大……我沒(méi)什么朋友……”說(shuō)道這,,清風(fēng)和明月兩條牧羊犬在大門(mén)口探頭探腦的:“他們是我最好的朋友,也是我的伙伴,。我想帶他們離開(kāi),。”
陳遠(yuǎn)看著那兩條牧羊犬,,雖然叫做中國(guó)風(fēng)的名字,,但它們的品種,卻是新西蘭漢特威犬……
兩條狗子很老了,,看起來(lái)沒(méi)什么活力,,但感覺(jué)特別靈性。
陳遠(yuǎn)沒(méi)怎么想,,點(diǎn)點(diǎn)頭:“他們本來(lái)就是你的,?!?p> “謝謝?!迸謇锔屑さ牡?。
陳遠(yuǎn)就算不同意,,佩里也會(huì)帶走他們,。在牧場(chǎng)的資產(chǎn)清單里面,可沒(méi)有它們的名字……
“我離開(kāi)后,,半島牧場(chǎng)需要有人來(lái)打理,,要我為你推薦人嗎?”佩里將兩條牧羊犬叫過(guò)來(lái),,摸摸它們的腦袋,,抬頭看向陳遠(yuǎn)。
“當(dāng)然,?!?p> “那么下午,我將人叫過(guò)來(lái)你看看,。他們都是牧場(chǎng)之前的工人,,因?yàn)槭懿涣税矤敔數(shù)钠猓o職走了,?!迸謇锫柭柤纾骸八麄兌际悄翀?chǎng)老員工,牧場(chǎng)如何運(yùn)作,,他們都知道,。”
“謝謝……”