這位金正直真的有兩把刷子,，陳明亮對(duì)他也很尊重，稱(chēng)呼他金總,。
金總還真是有點(diǎn)牛逼的,。他之前是京城一家大型制造型國(guó)企的副總。公司改制,，然后產(chǎn)能改造,，工業(yè)企業(yè)搬到河北湯山去了。
資本方就用工廠(chǎng)的地皮發(fā)展房地產(chǎn),，只開(kāi)發(fā)了一期就把本錢(qián)全賺了回來(lái),，誰(shuí)關(guān)心你企業(yè)的死活。
金正直就比較尷尬了,。私營(yíng)企業(yè)看不起這種內(nèi)斗內(nèi)行,，外斗外行的領(lǐng)導(dǎo)。自己一個(gè)地道的京城人又不想大老遠(yuǎn)去北河,，只能賦閑在家,。
正好金正直和畫(huà)家老金沾親帶故，老金也不想自己堂弟正值壯年就頹廢了,，天天和老婆吵架也不是個(gè)事,，這個(gè)年紀(jì)退休還早了點(diǎn)。
推薦他到陳明亮公司來(lái)管理一下物業(yè),，也是牛刀小試,。
人家一上手就明顯的不一樣，手底下的人和事都管理的井井有條,。,、
每個(gè)人都有自己的才能，只是看用在什么地方,。
讓他搞創(chuàng)新搞發(fā)展可能不成,，可是管理收租，做整潔,，做內(nèi)務(wù),，做形象，真的是一把好手,。
金正直是老金的正經(jīng)親戚,，是他的親堂弟。跟老金這種玩藝術(shù)吃老本不同,，金總從小就喜歡學(xué)習(xí),。70年代初考上的大學(xué),，哦，不,，是被推薦上的大學(xué),。那時(shí)候是不流行高考的，讀書(shū)靠推薦,，因?yàn)檎疹櫳贁?shù)民族政策,，只要你愿意，街道是愿意推薦你去讀書(shū)的,。
金正直大學(xué)畢業(yè)就進(jìn)了京城某大型制造企業(yè),，這可是鐵飯碗。辛苦工作20年如一日,，終于從小金變成金工,，金總工，又變成了金總,，最后混成了企業(yè)的三把手,。
在京城親友圈里是又有面子又有里子，畫(huà)家老金過(guò)得青黃不接的時(shí)候還問(wèn)堂弟借過(guò)糧票,。
但是從90年代初開(kāi)始,，這些工業(yè)企業(yè)就每況愈下了。尤其是京城的這些工廠(chǎng),，更是難以存活,。
人工，交通成本持續(xù)上漲,，產(chǎn)品品質(zhì)持續(xù)下降,。本來(lái)他們工廠(chǎng)的產(chǎn)品品質(zhì)還可以，但是耐不住同樣的東西,，別人賣(mài)5塊,，你賣(mài)10塊。
人們都是貪圖便宜的,，京城大廠(chǎng)的東西質(zhì)量真的好,，可我還是愿意買(mǎi)5塊的，用壞了大不了再買(mǎi)一個(gè)唄,。
企業(yè)退休職工人數(shù)也多,，慢慢就頂不住了，全靠國(guó)家貸款活著,。
金總從一個(gè)技術(shù)員,，生生做到車(chē)間主任，再到工會(huì)主席,，再到一個(gè)主管宣傳,，抓計(jì)劃生育工作的副總，然后晉升為管財(cái)務(wù)管人事的三把手,，都是熬出來(lái)的,。
隨著京城城市的發(fā)展，這些企業(yè)外遷了,，作為一個(gè)堂堂正正的京城人,，誰(shuí)會(huì)跟著企業(yè)去湯山呢，真去了又能有什么發(fā)展,。
原來(lái)公司的廠(chǎng)址變成了開(kāi)發(fā)商的地盤(pán),，人家才不會(huì)要你這種老派干部呢。老金其實(shí)也不老,，還不到50歲,，但是人家就是不要。
尷尬的事情來(lái)了,，高不成低不就,，中年男人的悲哀。
賦閑在家半年多,，陳明亮的置業(yè)公司要招人了,。陳明亮這個(gè)靜美置業(yè)公司的名字很有誘惑性，一聽(tīng)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,。這時(shí)候物業(yè)管理還不是太流行,，一般就是開(kāi)發(fā)商隨便派幾個(gè)人進(jìn)行管理，費(fèi)用也很低,，一個(gè)門(mén)崗,，幾個(gè)清潔，每個(gè)月交多少衛(wèi)生費(fèi),，這就完了,。
有次陳明亮跟老金牢騷說(shuō)自己公司缺個(gè)老總，尹超管不來(lái)這么瑣碎的事情,。
老金就說(shuō)你這啥公司呀,，平時(shí)做哪些業(yè)務(wù)呀？
陳明亮就在這等著他呢,，只有在同行面前嘚瑟買(mǎi)房的快感才更有成就感,。
他拿出自己公司的臺(tái)賬:“你瞅瞅，你瞅瞅!我公司事情多不多,，管這么多樓,，這么多商鋪，哎呀，要是每套房子我一天去一趟,，我要三年多才輪一圈啊,。”
老金頓時(shí)覺(jué)得自己那點(diǎn)炒房的成果拿不出手了,。
“我有個(gè)堂弟,，以前是企業(yè)的大領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)在閑著,，我把你公司資料拿給他看看可以不,。”
“可以啊,?！标惷髁燎筚t若渴。
老金就把陳明亮的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印了一份,，帶給了自己堂弟,。
金正直一看，不得了,，注冊(cè)資金幾個(gè)億,！公司名下管理的自有物業(yè)10多萬(wàn)平，聽(tīng)老金說(shuō)愿意給的待遇還不錯(cuò),，顛顛就來(lái)了,。
來(lái)了開(kāi)始還覺(jué)得可能工作很難開(kāi)展，隨后就發(fā)現(xiàn)這么簡(jiǎn)單,！
原來(lái)工作的性質(zhì)就是管理裝修進(jìn)度,，監(jiān)督施工質(zhì)量，外加招租收租,。
殺雞用了牛刀,，牛刀還挺高興，因?yàn)榻o他配了一把唐刀的刀鞘,。
陳明亮把自己的奔馳車(chē)都給老金了,。
這也是導(dǎo)致尹超心灰意冷的原因之一。
尹超天天忙的要死要活,，工作效率低下,，進(jìn)展緩慢。
老金一接手,，采購(gòu)成本下降,，裝修品質(zhì)上升。人還是那些人,，工作進(jìn)展明顯變快,，各項(xiàng)工作井井有條，收入增加，費(fèi)用支出還降低了,。
術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻,，管理也是一門(mén)學(xué)問(wèn)。
既然決定了回家過(guò)年,，那就要早做準(zhǔn)備了,，本來(lái)陳明亮還發(fā)愁怎么準(zhǔn)備年貨呢,。
沒(méi)想到老金這么會(huì)安排,，陳明亮也是隨口一提，他早就給陳明亮在京城的師長(zhǎng)提前準(zhǔn)備了拜年禮物,，恰當(dāng)?shù)皿w,。陳明亮想了很久，實(shí)在沒(méi)什么不妥,。
給員工們發(fā)放什么樣的春節(jié)福利,，老金也做了幾手準(zhǔn)備，只等陳明亮同意,。
所有工作都做在了前面,。
甚至，把陳明亮回鄉(xiāng)的年貨都準(zhǔn)備齊了,，還考慮了經(jīng)濟(jì)型和實(shí)際性,。
真是一個(gè)人才。
尹超回家后,，金總就不再是副總,，他很快就被任命為公司的總經(jīng)理，花藝那邊的工作也給他代管,。
陳明亮只擔(dān)任公司董事長(zhǎng),。
陳明亮安心回家過(guò)年，大權(quán)在握的老金是上竄下跳,，忙的不亦樂(lè)乎,。
他也會(huì)充分利用手上的資源，玩的比尹超高端多了,。
以前在國(guó)企上班,，雖然在企業(yè)內(nèi)地位很高，但是面對(duì)銀行,，面對(duì)金主,，也要求爺爺告奶奶。
來(lái)陳明亮公司上班了,，面對(duì)的還是銀行那幫人,，事情就完全不一樣了。公司有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值好幾億，賬上存款大幾千萬(wàn),，每個(gè)月新增流水幾百萬(wàn),，光完成攬儲(chǔ)業(yè)務(wù)就能睡到幾個(gè)銀行財(cái)務(wù)經(jīng)理了，要是再發(fā)展點(diǎn)貸款業(yè)務(wù),，支行的行長(zhǎng)副行長(zhǎng)都能挺著啤酒肚陪你睡,。
這些銀行的人里面，尤其讓老金恨的咬牙切齒的就是給他們做對(duì)口銀行的XX銀行XX分行XX支行的經(jīng)理,，人叫姜林,。是個(gè)年輕貌美的女人，這里說(shuō)的年輕,，是指比老金年輕,。
在老金的任上，她是給了各種難堪,。最難受的一次是上面領(lǐng)導(dǎo)都同意了,，給企業(yè)新增一千萬(wàn)的貸款，也同意之前的兩千萬(wàn)直接貸轉(zhuǎn)貸,。
結(jié)果,，卡到了這個(gè)姓姜的手里，“一共貸你們3000萬(wàn)貸款是沒(méi)有問(wèn)題的,，不過(guò)你們要先還上那2000萬(wàn),，我們才能貸你們3000萬(wàn)?！?p> “我們要是有2000萬(wàn),，還額外貸你這一千萬(wàn)做什么?！?p> 這個(gè)女人就堅(jiān)持你還了款才能貸款,。
批準(zhǔn)貸款是大領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)作的結(jié)果，為了這點(diǎn)小事,，總不能又麻煩大領(lǐng)導(dǎo)一次,。
真是一分錢(qián)難倒英雄漢，老金想死的心都有了,。
最后實(shí)在沒(méi)辦法,，老金還是像借高利貸一樣找過(guò)橋資金拿到了這三千萬(wàn)。
2000萬(wàn)用了10天,，手續(xù)費(fèi)就200萬(wàn),，說(shuō)是貸了3000萬(wàn)下來(lái)，到手就只有800萬(wàn)了,。
你說(shuō)心里氣不氣