成了,！
陳澤松了口氣。
“好，賀姐,，那咱們談?wù)劶?xì)節(jié),？”
“都在合同里?！?p> 女店主猶豫了下,，從收銀臺(tái)抽屜里拿出一份合同遞給陳澤，“你自己看吧,，合同內(nèi)容是跟鄭哥的事,，有疑問(wèn)，可以跟鄭哥直接談,?！?p> 看見(jiàn)二人談成，鄭剛也不再裝了,，畢竟出租的是自己的店,，受益的是他，于是他笑呵呵說(shuō)道：“小陳,，有問(wèn)題你就提,，但是租金和交付方式不能變，咱們說(shuō)好的,，其他的要求只要不過(guò)分,，我都可以滿足你?！?p> 陳澤點(diǎn)點(diǎn)頭,，接過(guò)合同，一頁(yè)頁(yè)看下去,，他看著看著眉頭就皺了起來(lái),。
鄭剛見(jiàn)陳澤這表情，眉頭當(dāng)即皺起,，難道還真有問(wèn)題,？
不止鄭剛，就連女店主都忍不住擔(dān)心起來(lái),，生怕陳澤再提出一些過(guò)分要求,，最終導(dǎo)致合作失敗。
人的思想很奇怪,，前一分鐘,，女店主還在為陳澤出價(jià)低而不爽，這一刻卻擔(dān)心他反悔,。
陳澤沒(méi)有讓他們等很久,，他說(shuō)：“鄭哥,，這里面有些條款我覺(jué)得得改?！?p> “你說(shuō),。”鄭剛沉聲道,。
“這條因不可抗力因素收回店鋪或者漲價(jià)，我覺(jué)得只保留地震等天災(zāi)以及政府因素,，其他的都應(yīng)該刪掉,。”
原來(lái)是這條,，鄭剛松了口氣,，“小陳，這就是個(gè)形式,，我不是跟你說(shuō)過(guò)嗎,？我保證不漲價(jià)，也不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的收回店鋪,，畢竟這是大學(xué)城,，大學(xué)不倒閉，這里的生意也不能停啊,?！?p> “鄭哥，我覺(jué)得還是落實(shí)到紙上比較好,，另外還需要加個(gè)條款,，要不心里不踏實(shí)?！?p> “什么條款,？”
“有一條寫著乙方違約，甲方有權(quán)扣留押金,。這條只是維護(hù)了甲方利益,，而沒(méi)有照顧到乙方，我要加的條款為：如果甲方違約收回店鋪,，需要支付乙方年租金的三倍違約金,，之所以是租金的三倍，是因?yàn)槔锩婕又赇伇皇栈厮斐傻膿p失,?！?p> 說(shuō)完后，觀察著鄭剛的表情,，見(jiàn)他似乎在思考,，陳澤也不打擾,，端著水慢慢喝著。
鄭剛確實(shí)在思考陳澤的話,，他想過(guò),，只要他不違約，這句話基本就是空話,，所以,，加不加這條款對(duì)他影響不大，因?yàn)樗X(jué)得自己不會(huì)違約,，他考慮的是這句話背后有沒(méi)有陷阱,。
想了片刻，確定沒(méi)問(wèn)題,，這應(yīng)該是陳澤為了心里平衡才提出的要求,，他笑道：“我答應(yīng)你?！?p> 站在旁邊的女店主也松了口氣,，她也覺(jué)得陳澤加的是無(wú)用條款。
三人里只有陳澤知道,，商業(yè)街未來(lái)幾年,，租金會(huì)成倍的增加，因?yàn)闃鞘性?7年已經(jīng)開始抬頭,，想想幾年后戴上翅膀的房?jī)r(jià),，陳澤心里一陣發(fā)熱。
陳澤又提出把租約提到十年,，這次換成鄭剛猶豫了,，最終折中，租約定五年,，三人意見(jiàn)統(tǒng)一,，剩下的事就簡(jiǎn)單了。
租金三萬(wàn)八,，年付,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)兩萬(wàn)，押金一萬(wàn),，總六萬(wàn)八,。
因?yàn)楝F(xiàn)在六點(diǎn)多，銀行下班,，陳澤提議先五百交個(gè)訂金,，剩下的明天再付，鄭剛無(wú)所謂,，但是女店主怕夜長(zhǎng)夢(mèng)多,，執(zhí)意今天就簽,，陳澤沒(méi)辦法，只能領(lǐng)著倆人先去打印了合同,，然后去了銀行自助取款機(jī)自助轉(zhuǎn)賬,。
奶茶店這個(gè)月減去各種開銷盈利69598元，加上陳澤本身的4000元,，是73598元,，但這個(gè)月請(qǐng)客吃飯去市里玩等花了兩千多，目前卡里只有71450元,，這一下子出去了68000元,，陳澤身上就只有3450元了，這一下又回到了解放前,。
轉(zhuǎn)完賬，陳澤三人回到服裝店,，三人把合同簽了,，押金條等手續(xù)交接完成后，鄭剛高興的走了,。
“陳澤,，現(xiàn)在店鋪是你的了，但是我這里這么多貨,，一時(shí)也收拾不好,，你看……”
陳澤笑著擺擺手，“我理解,，這樣吧賀姐,，你這幾天先收拾著，十一之前交給我就行,，我十一假期準(zhǔn)備裝修,。”
“那太好了,，謝謝了,。”
“客氣了,，那就這樣,，我先回了?！?p> 陳澤出了店剛走兩步又返了回來(lái),，他走到玻璃窗的位置，一把撕下那張轉(zhuǎn)讓通告,，這才滿意的走了,。
回到奶茶店已經(jīng)七點(diǎn)半,，王路德和白楠正在店里幫忙，陳澤沒(méi)有打擾他們,，一個(gè)人在店外抽煙,，思考著下一步的安排。
過(guò)了一會(huì)兒,，王路德和白楠出來(lái)抽煙才看到陳澤,。
“澤哥，你什么時(shí)候回來(lái)的,？怎么不進(jìn)去,？”
“人太多，我還是在外面待會(huì)兒吧,，看看這個(gè),。”陳澤拿著合同在二人面前晃晃,。
“臥槽,，合同簽了？”
王路德一把搶過(guò),，和白楠二人借著門口的燈光翻著看起來(lái),。
“老陳，夠麻利的,，我跟老王剛還想著你今天能談到什么程度呢,，沒(méi)想到你直接簽了，厲害,?！?p> 王路德也說(shuō)道：“澤哥，跟我講講過(guò)程唄,?！?p> 陳澤也沒(méi)隱瞞，大概說(shuō)了一遍,。
王路德品著陳澤話,，等他說(shuō)完，搖頭道：“澤哥,，我覺(jué)的你就是壓到一萬(wàn)五那女店主也會(huì)答應(yīng),。”
“我也這么認(rèn)為,，那女的明顯底氣不足,。”白楠道,。
陳澤搖搖頭,，“做人留一線,，不能貪得無(wú)厭，否則極有可能雞飛蛋打,?！?p> 王路德和白楠聽(tīng)了憨憨的笑了。
“澤哥,，錢我等明天取了給你,。”
“老陳,，我的也明天給你,，我存銀行了?！?p> 陳澤笑著說(shuō)道：“行,，這兩天我算算看咱們一共要投多少，分別占比多少,，到時(shí)咱們簽個(gè)合作協(xié)議,。”
這一點(diǎn)王路德和白楠都同意,，都是提前商量好的。
“路燈,，我還沒(méi)問(wèn)呢,，這兩天有來(lái)應(yīng)聘的嗎？”
“有,，我覺(jué)得沒(méi)有合適的,。”
陳澤拍拍他肩膀,，“不急,，慢慢招吧，下一步重點(diǎn)是新店裝修,，咱們資金雖然不多,，但也不能唬弄，不但要裝出效果,，還要保證用材環(huán)保,。”
“老陳,，這難度恐怕不小吧,。”白楠說(shuō)道,。
“難度跟定有,，裝修圖我來(lái)設(shè)計(jì),。”
“澤哥,，你還會(huì)做裝修圖,？啥時(shí)候?qū)W的？”王路德驚訝的看著陳澤,。
陳澤笑笑,，“略懂?！彼笆绖?chuàng)業(yè)時(shí)自學(xué)的設(shè)計(jì),。
頓了下又說(shuō)道：“另外，咱們不找裝修公司,，路燈這幾天去市里各個(gè)立交橋,、地洞橋下找找，我聽(tīng)別人說(shuō)過(guò),，很多單干的瓦工木工雜工都在那些地方等活,，工資都是日結(jié)，價(jià)格便宜,，至于材料,，咱們自己去裝修市場(chǎng)買。