余喆不僅僅被經(jīng)紀(jì)人們瘋狂吐槽,，在那些論壇上的求購信息,，也被網(wǎng)友們不斷嘲諷,。

　　許嘉搖搖頭,，仔細(xì)看了一下那些帖子和記錄的詳情,，發(fā)現(xiàn)最早的一條信息,，竟然是四年前的,？

　　也就是說,，從四年前他就開始有抄底的想法了,，只不過他從2萬單價開始看房,，硬生生看到單價上漲到了3萬甚至4萬，卻依然沒有下單,。

　　結(jié)合他“自建房東”的職業(yè),，許嘉知道他應(yīng)該是城郊村子里的本地純土著，本身不缺房子住,，卻有著投資的想法,，并且強(qiáng)烈的想要抄到一套比市場價低很多的房子！

　　“難辦了,！”許嘉托著下巴,，看著電腦屏幕怔怔出神,。

　　李前進(jìn)坐在他身邊，湊過來看了看,，啞然失笑：“這就是剛才那個客戶,？”

　　“是呀~”許嘉蹙眉：“好幾年了，那么多人都沒能搞定他,，這單真是不好辦了,！”

　　“你這是碰上溜溜球了~”李前進(jìn)笑言：“這種客戶其實(shí)不少，隔一陣子就出來溜經(jīng)紀(jì)人,，只想撿漏,。不過像他這么積極，而且看了這么多區(qū)域的,，確實(shí)不多,。”

　　“李哥,，你有辦法嗎,？”

　　“有辦法我剛才就厚著臉皮跟你搶了…”李前進(jìn)無奈的說：“一般情況，遇見這種客戶我都是直接告辭的,。在他身上浪費(fèi)的時間,，其他客戶搞不好都能簽兩三單了?！?p>　　連他都這樣說,，許嘉也有點(diǎn)懵了。但是轉(zhuǎn)念一想,，系統(tǒng)不會發(fā)布完成不了的任務(wù),，所以一定有什么關(guān)鍵是自己沒有想到的？

　　想到這,，他定了定神,，腦子里念頭一動，意識下沉,，進(jìn)入了系統(tǒng)空間,。

　　隨后，他打開了系統(tǒng)商城…

　　“不是要我‘好好學(xué)習(xí),，天天向上’么,？你倒是給本教材~”許嘉在心里吐槽著，同時認(rèn)真翻找起來,。

　　《基礎(chǔ)建設(shè)對房價的影響研究》,？不對。

　　《噪音污染和居住舒適度的關(guān)系》？也不對,。

　　《鄰里關(guān)系處理指南》,？還是不對。

　　許嘉找了半天,，依然沒有找到自己需要的內(nèi)容,，倒是發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)商城里的這些書籍簡直是千奇百怪，包羅萬象,，從各個角度，全方位無死角的研究房地產(chǎn),。

　　最終,，就在他快要絕望的時候，猛然瞥見幾個字——《房源拓展技巧大全》,！

　　“就是它了,！”許嘉興奮起來，只要能夠找到超級便宜的房源,，那么余喆也必然會成交,。

　　如是想著，他連忙點(diǎn)擊購買,，只聽“嘟”的一聲錯誤音效,，系統(tǒng)彈出信息：商城點(diǎn)劵不足，無法購買,，是否租借,？

　　“啥？”許嘉差點(diǎn)噴出一口老血,，定睛一看,，那本《房源拓展技巧大全》竟然需要10000點(diǎn)劵才能購買。

　　而租借…他看了看自己剩余的100點(diǎn)劵,，又看了看價格,，只夠租借觀看1小時？

　　這讓他瞬間想起了自己的中學(xué)時期,，在小書店靠租借看網(wǎng)絡(luò)小說的日子…

　　“尼瑪,！這果然是個書販子系統(tǒng)，太他么會玩了,！”

　　許嘉哭笑不得的選擇了“租借”,，隨后點(diǎn)劵清零，金屬箱子熒光一閃,，書架上出現(xiàn)了那本厚厚的《房源拓展技巧大全》,，同時系統(tǒng)屏幕上出現(xiàn)倒計時。

　　沒有浪費(fèi)時間,，他飛快的拿過書,，打開目錄里開始尋找…

　　功夫不負(fù)有心人,，他終于找到了“低價房源拓展技巧”的篇章，認(rèn)真看了起來…

　　……

　　已經(jīng)到了下班時間,，周楚倩打完卡走出辦公室,，見許嘉還釘在電腦前打電話，便開口問道：“你怎么還不走,？今天不是騷貨值班嗎,？”

　　“我倆換班了，我接了那個要買25000單價的客戶,，在找房源呢,。”許嘉放下聽筒,，臉上滿是倦意,。

　　周楚倩笑了：“真不知道你到底是在跟誰較勁，總是上趕著給自己找麻煩,?！?p>　　許嘉很想告訴她，自己是在跟那個書販子系統(tǒng)較勁,，鬼知道為什么會發(fā)布這種任務(wù),？

　　所以許嘉也只能繼續(xù)瞎掰：“就是不想放過任何機(jī)會而已。這個客戶雖然飄,，但只要有合適的房源,，就能下單?！?p>　　聞言,，周楚倩忽然發(fā)現(xiàn)，自己竟然忍不住有點(diǎn)佩服起這個入行還沒多久的新人,，便點(diǎn)點(diǎn)頭道：“好歹先去吃口飯,，別累壞了身子?！?p>　　“嗯,，知道了，經(jīng)理再見,?！痹S嘉沖她揮揮手道別，重新把注意力放回到電腦上,。

　　他此時已經(jīng)按照書里的方法,，把公司系統(tǒng)里，屬于門店轄區(qū)中所有的“暫不售”房源都回訪了一遍，卻一無所獲,。

　　接下來準(zhǔn)備開始回訪“已售”房源,。

　　按照公司的劃分，房源總共有三種狀態(tài),，分別是“待售”,、“暫不售”和“已售”。

　　待售房源大家每天都在維護(hù),，遺漏掉低價房源的可能性非常低,，所以在拓展的時候效率最低，不予考慮,。

　　相對的,，暫不售房源公司不要求回訪，信息更新不及時,，就有可能造成遺漏，是重點(diǎn)拓展的對象,。

　　如果暫不售房源里還沒有的話,，最后是已售房源。

　　買了房子的業(yè)主,，說不定會遇上經(jīng)濟(jì)困難而導(dǎo)致低價拋售,，也是有可能的。

　　只不過暫不售和已售的數(shù)量實(shí)在太多了,，許嘉連晚飯都沒顧得上吃,，從華燈初上一直回訪到夜里9點(diǎn)多…

　　他沒有找到自己需要的房源，只有幾套從暫不售變成待售,，另外倒是有一大堆考慮出租的,。

　　他看了眼時間，已經(jīng)9點(diǎn)28分了,，一旦過了9點(diǎn)半,，按照公司規(guī)定是不允許回訪的，否則就有可能造成騷擾,。

　　“最后一個電話吧,。”許嘉想著,，撥通了號碼,。

　　“嘟~嘟~嘟~”

　　電話通了好一會也沒人接聽，就像是在跟許嘉比拼耐心似得,。

　　但許嘉已經(jīng)忙到這會了,，沒理由在最后一個電話放棄。

　　終于，就在他以為快要自動掛斷的時候,，電話被接了起來…

　　“喂~~喂,？”對面是一個驚慌怯懦的女性聲音。

　　許嘉強(qiáng)迫自己用飽滿的情緒說道：“您好,，我是萬墅公司的經(jīng)紀(jì)人,，請問您的房產(chǎn)有考慮出售或者出租嗎？”

　　“哦~~~”對方明顯松了口氣,，停頓片刻,，忽然問道：“對了，我的房子能賣多少錢,？”

　　“有啦,！”許嘉精神一震，看了眼資料應(yīng)道：“您家是星月家園46幢1單元601室,，208.36平方米,，精裝修，多層的躍層,，對嗎,？”

　　“是的?！?p>　　“嗯~~~”許嘉很想回答對方只能賣500萬,，這樣說不定能直接坑到不了解行情的業(yè)主,，然后在業(yè)主回過神來之前，飛快成交,。

　　只要協(xié)議一簽，哪怕業(yè)主事后知道了行情也無可奈何,，只能吃個啞巴虧！

　　至于會不會涉嫌欺詐,？不好意思，中介協(xié)議里早就把這些問題都規(guī)避了,。

　　誘惑就在眼前，但是許嘉只猶豫了半秒就應(yīng)道：“如果裝修保養(yǎng)得好,，市場價大概是33000/平方米,，總價690萬左右,。”

　　“?。窟@么多,！”對方明顯很久沒有關(guān)注市場行情，被這個數(shù)字嚇了一跳,。

　　但是隨后她就有些驚喜道：“賣，我賣,！越快越好！”

　　“真的,？”

　　終于有了一點(diǎn)收獲,，讓許嘉喜出望外,。

　　他連忙問：“那現(xiàn)在方便上您家實(shí)地驗(yàn)房,，拍一下照片嗎？”

　　對方猶豫了許久,，最后輕聲道：“可以,。”

　　“謝謝,，我馬上就過來,，不會打擾您很久的?！?p>　　掛斷電話,，許嘉飛快的關(guān)燈關(guān)門，朝著星月小區(qū)里走去……