沿著紫禁城轉(zhuǎn)一圈是一環(huán),。
沿著老BJ城轉(zhuǎn)一圈是二環(huán)。
這條環(huán)路沿途無(wú)一紅綠燈,，但是依然不分天明早晚的堵車,。
兩人騎著毛驢,，超了一輛又一輛汽車，很快就到了地方,，槐柏小區(qū),。
小區(qū)非常的破舊，一點(diǎn)不起眼,，但是里面的住戶人均中科院碩士,。
隨便逮著個(gè)路人，都是博士,、教授,。
兩個(gè)人先進(jìn)了小區(qū)的房子，打開房門,，一股霉味撲面而來(lái),，大概是長(zhǎng)時(shí)間不住人了。
一房一廳,，一廚一衛(wèi),，四十平不到。
齊備打開窗戶通風(fēng)后,，問(wèn)夏鷗,，“一手房源？房主要賣多少,？”
夏鷗道,，“是我一手房源，房產(chǎn)證上是38.5平方,，沒(méi)有公攤,，房主總價(jià)要75萬(wàn)，如果誠(chéng)心要,，可以少幾萬(wàn),。”
齊備感嘆道,，“真是便宜啊,。”
夏鷗嘟囔道,，“這房子太破了,，均價(jià)接近兩萬(wàn),，還便宜啊,？”
齊備笑著道,，“當(dāng)然便宜，這里可是中國(guó)最核心的地段,，沒(méi)有之一,！
按照現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，將來(lái)翻個(gè)幾番,，一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有,。”
這也是他愿意屈就做個(gè)小房產(chǎn)中介的原因,，他非?？春梅慨a(chǎn)行業(yè)。
夏鷗道,，“師傅,，你這說(shuō)的也太夸張了吧？”
齊備笑著道,，“房?jī)r(jià)增長(zhǎng)背后的動(dòng)力是人口遷徙和聚集,，前半程是城鎮(zhèn)化，后半程是大城市化,。
城市人口增長(zhǎng),，城市規(guī)模擴(kuò)大，形成了對(duì)房地產(chǎn)的旺盛需求,。
城市群,、大都市圈、國(guó)家中心城市,、超級(jí)大城市還在發(fā)展中,，中國(guó)不存在土地價(jià)格大幅下跌的可能性，不會(huì)出現(xiàn)大幅度的往下墜落,，沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),。
這個(gè)是基本的邏輯判斷，而且,，我們從事這個(gè)行業(yè),，對(duì)這個(gè)行業(yè)需要有信心?！?p> 夏鷗吐吐舌頭,，笑著道，“要是真能翻幾番，我刷爆信用卡也要買一套,！”
說(shuō)完話后,，電話響了，接完后,，急忙道，“客戶來(lái)了,，我下去接一下,。”
齊備點(diǎn)點(diǎn)頭,，然后道,，“平常心，不用太上桿子,，我們是賣服務(wù)的,，不是賣笑的?！?p> 夏鷗應(yīng)了好,，騰騰的跑下了樓。
不一會(huì)兒,，便帶著一男一女進(jìn)了屋子,。
男人四十來(lái)歲，背著手,，頂著大肚腩,，皺著眉頭左看右看一圈后，嚷道,，“你們也太不負(fù)責(zé)任了,，這什么破玩意兒！”
“是啊,，這房子也太破了,，根本沒(méi)法看?！?p> 女人二十來(lái)歲,，大波浪卷，面容姣好,。
是那種整日與鏡子對(duì)視,，悄悄給自己估價(jià)的人。
齊備打眼一瞧,，就明白了這對(duì)男女的關(guān)系,。
遞煙給男人，見他沒(méi)接，便自己點(diǎn)上了,，笑著道,，“這房子建于2000年，周邊六個(gè)地鐵站,，沒(méi)有一個(gè)步行超過(guò)半小時(shí),。
而且的周邊的學(xué)區(qū)也是全國(guó)最好的?！?p> 男人冷哼一聲道,，“誰(shuí)他娘的閑著沒(méi)事去擠地鐵玩啊?！?p> 女人也跟著道,，“我們有車的，從來(lái)不擠地鐵的,?！?p> 齊備接著問(wèn)，“何先生是吧,，我聽我同事說(shuō),，你們已經(jīng)看了五套房子，都不是太滿意,。
你們具體有什么要求,，我們就按照你們要求來(lái)找?！?p> 何先生道,，“我不差錢的，一定要好房子,，位置不好的不要,，房子破的不要，面積小的不要,，具體還是要看的,，我不能讓我親愛的受委屈?！?p> “老公,，你真好?！?p> 女人高興地很,，接著問(wèn)夏鷗，“衛(wèi)生間在哪里,？”
“我?guī)闳グ??！?p> 齊備沖著夏鷗使了個(gè)眼色后，先從臥室出來(lái),，在前面引路,。
夏鷗很快意會(huì)了意思，對(duì)著何先生殷勤的道,，“何先生,，我把這個(gè)陽(yáng)臺(tái)門拉開你看看，多寬敞啊,?！?p> “好，好,，”何先生對(duì)著夏鷗上下打量了幾下，滿臉都是貪婪,，“夏小姐不是BJ人吧,，哎呀，一個(gè)小姑娘在這里打拼可真是不容易,?！?p> 廁所間的沖水馬桶響起來(lái)，女人從里面出來(lái),，剛理好裙子,，抬頭便看到了在墻邊靠著抽煙的齊備。
笑著道,，“謝謝你啊,。”
“沒(méi)事,?！饼R備笑著道。
女人見齊備盯著自己包看,，便解釋道,，“我這包是名牌，兩萬(wàn)多呢,?！?p> 齊備低聲道，“我說(shuō)實(shí)話,，你可不能害我,，不然你對(duì)象跟我鬧，我可受不了,?！?p> “什么實(shí)話,？”女人好奇的道。
“這包是假的,?！饼R備很自信的道，“而且,，你這個(gè)手表,，也是高仿的，噓,，別吱聲,。
我是看在你人不錯(cuò)的份上，給你提個(gè)醒,，有些老男人,，還是要提防一下，不能全信,?！?p> “你什么意思?”出乎齊備的意料，女人的居然沒(méi)有一點(diǎn)波動(dòng),。
齊備笑著道,，“你心里應(yīng)該明白，這套房子,，他要是不買,，后面想讓他買就更困難了。
我想你們處的日子也不短了吧,，女人啊,，有時(shí)候得給自己留點(diǎn)后路?！?p> 女人看了眼臥室,，見男人正對(duì)著夏鷗有說(shuō)有笑，便又轉(zhuǎn)過(guò)頭對(duì)齊備低聲道,，“我明白了,。”
走到男人跟前,，撒嬌道,，“老公，我覺(jué)得就這個(gè)房子好,，聽說(shuō)住著的都是有文化的人,，咱將來(lái)要是有孩子了，能跟著受熏陶呢,?！?p> 男人道,，“盡想些沒(méi)影子的事。我說(shuō)過(guò)了,，要給你買,，就買最好的，這房子,，什么玩意兒,，除了采光好點(diǎn)，簡(jiǎn)直一無(wú)是處了,?！?p> 女人道，“老公,，我不要多好的房子,，我就想了，這個(gè)房子便宜,，就這套吧,。
人家不忍心你多花錢?！?p> 齊備沖著夏鷗招招手,，兩個(gè)人避到了門口,，隨便一男一女在那商量,。
等了有半個(gè)小時(shí)，女人從屋里出來(lái),，身后跟著臉色陰沉的男人,。
男人罵罵咧咧的道，“就這套了,，首付多少,，銀行利率能做到多低？
我是注重資金使用效率,，為了這破房子,，我砸全款不值當(dāng)。
改明遇到好的了,，咱們就全款,。”
齊備沒(méi)說(shuō)話,，全讓夏鷗做了解答,。
就這樣，到了門店,，約了房東,，最后以74萬(wàn)的總價(jià)簽了合同,。
最開心的是夏鷗，這一單里,，他賺了六千多塊錢的傭金,。
“師傅，晚上我請(qǐng)客吧,！”
“傻?。 饼R備指著江飛道,，“你跟老板搶著買單,，這是幾個(gè)意思？
想請(qǐng)客,，就下次吧,。”