等待的功夫，方華審視著眼前,，這只一條剛剛開辟的街道,，東邊連著步行街，西邊是有些臟亂差的小吃街,，正對面五百米處是條大馬路，馬路對面是金城四中。

　　這里雖然距商業(yè)中心有一段距離,，但周邊有是十幾幢大樓正在施工，其中便有未來高端購物中心——國貿(mào)大廈，同時這些大廈會在未來短短五年內(nèi)成為整個JC市的購物中心圈,。

　　姐弟倆土豆粉能夠在這里崛起不是沒有原因的,，按照距離，這里幾乎處于這些購物中心的黃金交匯點上,，即便最遠的五一大廈,，也不過五分鐘的路程。

　　眼前是層三層樓高的商業(yè)大樓,，外墻剛剛裝修好,，隱隱能聽到樓上在施工，顯然剛剛租出去,。

　　門前時清一色店面,，開了一家兒童服飾，一家果汁店,，剩下的幾家處于招租狀態(tài),，他所看重的地下室正好在果汁店的邊上，一條一米寬的樓梯,。

　　這并不算十分特別好的開店位置,，畢竟地下室陰氣重，還有這么多臺階,，不過好在地下室租金便宜,，空間夠大，如果是正常店面,，除非是獨棟的建筑,，要不然沒幾個商家愿意和飯店挨著。

　　這也能解釋步行街上多是售賣時尚服飾,，很難見到飯店的主要原因,。

　　方華在原地轉(zhuǎn)了好幾圈，就在快絕望的時候,，一個身材明顯發(fā)福,，穿著一身格子襯衫挎著小皮包的中年人走了過來。

　　對方四下掃視了一圈,，最后才看向方華,。

　　“剛剛是你給我打的電話？”對方不是很確信的問道,。

　　方華知道對方疑慮,，畢竟自己現(xiàn)在十八歲，一臉書生氣,，怎么看上去也不踏實,，不過他畢竟在社會上摸爬滾打了十來年,，基本會面的常識還是懂得，連忙打了個招呼：“你好,，是我,，我看到這里要出租?！?p>　　對方還是有些懷疑,，不過仍舊按照正常禮節(jié)上來握了握手，“幸會,，我叫張德祥,，不知先生你....”看著方華那一張書生氣的臉，總覺得別扭,。

　　方華趕忙說道：“我姓方,，單名已給華字，你就我華子就行了,，張叔,，你看我這面相，是不是特沒有安全感....”

　　張德祥被逗樂了,，雖說如此,，可真說出來感覺又不一樣，他顯然是見過世面的,，在開始的尷尬過后立馬熟絡起來,，也不刻意提方華年紀，一口一個方老弟叫著,。

　　方華也不犯怵,，畢竟有過社會經(jīng)驗，面對眼前明里暗里的試探,，應對自如,。

　　見方華滴水不漏，張德福也收起輕視之心,，“方老弟,，不知道你租這地下室做什么生意，眼下服裝火熱,，若是想做個代理,，我倒是可以給你提供點路子,，我這地下室空間大,，適合那些大品牌?！?p>　　方華自然沒將自己想法說出去,，只是應付道：“現(xiàn)在以純就挺不錯，不過我得看看空間，眼下加盟費貴的厲害,，咱們現(xiàn)在看看地下室吧,，最后我才能拿主意....”

　　“對對對，你看我把正事都忘了,?！闭f著從皮包中掏出鑰匙，開了大門,。

　　下了樓梯進入拐角后,，是一個比較大的毛坯房，差不多四五十平米,，在視線最遠處留了個過道門,，按照以前的記憶，后面應該有兩個房間,，正好做廚房和倉庫,。

　　說實在的，就這種結構,，如若沒有后世的眼界,，決然看不上。

　　他真弄不清楚張德祥會買這種鋪面,，按照正常情況,，這里應該是那些大商場留著做倉庫的，入口狹窄不說,，采光又差,，要是按照步行街正常的服裝生氣，非賠個底朝天不可,。

　　09年人民的生活穩(wěn)步提升,，但眼光也在穩(wěn)步提升，從街邊的小攤小販慢慢進入大商場專賣店內(nèi),，凡是能夠租房的必然是要做大生意的,，與其花錢在這里租房，還不如像旁邊飲品店那樣,，租一家和路面齊平的,。

　　眼下這里距離步行街不近，生意遠沒有輻散過來,，按照他的記憶,，這里應該至少還得要一年時間，隨著多家品牌入駐,，才會成為黃金地段,。

　　沒有人來,，什么生意都做不成。

　　這里空間不小,，顯然也不便宜,，張德福能拿出這么一筆錢，顯然也不是普通人物,，可惜,，對眼前市場行情不了解，資金基本積壓在這里,。

　　從方華進入地下室,，張德福寸步不離跟著就能看出來，對方真想租出這個地下室,。

　　“方老弟,，我這地下室空間大，做什么生意都行,，租金也不貴,，一年給個五千就行....”

　　方華暗暗笑著，不時應付幾聲,，等看完后一聲不吭便向外走去,，這一番舉動把張德福嚇的夠嗆，本想著這小年輕不懂事,，沒曾想手腕還不消,。

　　“老哥，你看我是那種富二代嗎,，開始我還覺得地下室能開個網(wǎng)吧的,，可看了看實在不行，這里離學校有些遠,，光線太暗,，尤其門口這個樓梯，沒生意啊,，一個月五千我根本賺不回來,，我還是再看看別家吧....”

　　張德祥顯然是急用錢，見方華不同意,，有些急了,，“老弟想多少，再少真不成....”

　　方華能看出對方難處,，對方臉上的表情就好像當時父母住院一樣,，急著用錢，可眼下這情況真不是他能幫的,，他也窮啊,，“老哥,，三千成嗎,？”

　　張德祥苦笑著搖了搖頭,，“三千也太低了，就是租個單元樓一年都這個價,，我這可是用來做生意的,，再說這個地下室套進我二十多萬，就你這個租金,，我的掙一百年了,。”

　　方華自然明白有些苛刻,，可這是生意,，真不能心慈手軟，“老哥,，難道急著用錢,，我可以漲點，三千五,，我租個十年,，付清前三年，如果同意的話咱們立馬簽合同,?！?p>　　張德祥愣了一下，他沒想到方華眼光這么毒,，一眼看穿了自己的底,，本想著拒絕，可想到一下子簽十年又有些心動,，說實話,，他弄下這個地下室有兩年了，這兩年有幾個人上來詢問,，最后也沒租出去,。

　　以前本想著在步行街上買個地下室，能靠著收租度日,，沒曾想一套進去就這么長時間,，以前還沒事，可最近朋友們都在跑運輸,，一個個賺的盆滿缽滿,，他空有二十萬，卻白白在這里套著,。

　　眼瞧著就是沒一點辦法,。

　　“老弟,，看來你也不是很差錢啊?！睆埖孪榈吐晢柫艘宦?，鼓足勇氣般的問道：“有沒有意向把這個地下室買下來？”

　　“買-下-來,？”

　　方華說的有些結巴,，他被嚇住了，的確,，他沒曾想張德祥會出這句話,，要知道這個地下室用不了一年，價值就會翻著跟頭往上漲,，在這個關鍵時刻,，這個人竟想著倒手。

　　等等,！

　　他好像記得,，在姐弟倆開業(yè)前，地下室和周邊幾個鋪子還真出現(xiàn)過一次倒手,。

　　這還是他在飯店打工的時候聽說的趣事,，以前那個地下室的主人去跑車去了，雖然也賺了錢,，可遠沒有幾個鋪面升值厲害,。

　　他師父暗地里更是感嘆，如果當時他能把旁邊幾個鋪子盤下來,，現(xiàn)在也有幾百萬身價了,。

　　難不成天道好輪回，這個機遇落到他頭上了,。

　　“方老弟,，你看我竟說胡話了，你這么年輕,，哪有這么多錢....”張德祥搖著頭苦惱笑著,，“要是老弟有時間的話等我兩天，實在找不到合適的,，就這么簽了吧,。”

　　“老哥先不要急,，錢我手頭上是有一些,，就是要倒手也得有個價格，若是盤下來比租便宜，何樂而不為呢,?！?p>　　方華現(xiàn)在有些急迫，卻不得不裝的很淡定,。

　　“真的,？”

　　眼看明顯的成交意向，張德祥有些不敢自信,，要知道這個地下室起步都在二十萬,，他必然還要賺一些,，差不多要到二十五萬以上,，這不會是空口說白話吧。

　　“老哥還沒開價呢,，真太貴的話,，我就買不起了，不過,，要是二十四五萬左右,，還是可以考量一下的?！狈饺A簡單的估算一下,，當時這個地區(qū)的房價應該就是如此。

　　一聽精準報價,，張德祥也不再懷疑,，當即說道：“這地下室是我年前買的，花了二十三萬,，既然兄弟幫忙,，我也不多要，一口價,，二十八萬,！”

　　二十八萬不貴，真動心,，不過按照行情,，有明顯砍價的余地，“老哥說笑了吧,，要是真這個價的話,，兄弟愛莫能助了，我現(xiàn)在能動用的資金也就二十萬左右,，再多真沒辦法,。”

　　“那兄弟覺得多少錢,？”

　　“二十三萬,?！?p>　　“這怎么可能，當時我買這個地下室的時候,，就花了這么多,，眼下兩年過去了，錢也貶值了,?！?p>　　“老哥難不成真在糊弄我，就兩年前咱們金城市的房價,，五六十平的地下室真花這么多,？估計也就十幾萬吧，兩年到二十三萬,，也算賺了吧....”

　　被說破心思張德祥有些尷尬,，可想到兩年只收益這么點，還是有些不甘心,，“實在有點少,，老弟再想想辦法，起碼得二十七萬,！”

　　“二十五萬,，我的底線了，再漲一分,，我現(xiàn)在立馬就走,。”方華表現(xiàn)出前所未有的堅決,。

　　“那你稍等一下,，我給媳婦兒打個電話......”