“如果你們真的要開網(wǎng)吧,，那必須先付清一年的房租,！”房東想了想說道。
“可以,，要不直接給三年的房租吧,，這樣也不用麻煩了，回頭我讓人打印好合同給您送過來,?！睆堊哟ㄐα诵φf道。
“給三年的房租,？”
房東聽到這話猛地一陣高興,，不過很快又冷靜了下來，他畢竟也是四五十歲的成年人,，社會上形形色色的人見過不少,，心想天上哪兒有掉餡餅的事情？
普通商鋪現(xiàn)在都是押一付三,，交半年的都很少有,，除非是開大酒店或者大商場什么的才會交一年的房租,！為何對方一開口就要交三年的錢？
“老張,，交三年房租是不是太多了,？萬一這期間房東把房子賣了，咱們豈不是沒地方說理了,？”賈浩有些擔(dān)憂的說道,。
“法律規(guī)定租賃者有優(yōu)先購買權(quán)，到時候直接把房子買下來即可,?！睆堊哟ㄐχf道。
賈浩聽的一愣一愣的,，站在一旁不知道要說什么好,。
而房東則是瞬間意識到了一個很大的問題，那就是一旦簽訂了三年租賃合同,，那么三年之內(nèi)就不能漲價了,！
雖說此地的商鋪屬于待開發(fā)區(qū)域，平時生意不怎么好,，但是三年之后就肯定不一樣了,！
“不行！不能租三年,！一年就行,，哦不！半年吧,！”
房東還是擔(dān)心房租漲價的問題,，雖說他現(xiàn)在開出的價碼比較高，但是對方能同意這個價碼,，并且一簽就是三年的合同,，足以說明此地的升值空間很大！要不然怎么說人家是大老板呢,！這眼光肯定很毒辣,！
“半年時間太短了，要不這樣吧,，我給您每個月一千塊,，咱們還簽三年的合同，就當(dāng)是我提前給您漲價了,?！睆堊哟ㄐχf道。
可是張子川不說還好,，他一提漲價的事情,，房東瞬間覺得自己之前的猜測都是對的,！所以說什么也不愿意出租太長時間！
要知道商鋪的房租增長速度很快,，一年之內(nèi)翻倍也是有可能的,！
此地距離學(xué)校那么近，以后的客流量肯定很大,！三年之內(nèi)漲到兩千塊一個月都問題不大,！怎么算都是他虧損啊,！
所以房東猛地一拍大腿,，然后一本正經(jīng)的說道：“你們別看現(xiàn)在這里不景氣，可這里緊挨著學(xué)校,，以后就是黃金地段,！而且你去哪里能找到這么寬敞的商鋪？樓上樓下加在一起有六百平呢,！”
“雖然周圍普通的小商鋪都是兩百塊一個月,，但我們也沒說您要的房租貴啊,！您這里這么大的地方算是物超所值了,。”
張子川依然樂呵呵的笑著,，這越發(fā)的讓房東覺得虧了,！
“不行不行！租給你們半年還是不行,！等到過完暑假開學(xué)，這里整條街的房租都要漲,！我只租給你們兩個月,，等到兩個月之后，咱們再按照市價簽訂合同,！”房東想了想說道,。
“啊,？兩個月也太短了吧,！兩個月的時間我們僅僅完成了裝修，就等著開業(yè)賺錢呢,！到時候您如果突然反悔,，我們的損失就大了！”張子川一臉為難的說道,。
“既然裝修還要兩個月的時間,，要不這樣吧,，這兩個月的房租我先不收，但是簽合同的時候房租還要從這個月算,！就當(dāng)是咱們各自退讓一步,，再說了，等到你們把這里裝修好了,，我也不可能再租給別人?。 ?p> 房東的小算盤打的很精細(xì),，雖說他暫時不收這兩個月的房租,，但實(shí)際上等到兩個月之后房租上漲再進(jìn)行計(jì)算的話，他是只賺不虧,！
況且他這商鋪已經(jīng)大半年沒有租出去過了,，普通的商戶根本不會租賃這么大的商鋪！以至于閑著,，還不如放長線釣大魚,！
“哎，好吧,，這兩個月的房租按照兩個月之后的價格計(jì)算,，但是您必須按照三年的期限來簽合同！”張子川非常認(rèn)真的說道,。
“不不不,！我剛才說了，三個月一簽合同,，我可以免收你們押金,，但是咱們得按照規(guī)矩來辦！其他商鋪都是這么收房租的,！”房東害怕吃虧,，所以絕對不允許簽訂長期合同！
張子川聞言露出一臉糾結(jié)之色,，最后只能很無奈的說道：“那好吧,，就按照您說的辦，明天我把合同送過來,，下個星期我們要開始裝修,，您的鑰匙要準(zhǔn)備好?！?p> “放心吧,，我家就住在商鋪后面的大院，你就算在商鋪找不到我,，也可以隨時去我家拿鑰匙,?！?p> 房東也是不見兔子不撒鷹，他不見到裝修人員是絕對不會給鑰匙的,！這樣就不用擔(dān)心張子川他們利用自己的商鋪干一些不明不白的勾當(dāng),！
離開了這家商鋪之后，三人又轉(zhuǎn)戰(zhàn)下一家商鋪,，而賈浩和胡麗麗則是傻呆呆的跟在后面瞅著,，兩個人對張子川佩服的五體投地！
“老張,，從來沒有發(fā)現(xiàn)你的口才這么好,！你居然真的一分錢沒有花就租下來了那么大的商鋪！”賈浩像看外星人一樣看著張子川,。
“這很正常,，商人逐利，我之所以能空手套白狼,，還是因?yàn)榻o出的利潤讓對方心動,。”張子川笑著說道,。
“可是人家連押金都沒有要,！他就不怕咱們到時候拖欠房租么？”胡麗麗忍不住問道,。
“他不怕咱們拖欠房租,，而是怕咱們不租他的房子！要知道咱們是開網(wǎng),，隨便一臺電腦就能抵上幾個月的房租,！”張子川笑著說道。
“可既然這樣,，他為什么不直接簽三年的合同,？”胡麗麗又忍不住問道。
“還不是因?yàn)楹ε虏荒軡q房租么,？要知道這附近雖然現(xiàn)在不景氣,，但是以后肯定會越來越繁華,，像他這種樓上樓下加一起六百平的商鋪,，三年以后的房租最少幾千塊！”張子川笑著解釋道,。
“那另外三家商鋪是不是也能這樣空手套白狼,？”賈浩激動的問道。
“不好說,，關(guān)鍵是要看房東的態(tài)度,，如果是那種不缺錢的大老板當(dāng)房東,，估計(jì)還得按照規(guī)矩來辦事?！睆堊哟ㄏ肓讼胝f道,。
“應(yīng)該不會是大老板當(dāng)房東，因?yàn)槭薪嫉纳啼伓际切律w的民房,，市中心的商鋪也都早已經(jīng)賣給了個人,，所以還是有很大希望談下來的！”
胡麗麗之前都調(diào)查過,，她相信以張子川的三寸不爛之舌肯定能說服那些房東,！