張北馨聽了曹深的介紹馬上會意：

　　“張主任,，見深資本是投行,，專門為創(chuàng)業(yè)者提供融資服務(wù),。

　　但您也知道,，創(chuàng)業(yè)不容易，只是融資服務(wù)還不夠,。

　　場地啊,，人才啊，這些都是稀缺的,。

　　這不,，聽到曹總說起您這邊的科技園我就趕緊來看看，有沒有什么深度合作的機會,。

　　不瞞您說,，見深資本一直想著要做一個創(chuàng)業(yè)孵化器，做一條龍服務(wù),。

　　可就是沒有合適的場地,，要么地方太小，您也知道現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)熱,，投資也熱,，優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者擴張很快的。

　　別看剛開始十來個人,，兩三個月一下就能增長到好幾十呢,。

　　這地方一下就不夠用了，就得找地方搬，可老這么來回折騰也不是個事兒啊,，您說不是么,。”

　　“對對對,！創(chuàng)業(yè)還是要專注于主營業(yè)務(wù),，老搬家勞心勞力的，費力費錢又花時間,?！睆堉魅畏浅ＵJ可：

　　“你看，咱科技園就大,，還有好多空的地兒呢,。就算自己的那一層不夠了，在別棟找個地方搬起來也很方便嘛,?！?p>　　“張主任說的對，不怕您笑話,，我們做投行啊,，肯定必須去找那種有潛力的項目來孵化，自己才能有錢賺,。

　　我們找的這些公司都發(fā)展特別的快,。

　　所以我們就想一步到位，找個大點的地方,。

　　但北畿市寸土寸金的,，這價格實在有些讓人卻步……”

　　張主任一聽到“潛力”，“發(fā)展快”眼睛都亮了,，大手一揮：

　　“我們這西關(guān)村科技園,，就是考慮到創(chuàng)業(yè)者的成本問題，資金困難,。所以價格上有優(yōu)惠政策,，遇到那種特別好的項目，還有政府補貼,。

　　小張,，你今天可是來對咯?！?p>　　說話間,，一個穿深灰色大衣的男人跑了過來，約莫三十五六歲的樣子,，老遠就沖張非打招呼,。

　　張非也揚了揚手：“這就是張兵,，負責咱們科技園的招商工作?！?p>　　等張兵湊了過來,，張非指著張北馨道：

　　“這是見深資本的張總，他們想做個孵化器,，這個好,，你們一會好好聊聊?！闭f著給張兵遞了個眼色,。

　　領(lǐng)導都指示了，張兵立刻會意,。

　　熱情的與曹深和張北馨交換了名片,，又帶著他們在科技園逛了一圈，做詳細的介紹,。

　　別看張兵比張非小不了幾歲,，但輩分上張非可是他隔房的堂叔。

　　當初拿到這塊地也是張非那邊動用了一些關(guān)系,，當然張兵自然是醉翁之意不在酒,，在旁邊的住宅用地。

　　但這科技園蓋好了,，按照合約他必須承攬招商,，而且入住率每年都有指標。

　　這第一年,，必須有五成的入住率,。

　　但就這地段，就這環(huán)境,，現(xiàn)在兩成都還打緊。

　　完不成任務(wù),，就得自己貼錢給科委,，他也急啊。

　　科技深喉這個活動是他先看到的,，因為被某個同學召喚點贊……

　　于是就動了腦筋,，托張非幫忙。

　　張非當初因為這塊地,，自己也上下活動了,，要承擔一些責任，所以不得已要出個面,。

　　好在這個事情對他來說不難,。

　　現(xiàn)在橋搭好了,，就看張兵自己怎么運作了。

　　他插手太多也不合適,，最多在規(guī)則范圍內(nèi)再給些方便,。

　　張兵也是個人精，聽說要搞孵化器立刻就來勁了,。

　　你孵化什么不打緊,，關(guān)鍵是能把人給我拉來坐滿了。

　　倒不是說指望張北馨能把四棟樓都給他租出去,，而是有了個孵化器,，就有了人氣，就能帶動起來,。

　　而不是像現(xiàn)在,，跟個鬼樓似的。

　　再說,，萬一真能孵化幾家明星公司,，他這里一下就能出名了，名氣比什么都重要,。

　　你沒看那某某科技園,，蛋大個地，樓舊配套也不好,，但滿租么,。

　　就是因為里面出了兩家獨角獸公司，大家都覺得這地方風水好,，擠破腦袋想搬進去,。

　　風水這個事情，雖然很多人嘴上說不信,。

　　但創(chuàng)業(yè)投入這么大的事情,，身體卻很誠實。

　　在選址的時候,，還很在意這個的,。

　　所以，很多人說一棟樓的人氣,，并不是說這里住的人多,，而是這里風水好，聚才氣,。

　　張北馨,，張兵沒聽說過。

　　但張北馨旁邊這個男人,，曹深,，他是聽說過的,。

　　瞧他的科技深喉，上線也就兩個月,，現(xiàn)在已經(jīng)成了第一科技媒體,。

　　還有他做的那個什么軟件，搞不懂是什么,，但據(jù)說投資人打破頭想投資,。

　　還有還有，本來已經(jīng)要吃官司,，被TT科技盯上了,，都發(fā)律師函了。

　　結(jié)果這個節(jié)骨眼上,，TT跟巨獅干架了,，給他撤訴還道歉了。

　　這是什么運氣,！

　　曹深代表什么,，這一切表明，他本是就是財氣本氣,！

　　所以,，當張北馨提出想要一層做孵化器的時候，張兵不滿意了,。

　　我對你這么大期望,，你居然只想要一層！

　　你數(shù)數(shù),，我們這里加起來的空房都快120層了,，你才只要一層！

　　太不仗義了,，三層,，你至少必須要三層！

　　每棟樓要三層,！

　　最終在雙方討價還價,，表面上訴說自己的困難，實際上不停拋出誘餌的交鋒中,。

　　張北馨拿了兩層，一棟樓兩層,。

　　簽約五年,，第一年免租，第二年租金是每天每平米兩塊,，比起城里普通的商業(yè)樓4塊左右的價格,，已經(jīng)是狠折了,。與CBD動則10塊以上租金的甲級寫字樓，更是便宜到地板,。

　　況且,，張非還表示，見深資本在西關(guān)村科技園孵化器里的項目,，可以優(yōu)先申請政府補貼和配套融資,。

　　雖然只是一句話，實際在申請的時候也不一定作準,。

　　但,，拿著雞毛當令箭的事，曹深和張北馨都能干,。

　　接下來就是場地問題了,，張兵很豪邁的直接給免費了。

　　除了今天心情不錯外,，他還有另外一個心思,。

　　跟曹深把關(guān)系搞好一點，以后真有什么特別好的項目,，也能投資一把,，一起賺錢。

　　而且場地費其實也沒多少錢,，就是在五星級酒店這么搞一出,，一天也不過兩三萬塊的場地費，自己這兒還要布置沒布置,，要服務(wù)沒服務(wù)的,。

　　再說租金，西關(guān)村科技園正常的租金是三塊二,，加上政府的各種補貼,，算他們兩塊錢其實也虧得不多。

　　至于免租一年,，正常商業(yè)樓也會免租一到兩個月,。

　　而且就這地段，按照一年五成的出租率還空著一半,，空著也是空著,，不如拿去做人情，還能提前聚集點人氣,。

　　而曹深這邊,，只要了兩層，主要還是太多了吃不下,。

　　而且,，剛開始,，必須做成一個好的案例，這個模式才能在各地產(chǎn)業(yè)園推廣開,。

　　一開始要太多,，運作不動，不好看,。

　　談完事回到車上,，張北馨心情很好，對曹深道：

　　“咱現(xiàn)在也是地主了,！”

　　北畿的天黑得早,，這才五點多天就已經(jīng)暗了，就著車里的燈張北馨的眼睛里像有星星,。

　　曹深也笑了：“嗯,，以后揣著鑰匙每個月收租子，一共八層樓呢,！”

　　張北馨一拍他座椅：“哪呢,，現(xiàn)在都直接轉(zhuǎn)賬了?！?p>　　“那也行啊,，數(shù)銀行卡里的數(shù)字?！辈苌畹?。

　　“不過簽了合約，咱得先付一個月定金,，半個月內(nèi)就得付,，咱有么？115萬二,?！睆埍避暗馈?p>