而且疫情影響之下的深川市房地產(chǎn)業(yè),，十分的不景氣,，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)所受到的沖擊,，比1997年的亞洲金融風(fēng)暴,，還要來得更加猛烈一些。

　　很多的經(jīng)濟(jì)專家預(yù)言,，房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步的下調(diào),，建議有剛需住房要求的人，此時(shí)買不如租,，謹(jǐn)慎購(gòu)房,，等受疫情影響最小的時(shí)候，再考慮買房,。

　　如此情況之下,，雖然看房的人依舊看房，開發(fā)商更是想盡辦法,，推出了不少優(yōu)惠促銷的活動(dòng),，但成交量仍然慘不忍睹，寥寥無幾,。

　　盡管開發(fā)商主辦的優(yōu)惠活動(dòng)很誘人，可以空手套白狼,，零首付購(gòu)房,，甚至是負(fù)首付，不用自己掏一分錢,，還能有錢拿,。

　　但如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，抵押給銀行的資產(chǎn)便會(huì)縮水貶值,，最終資不抵債,。

　　這個(gè)時(shí)侯銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求買房者補(bǔ)足不足以抵押的房款,。

　　如果你是沒有什么錢的,，而去買了房的話，這時(shí)候又拿不出錢來補(bǔ)足欠銀行的貸款,，銀行是會(huì)強(qiáng)行收樓的,，甚至還要面臨牢獄之災(zāi)。

　　這種事情在1993年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫破裂時(shí),，深川和海蘭的炒房客中,，是犮生過很多例的。

　　1992年在深川和海蘭房?jī)r(jià)高達(dá)上萬(wàn)元,，而到了1993年,，房?jī)r(jià)直接腰斬了一半，本值100萬(wàn)的房子,，到了93年已經(jīng)連60萬(wàn)都值不到了,，有的更是跌到了40萬(wàn),，都無人問津，銀行出現(xiàn)了大量的呆壞帳,。

　　那個(gè)時(shí)候有不少人因?yàn)槌捶慷鴥A家蕩產(chǎn),，家破人亡，很多無路可走的人,，選擇了跳樓輕生,，來逃避欠下的債務(wù)。

　　為了炒樓,，很多人不僅是向銀行借了錢,，還向很多親戚朋友借了錢。

　　那個(gè)時(shí)候在內(nèi)地,，普通人一個(gè)月上班的收入也才100來塊錢,，剩下幾十萬(wàn)的話，那就等于是巨款了,，以那個(gè)時(shí)候的收入水平,，普通人一輩子也還不清楚。

　　現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候,，敢冒巨大風(fēng)險(xiǎn),，一次性買十套房的人，除了歐陽(yáng)德和這個(gè)重生之之外,，也就只有席衛(wèi)星這個(gè)女人,，敢這么干了。

　　而且還是一次買下五十套房子,，當(dāng)歐陽(yáng)德和知道這個(gè)消息的時(shí)候,，都感到難以置信，他實(shí)在是不知道,，席衛(wèi)星到底是哪里來的,，這樣的勇氣，比他這個(gè)重生人士,，出手還要更猛,。

　　幸好他知道，未來幾年的房?jī)r(jià),，都會(huì)一直的上漲,，直到2008年才會(huì)再次爆發(fā)全球性的金融危機(jī)，給火熱的深川市房地產(chǎn)市場(chǎng),，潑了一盤冷水,，讓房?jī)r(jià)再次經(jīng)歷了一次過山車。差不多又來了一次價(jià)格上的腰斬。

　　否則的話,，歐陽(yáng)德和都不知道,，自己會(huì)不會(huì)心臟受不了，一命嗚呼了,。

　　更不知道自己還有沒有勇氣,，和席衛(wèi)星談戀愛，結(jié)婚過日子了,。

　　為了盡快的把五十套房子租出去,，并且租出理想的價(jià)格，席衛(wèi)星想出了一個(gè)辦法,，一次性交滿半年的房租,，送一千八百八十八元大紅包，一次性交滿一年的租金,，送五千八百八十八元的大紅包,。

　　本來就要求最少簽一年的租房合同，就是說這一年的房租是早晚都要給的,，現(xiàn)在一次性給了,，便可以拿到五千八百八十八元的大紅包，相當(dāng)于白住了一個(gè)多月的房子,，手上不差錢的人,，當(dāng)然很樂意了。

　　一年房租五六萬(wàn)元,，存在銀行里面可沒有多少利息,，肯定是不如拿這五千八百八十八的紅包劃算??！

　　可他們并不知道，席衛(wèi)星比他們想的更遠(yuǎn),。

　　首先席衛(wèi)星是了解過房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史,，像1993年發(fā)生的房?jī)r(jià)腰斬，房產(chǎn)泡沫破裂,，很多炒房客被逼跳樓的悲慘后果,，席衛(wèi)星也是知道的。

　　不過2003年顯然和1992年不同,，因?yàn)榇藭r(shí)的房?jī)r(jià)相對(duì)于1992的房?jī)r(jià)來說,，還處在一個(gè)比較低的階段，這樣的房?jī)r(jià)再被腰斬的情況,，幾乎是不可能發(fā)生的事情,。

　　疫情已經(jīng)基本結(jié)束了，房?jī)r(jià)可以說已經(jīng)穩(wěn)住了，以后即便是有波動(dòng),，波動(dòng)的價(jià)格區(qū)間也不會(huì)太大了,，這便是席衛(wèi)星敢于出手的底氣，并不是盲目的跟風(fēng)歐陽(yáng)德和,。

　　現(xiàn)在她手上已經(jīng)有五百多萬(wàn)現(xiàn)金在手,，此時(shí)把房子租出去之后，還能收回月供給銀行的錢,，基本上就穩(wěn)住了,。

　　但是不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一,，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌,，需要向銀行再補(bǔ)上一筆錢的情況出現(xiàn)了。

　　這個(gè)時(shí)候,，五百多萬(wàn)便是最后的保障,。

　　可是席衛(wèi)星擔(dān)心到時(shí)候仍然不夠向銀行支付差額的部分。

　　所以她想出了這么一個(gè)辦法,，一次交清年房租,，送出五千八百八十八元的大紅包。

　　一年房租加上押金,，就是七八萬(wàn),，五十套房子算下來，就是三四百萬(wàn)元,，加上本身的五百多萬(wàn),，便有了七八百萬(wàn)，真到了要補(bǔ)差價(jià)的時(shí)候,，也可以心里不慌了,。

　　一套房子八十來萬(wàn)，再怎么跌也不至于跌到六十五萬(wàn)以下吧,，那都超過20%了,。

　　這種情況雖然說不能說沒有，但這個(gè)時(shí)候發(fā)生這種情況的槪率,，還是很低的,。

　　這些都是席衛(wèi)星，事后對(duì)歐陽(yáng)德文的解釋,，畢竟兩人正在處對(duì)象,，將來還要奔著結(jié)婚去的。

　　而且她現(xiàn)在能夠手握八百多萬(wàn)的現(xiàn)金在手,，也是因?yàn)橛袣W陽(yáng)德和給她的那張銀行卡,。

　　席衛(wèi)星也沒有說什么,，要分一半錢給歐陽(yáng)德和，因?yàn)槟菢语@得很生分,，會(huì)疏遠(yuǎn)兩人的關(guān)系,。

　　既然歐陽(yáng)德和可以毫不猶豫的，將自己的幾乎全部的存款,，都交到她的手中,，隨便她取用。

　　那么她又有什么不可以呢,？今后兩人結(jié)婚之后,，這些錢不都是他們兩個(gè)人的了嗎？為什么還要分什么彼此呢,？

　　“星子?。∧憧次覀兪遣皇邱R上回去,，把證給領(lǐng)了,。”

　　歐陽(yáng)德和雖然很震驚,，但他也沒有去責(zé)怪和埋怨席衛(wèi)星什么,，畢竟事情已經(jīng)發(fā)生了，而且在歐陽(yáng)德和看來,，這也并不是什么壞事,。

　　在別人看來，這是一個(gè)非常巨大的風(fēng)險(xiǎn),，但在歐陽(yáng)德和看來,，哪里還有什么風(fēng)險(xiǎn)啊,？

　　他只恨自己還是太膽小了一點(diǎn),，都不如席衛(wèi)星這么一個(gè)女孩子的膽子大。

　　如果早知道金色年華的開發(fā)商,，能量這么大,，這么的牛逼,，連一個(gè)人買50套房子,，都能夠操作下來，從銀行批下款來,，他也不會(huì)那么的小氣啦,，直接也干他個(gè)50套。

　　不過歐陽(yáng)德和當(dāng)時(shí)也拿不出50萬(wàn)的訂金,，買50套還是不現(xiàn)實(shí)的,，但買個(gè)二三十套也好呀,！

　　“怎么突然這么急了？”席衛(wèi)星顯然沒有什么思想準(zhǔn)備,，沒有料到歐陽(yáng)德和,，會(huì)突然提出回去領(lǐng)證來。

　　“你都馬上是千萬(wàn)富婆了,，我這不馬上把你娶了,，萬(wàn)一以后你不要我了，我不是虧大了,?！睔W陽(yáng)德和調(diào)侃道。