“你的意思是說，我們急急忙忙的開發(fā)地皮,，建好了房子出售,，是很不明智的形為，如果兩年后再開發(fā),，所獲得的收益,，會是現(xiàn)在開發(fā)建房子出售的幾倍？”

　　范德意仍然是震驚的難以相信,，有些質疑的問道。

　　“嗯,！這么直觀的說吧,！去年深川市的房價，均價是五千六百多元,，今年的均價預計是不到六千元,，明年的均價將會接近七千元，到了后年,，2006年的房價將會突破一萬元,，2007年下半年的均價，將會突破一萬七千元,，是2005年和2007年的總和還多,。

　　我們的房子在明年初上市銷售，如果可以獲得百分之三十的收益,，那么留到2007年的十月份以后,，獲得的收益將會是百分之二百三十以上。

　　你算一算吧,！假設新建成的樓盤,，明年值十個億的時候，我們可以賺三個億,，再過二年,，到了2007年十月以后，我們則是可以賺二十三個億，這個差距你說大不大，等于我們又開發(fā)了六七個新的樓盤,，所獲得的收益,。”歐陽德和說道,。

　　“我的個天啊！照你這么說,，我們還開發(fā)個屁?。∶魈煳揖头愿老氯?，讓他們停工,，等上個兩年再開工?！狈兜乱怦R上說道,。

　　“你拿了銀行的貸款，銀行會同意你停工嗎,？停工不建房子,，銀行不得逼著你提前還款啊,！”歐陽德和問道,。

　　“這倒是個問題，實在不行的話,，咱把錢還給銀行就是了,，反正錢剛貸下來沒幾天，都還在帳上,，還沒有來得及用出去,。”范德意說道,。

　　之前沒有聽到歐陽德和對于未來房價的分析,，還沒有什么關系，現(xiàn)在既然明知道未來的房價會大漲,，再早早的開發(fā)建房出售,，那不是太傻了嗎？

　　“好不容易貸出來的款,，再還給銀行,，那不是太虧了嗎？不如用這筆錢,，再拿下幾塊地皮,，抵押給銀行，銀行應該也不會有意見吧,？”歐陽德和說道,。

　　“那肯定不行，這些貸款都是?？顚Ｓ玫?，銀行是會對資金的使用情況嚴格監(jiān)管的?！狈兜乱膺B忙說道,。

　　“那只能開發(fā)出來賣房子了,，反正怎么樣都是有錢賺的，大不了賣房子收回的款項,，夠還銀行的貸款了,，咱就留著不賣了就是?！睔W陽德和無奈說道,。

　　“現(xiàn)在也只能這樣了，唉,！早知道就不動手了,，不欠銀行的錢，也就不用急著開發(fā)了,?！狈兜乱庖彩菦]有辦法可想的說道。

　　聊完了這些,，范德意又聊到了股票上，問歐陽德和現(xiàn)在可以操作那支股票了,。

　　范德意剛剛才送了半個公司給他,，歐陽德和倒是也不好藏私，只好讓他繼續(xù)炒作國酒股份,，低買高賣,，現(xiàn)在國酒股份的價格在二十七到二十八九元之間，隨時可以入手,，在四十元之前,，可以大膽的持有，超過四十元的股價,，則要馬上出局,，清空帳戶。

　　如果不怕被套住了,，也可以可期持有,，回報也會很高的。

　　到不是歐陽德和小氣,，不愿意介紹范德意買贛長運的股票,，而是贛長運的盤子太小，而范德意的資金量又有點大,，讓他也買贛長運,，誰知道會產生什么連鎖反應。

　　對于十分缺錢的歐陽德和來說,，這是不能承受的損失,。

　　贛長運在這段時間的反復震蕩中,，股價已經漲到了超過四元一股了，通過低買高賣的操作,，歐陽德和股票帳戶中的金額,，已經攀升到了將近三千五百萬元了，不到一個月的時間,，瘋狂的從股市中吸金二千萬元,。

　　然而這還不是最后，按照歐陽德和有限的記憶,，這之股在未來的一二個月內,，股價將會漲到七元多一股，就算歐陽德和完全停止操作,，一二個月之后,，他的股票帳戶上的資金，也將會達到六千萬元,。

　　再隨便低買高賣的操作幾下,，多賺個上千萬元，也是非常輕松的事情,。

　　可以說,，歐陽德和已經是可以和莊家斗法，分庭抗禮的地步了,，莊家想要砸盤,，還要問問他同不同意。

　　正因為知道后面還能再賺不少,，歐陽德和才會不愿意,，從股市中抽出資金來，甚至他都想再投資一些錢進去,。

　　否則他早抽出一千萬,，將那處廠房買了下來，免得遲了生變,。

　　談完了股市上的事情,，歐陽德和這才有空，說起了自己的來意,，還是關于貸款的事情,。

　　“二百萬還用找銀行貨款嗎？你要是急用的話,，老哥先給你周轉一下,。”范德意很豪爽的說道,。

　　就憑歐陽德和剛才又指點了他,，操作一支股票的事情,，絕對值二百萬的價，都這200萬是借給他的,，就算是送給他也沒所謂,。

　　二十七，二十八,，二十九元的價格買入,，就算是中途不操作，等著它漲到四十元再賣,，投進去3000萬,，也會妥妥的變成4000萬，凈賺一千萬元,，最多也就二三個月的時間,，給歐陽德和二百萬元的好處費，也是很劃算的事情??！

　　“二百萬也只是暫時的，網絡公司的前期,，還是很要錢去砸的,，我是想看看老哥是否有辦法，幫忙向銀行貸點款出來周轉,。”歐陽德和有點不好意思的說道,。

　　區(qū)區(qū)二百萬元,，歐陽德和現(xiàn)在還真不看在眼中，所以他現(xiàn)在缺的,，還真不是二百萬,，至少也是二千萬啊,！

　　“銀行貸款都是需要抵押物的,，老弟打算貸款多少錢，用什么資產做抵押呢,？”范德意也認真了起來的問道,。

　　“你覺得以金色年華的六十套房子，現(xiàn)在的價值,，還能進行二次貸款嗎,？”歐陽德和說出了自己的想法。

　　“金色年華的六十套房子,，按現(xiàn)在的評估價,，也就是一萬出頭,，比當初賣給你的時候，一套房子邊就漲了二十來萬吧,，不過你當初有申請過裝修貸款,，實際上每套房子只升值了十來萬元。

　　六十套房子才六百萬,，銀行最多貸給你七成,，也就是四百萬元吧！不過為了這四百萬元去找銀行貸款,，實在是不怎么劃算,，老哥不建議你走這一步，因為銀行很可能會拒貸,。

　　老弟應該清楚,，那六十套房子買下來的時候，貸款可是打了擦邊球的,，這個時候去找銀行進行二次貸款,，可不是什么明智之舉?！狈兜乱庹f著還搖了搖頭,。

　　“這樣啊,！那看來還真是不夠?。≈荒芰硐朕k法了,，唉,！”歐陽德和嘆了口氣說道。

　　“我倒是還有點閑錢,，而且老哥對老弟準備創(chuàng)辦的網絡公司,，非常的感興趣，要不這個網絡公司,，咱們兄弟也一起合資,，老弟覺得怎么樣？”范德意又突然的提議道,。