潘實(shí)屹之所以會(huì)離開(kāi)萬(wàn)通，江楓覺(jué)得是因?yàn)閮蓚€(gè)因素,。
第一個(gè)因素那就是他自己不愿意久居人下,，第二個(gè)原因應(yīng)該是他妻子張芯，在華爾街高盛銀行工作的背景,，能夠給他在創(chuàng)業(yè)之初提供巨大的幫助,。
對(duì)馮論、潘實(shí)屹這樣的人,，江楓沒(méi)有其他的看法,，站在商業(yè)角度來(lái)看，他們只不過(guò)是想為自己的富貴搏擊一番而已,。
馮論,、王功全、劉君,、王起富,、易曉迪、潘實(shí)屹他們六個(gè)人,，眼下的身份是海南農(nóng)業(yè)高技術(shù)投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)總公司董事長(zhǎng),、總經(jīng)理、副總經(jīng)理等,。
他們六個(gè)人目前的內(nèi)部管理方式，采用的是水泊梁山的模式,，也就是“座有序,、利無(wú)別”的這樣的模式。
在沒(méi)有巨大利益的誘惑前提下,，心懷異志的六個(gè)人還可以在一起和平共處,，但是，江楓非常清楚,，隨著公司的業(yè)務(wù)越來(lái)越多,，他們之間的分歧是不可避免的,。
因此，從1995年開(kāi)始,，六個(gè)人以江湖的方式走到一起,，后來(lái)以商人的方式分道揚(yáng)鑣各奔東西。
江楓沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)給潘實(shí)屹一個(gè)明確的答復(fù),，而是說(shuō)了這樣一句話：久有凌云志,，一覽眾山小。
三個(gè)人喝的是醉醺醺的,，然后江楓不知道他們?yōu)槭裁磿?huì)出現(xiàn)海灘邊,，就這樣天做被地作床睡了一夜。
次日清晨江楓醒了以后,，回到酒店剛剛準(zhǔn)備洗漱,，就接到了陳儷華打過(guò)來(lái)的電話。
“小江師父,，海南的事情已經(jīng)有了意向,，再過(guò)半個(gè)多月就可以簽訂合同，對(duì)方現(xiàn)在正在想方設(shè)法籌錢,?！?p> “這是好消息呀？怎么聽(tīng)起來(lái)你興致不高,，是不是對(duì)出售手里面的房地產(chǎn)不情愿,？”
“小江師父，不,、不,、不，你誤會(huì)我的意思了,，我是想問(wèn)一問(wèn)你,，要是在海南之外的地方，那里的房地產(chǎn)是不是可以在等一等,？”
江楓從陳儷華的話音里聽(tīng)出來(lái)了其他的意味,。
“你在海南之外還有投了房地產(chǎn)的項(xiàng)目？在什么地方,？”
“是的,，小江師父，就在廣東惠州的大亞灣,?！?p> 聽(tīng)到陳儷華說(shuō)出具體的地址，江楓一方面佩服此人的精明,，一方面想如何勸說(shuō)她放棄眼前的大肥肉,。
江楓清楚大亞灣的房地產(chǎn)熱,，純粹是依靠資本在那里炒起來(lái)的，沒(méi)有真正的城鎮(zhèn)化支撐,，這個(gè)游戲猶如曇花一現(xiàn),。
面對(duì)宏觀調(diào)控的強(qiáng)力手段，繁華的泡沫絕對(duì)是一夜之間就會(huì)被打回原形的,。
在去大亞灣的路上,，陳儷華簡(jiǎn)單地把她在那里的情況介紹了一下。
江楓一聽(tīng)陳儷華在大亞灣的土地總共才幾十畝,，就不在意這件事了,，他決定這一次就讓陳儷華自己做一次主，是留是售完全交給對(duì)方,。
1989年,，中海油、中海殼牌等大項(xiàng)目有望在惠州落戶的消息一經(jīng)傳開(kāi),，這里馬上就成為了一個(gè)房地產(chǎn)熱潮的地方,。
社會(huì)上流傳著一句話，那就是“80年代看深圳,、90年代看惠州”,，這樣的說(shuō)法許多人是深信不疑。
1990年5月,，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》出臺(tái),，為土地使用權(quán)有償出讓提供了具體依據(jù)。
剛剛建區(qū)的大亞灣在全區(qū)大范圍地征地,，大量的外地投資商紛紛搶灘大亞灣,。
陳儷華告訴江楓，她在大亞灣認(rèn)識(shí)的黃玉彪,、陽(yáng)富清,、姜斌、吳曉輝,，就是1991年來(lái)到大亞灣開(kāi)始炒地皮,、開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的。
他們四個(gè)人在大亞灣是名噪一時(shí),，被其他人稱為“邵東四虎”,，他們一夜之間富甲一方的神話是家喻戶曉。
大亞灣的規(guī)劃確實(shí)宏偉,，但是坐在鐵皮棚子里辦公的時(shí)候，大亞灣管委會(huì)的所有人都不是沒(méi)有發(fā)愁過(guò),。
當(dāng)時(shí)大亞灣一窮二白,，連路都沒(méi)有一條,，就算是鐵皮棚子這樣的辦公室，也是臨時(shí)租用的,。
剛剛建區(qū)大亞灣,，面臨的是上面不撥款，自謀出路的局面,。
萬(wàn)般無(wú)奈之下,，大洋灣想到了一條出路，那就是以地?fù)Q路,、以地?fù)Q錢,。
這樣的辦法得到了各個(gè)方面的認(rèn)可，他們覺(jué)得在當(dāng)時(shí)特殊的歷史條件下,，這是大亞灣從一個(gè)漁村晉升為現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的唯一選擇,。
陳儷華就是聽(tīng)說(shuō)了這件事以后，方才在這里購(gòu)買了幾十畝土地,。
其實(shí),，1992年住房制度改革的消息發(fā)布后，全國(guó)各地?cái)?shù)千億資金蜂擁?yè)湎蚝,？?、廣西北海、廣東惠州等南方沿海城市,。
一時(shí)間,，這些地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格扶搖直上，這是國(guó)內(nèi)有記錄的第一次房地產(chǎn)熱,。
1992年,，無(wú)數(shù)人在海南靠炒房炒地掙到了自己的第一個(gè)100萬(wàn)。
同樣的故事也在惠州,、在大亞灣上演著,。
陳儷華說(shuō)有人10萬(wàn)元拿下的一塊地，建筑面積16.5萬(wàn)平方米,，不到十天轉(zhuǎn)手出去就是100多萬(wàn)元,。
這些人一夜暴富之后，當(dāng)時(shí)還不習(xí)慣把錢存銀行,，他們基本上都是白天把錢綁在身上,，晚上睡覺(jué)的時(shí)候把錢墊在床上。
結(jié)果第二天一早醒來(lái),，發(fā)現(xiàn)地上到處是錢,。
1992年，在倒賣土地之中，海南,、大亞灣,、北海等地造就了很多百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁,。
面對(duì)著從天而降的巨大財(cái)富,，陳儷華說(shuō)這些百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁,，錢多得不知道怎么花,。
他們過(guò)著揮金如土的的日子，吃飽喝足后進(jìn)了歌舞廳,，會(huì)叫上一大群服務(wù)員來(lái)作陪,，然后拿出一大把錢，向空中撒去讓她們?nèi)尅?p> 江楓當(dāng)然明白這就是90年代之初的社會(huì)現(xiàn)象,，他同樣也清楚這些人里面,，能夠笑到最后的不滿意多少人，大多數(shù)都是過(guò)客而已,。
看罷了陳儷華的項(xiàng)目后,，江楓向她說(shuō)明了自己的意見(jiàn)。
“這里的情況我也看到了這一次我就不再給你提供任何建議,，這件事最終如何處理就由你自己決定,。”
江楓的話令陳儷華非常意外,，江楓從她的表情上看出來(lái)他特別高興,。
“我覺(jué)得這里與海南不一樣，先不說(shuō)其他的因素,，我認(rèn)為最關(guān)鍵的是中海油,、中海殼牌等大項(xiàng)目在這里落地?！?p> “有了這些大項(xiàng)目的支持,，這里的人氣就肯定不會(huì)衰敗的，因此,，大家都看好這里其實(shí)就是這個(gè)原因,。”
陳儷華的話咋聽(tīng)之下,，不能夠說(shuō)沒(méi)有一點(diǎn)點(diǎn)的道理,，可是，她怎么可能知道,，當(dāng)海嘯來(lái)了之后,，它的波及范圍可不是區(qū)區(qū)幾個(gè)地方,。
這一次的房地產(chǎn)調(diào)控大板子打下來(lái)，就連上海都受到了影響,，一路上揚(yáng)的房?jī)r(jià)被一盆冷水澆了個(gè)透心涼,。