林嵐專門說(shuō)起解放路,，自然不是無(wú)的放矢,。

　　陳強(qiáng)給仇萬(wàn)里打電話求證,，得到的信息是,，林氏風(fēng)華絕代酒店,，也是江城唯一的一座五星級(jí)酒店,，就在解放路和麗北路交叉口,。

　　而就在它的斜對(duì)面,，除了一個(gè)無(wú)法拆除的機(jī)關(guān)大院，有一塊面積25000平米的掛牌地塊。

　　無(wú)論是面積,，還是所處的位置,，都還算不錯(cuò)。

　　北面是有名的中山公園,，往東一公里就是有著建筑博物館之稱的著名的江城步行街,。

　　南邊有一個(gè)家居市場(chǎng)，西邊就是機(jī)關(guān)大院,。

　　附近高校,、醫(yī)院、各種金融行業(yè)都比較集中,。

　　這種地塊,，說(shuō)實(shí)話，就算沒(méi)有陳強(qiáng),，以后也絕對(duì)是頂級(jí)的繁華之地,。

　　解放路本就是江城中部大動(dòng)脈，交通方便,。

　　而且,，以陳強(qiáng)這個(gè)多年后的經(jīng)驗(yàn)，但凡城市主干道,，涉及到大型學(xué)校,、公園，基本上都會(huì)興建地鐵站,，何況這里會(huì)有江城第一個(gè)大型購(gòu)物中心,。

　　不過(guò)這個(gè)地塊比起陳強(qiáng)之前看中的臨湖地塊，價(jià)格就要高得多了,。

　　當(dāng)然,，綜合分析下來(lái)，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿ψ匀灰惨蟮枚唷?p>　　陳強(qiáng)同仇萬(wàn)里說(shuō)起自己的想法的時(shí)候,，仇萬(wàn)里直呼瘋子,。

　　這塊地現(xiàn)在的公示起拍價(jià)就是3000萬(wàn)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn),，拍下的話至少溢價(jià)50%,，也就是說(shuō)，僅僅拿下這塊地,，就需要5000萬(wàn)的現(xiàn)金,。

　　這比起一開(kāi)始的醒目規(guī)劃，足足增加了4000萬(wàn)的預(yù)算,！

　　有這4000萬(wàn),，可以再建一座購(gòu)物中心了都,。

　　他哪里知道陳強(qiáng)完全是在用后世的眼光看待現(xiàn)在的地價(jià)，再過(guò)十年,，別說(shuō)是五千萬(wàn),，就是五十億，恐怕都很難拿到這樣的地塊了,。

　　陳強(qiáng)對(duì)江城其實(shí)并不熟悉,，所以未來(lái)的發(fā)展情況，他也并不清楚,，就算是偶爾在江城待幾天,，也根本沒(méi)有去了解過(guò)這些商業(yè)上的事情。

　　他僅僅知道的也就是江正街的批發(fā)市場(chǎng),，江城路的文化步行街,，還有以后的臨湖區(qū)大開(kāi)發(fā)。

　　至于其他地方,，他還真沒(méi)怎么留意,。

　　但是就當(dāng)下而言，林嵐說(shuō)的這個(gè)地段,，的確讓陳強(qiáng)心動(dòng),。

　　雖然林嵐這么說(shuō)，只是希望購(gòu)物中心可以帶動(dòng)酒店的生意,。

　　想法有了,，接下來(lái)就是上哪里搞錢的問(wèn)題了。

　　東凰現(xiàn)在能夠動(dòng)用的現(xiàn)金有將近1700萬(wàn),，這其中包括這半個(gè)月龍?zhí)逗托腋Ｈf(wàn)家的銷售貨款,。

　　如果完成對(duì)風(fēng)林食品的收購(gòu)，陳強(qiáng)要為此付出700萬(wàn),。

　　比較好的預(yù)期來(lái)看,，年前年后這段時(shí)間，東凰集團(tuán)還可以再拿到500萬(wàn),。

　　這樣的情況下,，陳強(qiáng)肯定要往后延期對(duì)風(fēng)林食品的收購(gòu)，至少要等到購(gòu)物中心的項(xiàng)目落地,，才會(huì)再跟林氏談收購(gòu)的計(jì)劃,。

　　加上江城市政府的注資1000萬(wàn)。

　　也就是說(shuō),，還有1800萬(wàn)的資金缺口。

　　“兩家超市的貸款,，我去談,，以幸福萬(wàn)家現(xiàn)在的人氣和規(guī)模,，拿到800萬(wàn)的貸款應(yīng)該問(wèn)題不大?！背鹑f(wàn)里看著這1800是缺口,，也是發(fā)愁。

　　“剩下的一千萬(wàn),，我來(lái)想辦法,。”仇萬(wàn)里咬了咬牙,，既然都已經(jīng)開(kāi)賭了,，那就索性糕點(diǎn)店，梭哈了,！

　　“仇大哥,，量力而行，真不行的話,，就退而求其次,。”

　　陳強(qiáng)清楚,，這一次的擴(kuò)張,，僅僅幸福萬(wàn)家根本就不能完成，東凰這邊增資,，那作為第二大股東的仇萬(wàn)里,，自然也要等比投入。

　　不然的話,，要么在幸福萬(wàn)家的股份上減持,，要么在購(gòu)物中心的項(xiàng)目上減持。

　　無(wú)論是哪一樣,，以仇萬(wàn)里對(duì)商超和大型購(gòu)物中心的狂熱來(lái)看,，都不是最好的選擇。

　　反而是金鑫的百貨商場(chǎng),，在這場(chǎng)新消費(fèi)模式下,，高下立見(jiàn)。

　　一開(kāi)始仇萬(wàn)里是打算抵押金鑫來(lái)增資購(gòu)物中心項(xiàng)目,，與陳強(qiáng)按比例拿出先期的1000萬(wàn)啟動(dòng)資金,，隨后再用幸福萬(wàn)家的收益以及銀行貸款，繼續(xù)注資購(gòu)物中心,。

　　但是沒(méi)想到,，他還是小看了陳強(qiáng)的野心，1000萬(wàn)的地塊,，還沒(méi)幾天就扔到一邊,，挑了個(gè)5000萬(wàn)的,。

　　一般人還真的跟不上這種思維。

　　但是仇萬(wàn)里早在選址之處,，就分析過(guò)江城所有適合的地塊兒,，毫無(wú)疑問(wèn)這里是最合適的，操作的好,，未來(lái)將會(huì)是江城最大的商業(yè)中心,。

　　不過(guò)，一分價(jià)錢一分貨,，市政府同樣不缺相關(guān)專業(yè)的人才,，他們能看到，人家也能看到,。

　　所以,，最終并沒(méi)有將這個(gè)地方作為候選之地。

　　沒(méi)想到林嵐的一句話,，就再次把這個(gè)地方提了出來(lái),。

　　“老弟，有沒(méi)有接手金鑫的想法,？”仇萬(wàn)里抬起頭來(lái),，認(rèn)真的看著陳強(qiáng)。

　　這回輪到陳強(qiáng)驚訝了,。

　　金鑫對(duì)于仇萬(wàn)里,，如同龍?zhí)秾?duì)于陳強(qiáng)，都是從零到一,，手把手的建立起來(lái)的,。

　　且不說(shuō)商業(yè)利益，就是那一份感情,，絕不是一般人能比的,。

　　陳強(qiáng)沉默了半晌，不知道該怎么回答,。

　　“老哥就這么看好購(gòu)物中心,？”陳強(qiáng)問(wèn)。

　　“我連老本兒都拿上了賭桌換籌碼,，你說(shuō)我看不看好購(gòu)物中心,？關(guān)鍵是，我現(xiàn)在拿得出手的也就只有金鑫了,，還怕你看不上,。”仇萬(wàn)里苦笑,。

　　“老哥說(shuō)笑了,，剛剛金鑫我還分了30萬(wàn)的紅利,，怎么會(huì)看不上？,！”陳強(qiáng)只是有些感嘆，商場(chǎng)變化莫測(cè),，曾經(jīng)你認(rèn)為毫無(wú)交集的兩人,，就如同這企業(yè)一樣，說(shuō)換了主就換了主,。

　　“雖說(shuō)這塊地,，預(yù)估價(jià)值超過(guò)5000千萬(wàn)，但是咱們以購(gòu)物中心的這個(gè)項(xiàng)目去跟市政府談,，應(yīng)該不會(huì)這么離譜,，現(xiàn)在項(xiàng)目曝光出來(lái)，有省里關(guān)注,，他們更希望項(xiàng)目能夠快速推進(jìn),。咱們要是有心拿下這塊地，甚至都可以不走拍賣流程,，反正是跟市政府合作,，就用最低價(jià)拿地！他們要是不同意,，咱接下來(lái)就拖著,。”

　　要真如仇萬(wàn)里所說(shuō),，那么三千萬(wàn)的啟動(dòng)資金,，幸福萬(wàn)家自籌800萬(wàn)，剩下的2200萬(wàn),，有市政府的1000萬(wàn),，完全可以去商量，減到地價(jià)里,，這樣相當(dāng)于市政府一次性投資,，沒(méi)有后續(xù)分階段注資的步驟，給這邊減清了不少的壓力,。

　　另外一千二百萬(wàn),，陳強(qiáng)出資780萬(wàn)，仇萬(wàn)里出資420萬(wàn),，仇萬(wàn)里以他手里金鑫的40%股份折價(jià)給陳強(qiáng),，如今大概價(jià)值200萬(wàn)，就算溢價(jià),，也不會(huì)超過(guò)220萬(wàn),，剩下的200萬(wàn),，相信仇萬(wàn)里還是能夠解決的，畢竟也是硒城老牌土豪了,。

　　拿到了地,，貸款自然就不成問(wèn)題。

　　先期開(kāi)發(fā)肯定是超大型的幸福萬(wàn)家超市,，這樣一來(lái),，整個(gè)購(gòu)物中心，完全可以邊營(yíng)業(yè)邊開(kāi)發(fā),，這樣后續(xù)的發(fā)展資金,，也就慢慢跟上了。

　　“這樣一來(lái),，就勉強(qiáng)可以操作一下了……這樣,，我今天晚上就去江城，爭(zhēng)取年前能夠有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展,！”

　　仇萬(wàn)里風(fēng)風(fēng)火火的去了江城,。

　　這邊，陳強(qiáng)也給林嵐打了個(gè)電話,，說(shuō)了下選址的問(wèn)題,。

　　當(dāng)然，可以維持林氏在購(gòu)物中心項(xiàng)目5%的股份,，只是地價(jià)增加三倍了,，林氏也需要拿出對(duì)等的現(xiàn)金或是產(chǎn)業(yè)來(lái)對(duì)沖。

　　另外,，她林家在省城經(jīng)營(yíng)這么多年,，關(guān)系網(wǎng)還是有的。

　　既然要參與進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目,，那多少也得出點(diǎn)兒力,，幫著仇萬(wàn)里疏通一下，減輕些阻力,。

　　項(xiàng)目越早落地,，對(duì)林氏而言，越有利,。