隨著某標(biāo)桿地產(chǎn)的暴雷使人們一下子驚醒,，年輕人現(xiàn)在不結(jié)婚不生孩子,，誰最終來為我們的高房價買單呢,？
于是接下來剛需開始躺平,，炒房的人就開始慌了,，房子怎么打骨折就是賣不出去,，二手現(xiàn)房也不行,。本來樓盤工期就滯后于開發(fā)計劃,，人們仔細(xì)算算一年下來,，除去各類非人為的停工因素,，總共施工的天數(shù)占比還不到總天數(shù)的一半！施工單位墊資壓力上行導(dǎo)致他們施工并不積極,，工人們也天天嚷嚷著要錢,，很多工作都是要現(xiàn)錢才會有人愿意干，主體施工平均下來連十天一層都做不到,，往往是按照一個月兩層的速度在緩慢推進(jìn),。
由于資金周轉(zhuǎn)緊張，美大地產(chǎn)的員工工資發(fā)放也出現(xiàn)了困難,，很多年輕的員工面臨的問題都一樣,，房貸、車貸已經(jīng)把庫存用的差不多了,，再發(fā)不出工資,，一幫人真的就要去喝西北風(fēng)。
子執(zhí)心里也在暗暗發(fā)苦,。
“你知道咱們什么時候能發(fā)工資嗎,？”張東東跑過來偷偷地告訴子執(zhí),，“我有個朋友在集團(tuán)做財務(wù)，說是到年底也發(fā)不出來了,，賬上的錢還貸款都不夠,！”
聽到這個消息子執(zhí)的心頓時涼了半截。
另一方面,，臨近年尾環(huán)境治理的壓力也很大,。邯臨市地處四省交界，西面是太行山脈,，東面是泰山一脈,，從地圖上來看就像個洗臉盆，本身又擁有近五十個大規(guī)模的鋼廠和化工廠,，如果沒有較大的氣流流動,，微小顆粒來了就出不去，這也是為什么這里每年都是環(huán)境質(zhì)量墊底的根本原因,。
“從今天起,，除了整改，不準(zhǔn)做任何施工工作,，塔吊,、電梯都給我停死了！”接到上級通知的子執(zhí),，艱難地下達(dá)了停工指令,。
“領(lǐng)導(dǎo)，啥時候能干活??？再不干活工人就都跑球了?！变摻畎嘟M長小王攔住了子執(zhí),，愁苦地說道。
小王家是四川的,，業(yè)內(nèi)人士都稱他們?yōu)椤按ㄜ姟?，他們肯吃苦也特別能干，幾十號老鄉(xiāng)一出來就是一年,，也只有在過年停工了才能回家和家人孩子短暫的溫存,。
“是啊，停了幾個月了,，真的頂不住了,，進(jìn)度款啥時候能給點(diǎn)啊，工人飯都快吃不起了,?！蹦竟円哺鷩松蟻?。
“大家先堅持堅持啊，咱們又收到了通知,，除了清理灑水別的啥也不能動,。先整改吧，等等能干了進(jìn)度趕到封頂,，我催著公司給你們付款,。”子執(zhí)也無奈地說道,，眼看各樓都沒剩幾層就要封頂,，卻怎么都干不動了。
塔吊和施工電梯已經(jīng)安排電工拉閘斷電了,，工地除了灑水,、清掃，不能發(fā)出一點(diǎn)施工的聲音.....
子執(zhí)在和領(lǐng)導(dǎo)溝通時也直接把他們說到無語：“全市的工地都已經(jīng)停工一個多月了,，情況也沒有好轉(zhuǎn),，那說明這是誰的原因呢？跟工地又有什么關(guān)系呢,？”
巡查完現(xiàn)場，子執(zhí)在回辦公室的路上又遇到幾撥扛著鋪蓋卷回家的工人,，便攔住詢問他們什么情況,。
“哎！有什么辦法呢,，工地沒活干,，現(xiàn)在老板連生活費(fèi)也不給，還不如早點(diǎn)回家陪老婆孩子,，等著過年呢,。哎，辛辛苦苦干了一年也沒掙到什么錢,，難哦……”面對子執(zhí)的問題工人們無奈回答道,。
看著他們遠(yuǎn)去的背影，子執(zhí)不禁陷入沉思,。
房子賣不動,，地價建材卻還在大幅上漲，就在半年前某正地產(chǎn)還在拍下了八百多萬一畝的天價地,，加上不可抗力使工期不確定的延長,，成本無形的增加，最終的房價不可能降到萬元以下,，這在平均工資三四千元的四線小城市,，哪有未來,？
真的是進(jìn)退兩難。
正如前面所說,，和所有規(guī)模地產(chǎn)一樣,，做為地產(chǎn)百強(qiáng)的美大地產(chǎn)也面臨著資金緊張的問題。
老板當(dāng)初進(jìn)軍全國的豪情萬丈,，早已在各城市公司瀕臨停滯的項目面前,，變得不堪一擊。給不了施工方進(jìn)度款,，房子就建不動,，房子建不到節(jié)點(diǎn)銀行就沒有回款，如此惡性循環(huán),，沒完沒了,。
為了保命節(jié)約成本，美大地產(chǎn)公司開始動起了裁員的心思,，要求各職能部門強(qiáng)制減員五成,！說減員而不是裁員，那是因為裁員也是要成本的,，勞動法的n+1補(bǔ)償可不是鬧著玩的,。
于是只能經(jīng)過談判讓員工以個人原因的名義辭職，開出的條件是把之前的欠薪給你結(jié)清,。
很多人一經(jīng)談判都見好就收地遞交了辭呈,，沒有人天真地為了三個月的補(bǔ)償去和他們撕破臉，再說工資都發(fā)不起你還想要補(bǔ)償,？除非是真不想在邯臨地產(chǎn)圈里混了,，你可以試試起訴。
胳膊永遠(yuǎn)扭不過大腿,，除非你自己就是大腿,，這才是真理。
“子執(zhí),，我要走了,，過來給你告?zhèn)€別?！碑?dāng)年一起進(jìn)項目奮斗的同事趙大福過來找子執(zhí)話別,，“今天剛交了辭呈，起初我也是想著要賠償,，人力部就找上項目總,、工程副總來做我的工作，老領(lǐng)導(dǎo)的面子總得給啊，我就同意簽了,?！?p> “嗯，你做得也沒有錯,，說不定下個項目就又遇上了,。怎么樣，找好下家了嗎,？”子執(zhí)問道,。
“現(xiàn)在的行情，到處都在裁員,，哪有那么容易呢,，估計年前都不見得能找到工作了，先待著吧,?！彼麌@口氣說道，“家里媳婦剛生完二胎,，正好回去帶孩子去,。”
他們在一起促膝聊了很多,，很久,。一起回憶起項目剛開始的破敗，到現(xiàn)在的整齊劃一,，從職場小白做到工程精英行業(yè)經(jīng)理,，感嘆時光流逝的同時，也感嘆自己的青春不再,。
職場有一個不成文的規(guī)矩，人一過了三十五就喪失了所有的選擇權(quán),，連考公的資格都不給,。可是,，他們只懂土木,，也精通土木，除了這個他們改行還能干些什么呢,？
“劉總,，給您匯報一下，”這時總包的史工又打來電話匯報工作,，“咱們工地的綠牌申請下來了,，今天下午就可以開始正式動工了！”史工語氣抑不住的興奮。
“好,，抓緊時間干吧,，年底能出幾棟封頂?shù)倪€能把塔吊、爬架拆走,，你們也減少點(diǎn)租賃成本,。”子執(zhí)說道,。
做工作都要先從對方的利益出發(fā),，保證自己的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的同時讓合作伙伴最大得利，這才是共贏之道,。這也是能讓合作方信服你管理的唯一的方法,。
“收到劉總?！?p> 工地恢復(fù)了短暫的忙碌,，但是問題接踵而來。
“什么,？無法澆筑,？怎么回事？”
“商混車現(xiàn)在不讓上路,，供不過來貨?。 笔饭ふf道,。
就這樣,，鋼筋、模板全部施工完成,，就在那風(fēng)吹日曬雪淋地等混凝土,。
掛了電話，子執(zhí)仰起頭看著蔚藍(lán)的天空長吸了一口冷風(fēng),，胸里憋了一口氣使勁地咳了幾下,，卻什么也吐不出來。
回來的路上子執(zhí)在工地的路邊又遇到幾個年邁的工人,，手里捧著一次性的塑料碗,，里面是白水泡饃，你沒看錯,，連咸菜都沒有,！
“大爺，怎么就吃這??？”看著歲數(shù)比父親還要大的工人，子執(zhí)不禁心疼不已。
“唉,，小老板不管飯,，再不開支我們也得走人，誰也耗不起??！”老人回答道，“錢到底啥時候能下來啊領(lǐng)導(dǎo),？”
“快了,，快了?！弊訄?zhí)回答著逃也似的離開了現(xiàn)場,。公司的商票多數(shù)都已逾期了，現(xiàn)金只等銀行的錢,，但是進(jìn)度節(jié)點(diǎn)達(dá)不到就拿不到,，請款流程也很不容易……
“所有人立刻停止手上的工作，都到售樓處來,，”趙經(jīng)理在工程部微信群里又發(fā)布了緊急任務(wù),，“有其他項目的業(yè)主為延期交房的事，又到售樓部拉條幅了,！”
面對業(yè)主的發(fā)難,，子執(zhí)他們也很無奈。自開工以來收到明文的停工令就達(dá)三百多天,，雖然項目工程部努力的在向前推進(jìn)進(jìn)度,，過程中也積極的保持與業(yè)主的溝通，甚至建立了業(yè)主溝通群,，每周給業(yè)主們發(fā)現(xiàn)場的進(jìn)度照片,，但是不論你們怎么說、怎么做,，業(yè)主們就是不信任,、不買賬，仍說你們是表演式施工,。
其實(shí)也不能全怪業(yè)主，站在對方的角度來看問題,，眼看著工地里冷冷清清的沒什么響動,，換做誰是業(yè)主都會擔(dān)心房子最終會出問題……