第四十九章 租地坎坷
天明想先種植一百畝山地嘗試一下。
他事先了解好了,,大地的租金是每畝三四百塊錢,,一次要租三年;山地的租金是每畝一百塊錢,,一次要租五年,。
一百畝山地租五年要一次性支付五萬塊錢的租金,,他現(xiàn)在有這個能力。
天明和父親,、二叔商量具體要租的地塊兒,,敲定先租老房后面山上的。他們也征詢了天光的意見,,天光同意,。
天明準(zhǔn)備去跟村民談了,他想先跟村民談完再跟村里說一聲,,這些后面的事情才好操作,。
談得時候,天明沒有帶著父親和二叔,,他是帶著舅爺家三叔一起去的,,畢竟三叔跟這些人更熟悉。父親和二叔離開老家有三十多年了,,很多家的老人都不在了,,小輩兒當(dāng)家的都不知道他們是誰了。
天明先帶著三叔上了山,,指定了要租的地塊兒,。三叔對都是誰家的山很熟悉,走完一圈兒他心里也就有數(shù)兒該找那幾家談了,。
這里面也有三叔家的山,,三叔痛快地就答應(yīng)了。
另外要談的一共有八戶,。
三叔說得這些人家的名字,,除了四爺,天明一個都不熟悉,。
他不是在這個村子出生,,也不是在這長大,自然也就不認識這些人了,。這里面有五家是本家,,除了四爺,其他都出了五服了,。
天明想得很簡單,,大體聊聊,簽完出租協(xié)議給錢就行了,。
等到談的時候他才發(fā)現(xiàn),,不是那么回事。
每次跟著父親或二叔回老家,見到這些人,,彼此還都挺熱情的,,問長問短,等到涉及到具體租山的事情,,聊得就很細了,。
天明以為這些人都是大老粗,其實每個人都精打細算著呢,。
談第一家就遇到坎坷了,。
對方要求不能砍樹,不能弄一些亂七八糟的東西,。
天明聽著挺無語的,,大樹肯定不砍。就是他想砍,,當(dāng)?shù)氐淖o林員也不能讓啊,。但林子底下那些小的枝條和地表的雜草還是可以弄得,要不怎么能有地方搞種植呢,。
至于亂七八糟,,他肯定不會弄得,天明也不知道這些人說得亂七八糟指的是什么,。
他跟對方說自己搞種植,,不會破壞對方的山地,對方這才放心,。
一天全談完了,,天明怕夜長夢多。
一共涉及九家,,三叔,、四爺不用談,直接簽協(xié)議領(lǐng)錢了,,其他簽了三家,,說等等猶豫的三家,一家聯(lián)系不上,,在外地,,打電話無人接聽,。
第二天,,天明九點多就奔著還在猶豫的這三家去了,有一家同意,,另兩家說一百塊錢一畝地有點兒少,,想要漲到一百五,天明不同意,最后經(jīng)過協(xié)商確定為一百二十五,。
前一天打通電話無人接的,,早上給三叔回了電話,同意租,,說鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親不計較價錢,,讓他本家的弟弟幫著簽了字,天明把錢直接轉(zhuǎn)到對方銀行卡上了,。
租地進展的也算順利,,天明到小隊隊長家聊了聊,又去村上跟村長見了個面,,就往場地走了,。
路上,接到三叔的電話,。
“老李家那個你五奶她孫子剛才來找我了,,說是你給別人一百二十五,給他們一百,,感覺虧了,,不想租?!比咫娫捘沁咊[哄哄的,,他說得那個人現(xiàn)在應(yīng)該就在三叔家。
天明先對了對號兒,,跟三叔說:“字不是已經(jīng)簽了嗎,?錢也給了,怎么要反悔啦,?!?p> “人家現(xiàn)在說什么都不同意,說是給多少錢都不租了,?!?p> “那不行啊。這幾塊山地都是連著的,,我以后修設(shè)施正好一塊兒就弄了,,也不能中間把一塊地甩出來啊?!碧烀髡f這些沒有用,,越讓人家知道這些越有軟肋在人家手里,對方也就有了要價的資本,。
他在想為什么會出現(xiàn)這種情況,。后來想明白了,肯定是村長跟這個人說了什么,因為所有這些人當(dāng)中,,除了三叔,,他只跟村長說了自己要租這些地干什么。
說到得意的地方嘴沒把住,,把自己的長遠打算也給講出來了,。
他本來想的是這樣說可以得到村上的重視。但說者無心,,聽者有意,,他不知道村長的表侄在他們劉家堡住著呢,還是大意了,。
跟當(dāng)時孫博聽到他要租尖山小學(xué)搶先一步一樣,,村長等他一走就給表侄打電話了。
言多必失,,天明吃過好多次這樣的虧了,。
“這樣,三叔,,我給你們都漲到一百五,,把協(xié)議改一下,這樣下去太鬧騰了,,不夠費勁的,。”天明想著通過這樣來減少啰嗦,,他又做錯了,,沒有處理這種事情的經(jīng)驗,還是要吃虧的,。
“你這樣漲價也不行,,越漲他們要得越多,就拿捏住你了,。我沒有這方面的經(jīng)驗,,你這樣,給咱們小隊隊長打個電話,,讓他幫著協(xié)調(diào)一下,。后面你給他買兩條煙或兩瓶酒意思一下就行了?!比迩宄r(nóng)村的事情怎么辦,,給天明支了一招。他以前也沒有租過地,,沒有想到會這么麻煩,。
天明趕緊給隊長打了個電話,,讓對方幫著協(xié)調(diào)這件事情,。
縣官不如現(xiàn)管,。
隊長最終一百三十五塊錢一畝談妥了。
天明想下次過來給人家買兩條煙,,再帶兩瓶酒,,這次得感謝人家。
通過這次租地,,天明切身感受到了,,真的什么都不好干。
看著往外花錢容易,,實際上操作的時候,,如果哪句話說不好,想辦的事情就泡湯了,。
這一次就好險,,如果有兩三個人就不租,他也沒辦法,。地租高了他不合算,,地租低了人家不干,想平衡好還得依靠當(dāng)?shù)厝税 ?p> 天明有預(yù)感,,這一百畝地不管種植的好不好,,再往后如果想租地肯定不容易了,肯定不會比這個租金少,。他本來也不想漲價,,主要還是怕把這件事辦砸了,只能硬著頭皮漲,,多出來的三四萬也是錢啊,,而且還給下次租山起了個不好的頭兒。
反正租完了,,天明也就不想這件事情了,。
他跑縣里取了六件廠家發(fā)的包裝袋,就直接回到場地了,。
場地院子的五畝試驗田,,去年就被他栽滿了,絕大多數(shù)品種生長的都不錯,,主要還是地好的緣故,,等到把這些苗兒移到山上,也不知道能長成什么樣子,,總是要邁出這一步的,。
陽春三月,,有些藥材苗已經(jīng)發(fā)芽了。再有一個多月,,差不多就能往租的山上移栽了,。
天明想著趕緊把剛租的山地拾掇一遍,把該弄的設(shè)施弄好,。也就有一個月的功夫,,再晚,錯過了季節(jié),,第一批苗兒就栽不上了,。