南湖莊園一期目前的入住率還不高,，拉面館的生意很一般,。
午飯時間，僅三三兩兩地來了幾個農(nóng)民工和附近公司的幾個打工仔來進(jìn)餐,。消費也很簡單,，一份面條,，匆匆而來，匆匆而去,。
售樓小姐說準(zhǔn)備三套購房合同等資料大概需要一個半小時左右,。文藝給她打個提前量，預(yù)留半小時的午餐時間,，說兩個小時候再去簽合同付款,。
時間充裕，文藝五人先點了涼拌黃牛肉,、涼拌黃瓜,、涼拌腐竹等幾份西北涼菜和飲料，還預(yù)點了牛肉泡饃,、羊肉泡饃,、西紅柿雞蛋炒拉面、油潑刀削面等制作比較耗時的西北美食，慢慢消磨時間休息,。
拉面館的老板是青省回民,，此時才二十五六歲，墻上的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等證照是兩個月前才申辦的,。
父子倆負(fù)責(zé)廚房，婆媳倆餐廳,，兒子才兩歲多,，正在蹣跚學(xué)步。
魂穿前,，老板已經(jīng)人到中年,，夫妻倆負(fù)責(zé)廚房，爹媽負(fù)責(zé)餐廳,，膝下一兒一女,。
待文藝吃菜過半，老板送上主食,，已經(jīng)沒其他客人了,。老板一家子就坐在客廳吹空調(diào)。
文藝忍不住逗了逗可愛的小孩子,，然后主動搭訕老板父子倆,，坦言是來南湖莊園小區(qū)買房的，繼而打探南湖莊園的情況,。
南湖莊園一期的門面房仍屬于房產(chǎn)公司的資產(chǎn),，只租不賣。拉面館的這間門面房就是從房產(chǎn)公司下屬的物業(yè)公司租的,。
小區(qū)才開發(fā)建設(shè),，住戶的入住率不高，因此沒什么人來此開店做生意,，門面房的租金很便宜,。
文藝給張平和陳小鳳交底，他打算租下南湖莊園一期的門面房開裝修公司和健身房,。
這里將是公司的總部,，待租了房，申辦了營業(yè)執(zhí)照和許可證,，然后由此輻射出去,，不但在湖城各行政區(qū)開設(shè)連鎖分店，還要在帝京,、魔都等一線城市復(fù)制湖城模式,，開設(shè)分公司或者子公司,。
張平負(fù)責(zé)健身房，陳小鳳負(fù)責(zé)裝修公司,。
到時肯定要聘請專業(yè)的,、有經(jīng)驗的人負(fù)責(zé)籌建和運營，倆人則代表他參與和監(jiān)督,。
裝修公司的業(yè)務(wù)就先從裝修文藝的房子,、裝修公司自己的門店和健身房門店開始，借此既熟悉當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌?、勞動力市場和監(jiān)管環(huán)境,，又鍛煉隊伍，積累經(jīng)驗,。
文藝的一番工作安排當(dāng)即就引爆了張平和陳小鳳的工作激情，恨不得馬上吃完飯就去租房申辦公司,。
吃完飯,，文藝帶著幾人徒步考察了南湖莊園一期的門面房。
門面房是長長一溜的三層樓,，絕大部分都是空置待租,。可選擇的空置房很多,，但具體還是要進(jìn)去實地考察,。
門前是寬闊的廣場，有綠化帶隔離了廣場與馬路的人行道,。以后這片場地既是公共地面停車場,，也是小區(qū)大媽和小嫂子們跳廣場舞的專屬舞池。
魂穿前,，文藝為了等女兒,，或者告別女兒后不舍得離開，經(jīng)常將車子停在這里,，一邊發(fā)呆苦熬,，一邊看廣場舞。
張平和陳小鳳記了招租電話,，準(zhǔn)備今天就聯(lián)系看房,，恨不得下星期就去申辦營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。
文藝哭笑不得,，攔住兩個愣頭青耐心解釋指導(dǎo),。
雖然打算租賃南湖莊園一期的門面房開店，但還得考察一下周邊小區(qū)門面房的情況,，所謂的貨比三家嘛,。最好先找其他小區(qū)的門面房談?wù)?，積累些經(jīng)驗和教訓(xùn)。
還得實地考察幾家湖城的其他裝修公司門店和健身房,，看看別人都是怎么布局和裝修的,。
即便現(xiàn)在暫定了在這里開店，而且定位的主要功能是公司總部而非門店,，但還是得考察一下門店周邊的交通,、水、電,、停車位,、以及同行門店等情況，進(jìn)行消費群體方面的市場調(diào)查,。
租店面涉及到很多事情,，必須在租房前考慮好方方面面的事情，拿出一個籌建方案,。
另外,，租門店、開公司,、搞裝修,、簽約材料供應(yīng)商、招聘團(tuán)隊,、確定經(jīng)營模式……會涉及到很多復(fù)雜且重大的法務(wù),，最好先簽約一家律師事務(wù)所，聘請一兩名法律顧問,，全程幫著審核和指導(dǎo),。
張平和陳小鳳聽了，一邊咂舌感嘆太復(fù)雜,，一邊仍躍躍欲試急不可耐,，年輕人有沖勁兒，初生牛犢不怕虎,！
陳小鳳建議,，她和張平這次就不回楚西了，從今天開始就留在湖城辦這事兒,。張平馬上附和,，他本來就喜歡大城市。
文藝笑呵呵地應(yīng)允了,，他本來就有這個打算,，只是之前情況不明，還沒決定和明說而已,。
下午兩點,，售樓小姐打來電話說資料已經(jīng)準(zhǔn)備好了,，財務(wù)也協(xié)調(diào)好了。文藝一行再次回到售樓部,。
購房合同是省建設(shè)廳監(jiān)制的格式文本,，售樓小姐在里邊據(jù)實填空，有房產(chǎn)的情況,，也有約定事項,，還有附件資料。
文藝前世買過四次房,，賣過一次房,，魂穿今生剛在楚西買過一次房，可謂是經(jīng)驗豐富,。
一目十行地快速掃過,，不擔(dān)了然于心，而且過目不忘,。
合同沒什么問題,，可以簽訂。
但這次帶弟弟妹妹來買房,，除了讓他們掌握情況，還有教導(dǎo)鍛煉他們之意,，因此文藝讓張平和陳小鳳審驗合同,，讓售樓小姐在旁解說，自己則耐著性子等在一邊喝茶,。
張平和陳小鳳見文藝只是隨手翻看了一下合同就丟給他倆審驗,，當(dāng)即就打起十二分的精神，一字一句逐條研究,。
倆人都是新手,，什么都不懂，什么都好奇,，也什么都質(zhì)疑,，瞬間化身問題寶寶和名探柯南，各種疑問層出不窮,。
這下可苦了售樓小姐,。但難得遇到小土豪大手筆買房，還是得耐心伺候著,。
如此這般,，近兩個過去了，售樓小姐被折騰得口干舌燥,，虛火直冒,，但好在終于審驗結(jié)束了,。
接下來就簡單了，簽字——蓋章,，刷卡付款——出收據(jù),，交鑰匙，然后相約明天下午去湖城房管局南湖區(qū)分局辦理合同備案手續(xù),。
文藝刷的是燕山銀行的卡,，他并不擔(dān)心有誰知道他買了湖城的這三套房子。
他又不打算短時間內(nèi)入住,。
三套毛坯空房而已,，找不到他的人，毛用也不頂,。
等到以后入住時,，他相信自己已經(jīng)不是可任人拿捏的小魚小蝦了，那時誰還能拿他怎么樣,？
未來一段時間,，他會刷這張卡買更多房，而且到處買,。誰如果想通過蹲守房子來騷擾他,，那就隨便守吧。
只要楚西的情況沒暴露,，他就能繼續(xù)安享清靜,。