魂穿今生,，文藝的人設(shè)形象是超級富二代,，實(shí)際上他自己也確實(shí)有錢，還比較慷慨大方,。張方此時(shí)指點(diǎn)他買的上門禮雖然較前世時(shí)貴重了很多,，但與他的人設(shè)形象放在一起,，這些禮物還是有點(diǎn)過輕了。
也是,，張方生活優(yōu)裕,，浪漫率性，更看重人和感情,，看重開心和幸福,。盡管日常生活比較奢侈享受，喜好大品牌和奢侈品,，但那就是張方的正常生活,，并非唯利是圖。如果感情與物質(zhì)起了沖突,，張方大概率會(huì)選擇感情,，淡化物質(zhì)。關(guān)于這一點(diǎn),，文藝是看得很清楚的,。
包括世俗禮儀,，張方家教很好，大多時(shí)候是遵守世俗禮儀,，在乎個(gè)人和家庭形象的,。但如果感情與世俗禮儀發(fā)生了沖突，張方大概率還是會(huì)選擇維護(hù)感情,。
比如前世遇到貧窮,、莽撞、幼稚又倔強(qiáng)的文藝,，張方其實(shí)受了很多委屈,。
對于這一點(diǎn)，文藝此時(shí)終于承認(rèn)了,。以前他也有換位思考過,，也有想到過，但冰凍三尺非一日之寒,，他不愿承認(rèn),，總能找到繼續(xù)指責(zé)和怨恨角度和理由。
或許是魂穿今生遇到了官昕和秦楓兩個(gè)純情小姑娘,，感情純凈且幸福了,，也或許是魂穿今生再遇張方的點(diǎn)點(diǎn)滴滴皆是美好，又或許是他的心性修為較前世有了較大提升,，總之,，近段時(shí)間以來，他對張方家的前世積怨松動(dòng)了,，心里的怨氣和戾氣不知不覺間化解了不少,。
比如此時(shí)此刻，相較以前,，他能更平和地回想,、更客觀地看待前世與張方家的矛盾，還能換位思考,，承認(rèn)張方的好和自己的錯(cuò),。
一小時(shí)后，官昕再次回來時(shí),，文藝正坐在書桌前品茶沉思,。面前放著官昕之前帶過來的買房方案和樓盤調(diào)查表等資料，筆記本電腦上是文藝做的買房預(yù)算表,。
官昕他們這一個(gè)多月走訪調(diào)查了近30個(gè)樓盤,，篩選并重點(diǎn)調(diào)查了16個(gè)新建樓盤，電子版的調(diào)查表每星期都會(huì)更新，并同步發(fā)電子郵件給文藝,。
16個(gè)目標(biāo)樓盤分處帝京的四個(gè)中心城區(qū),，都是絕對的好地段、好樓盤,。奈何文藝手上只有1400多萬元,，如果暫時(shí)不管停車位、車庫,，只買房子,，即便只預(yù)留100萬左右在王府支行的卡上備用應(yīng)急，最多只能買25套房,。不買房，不知道自己錢少??！
文藝的復(fù)制意識中有很多帝京未來十幾年的城市規(guī)劃信息，哪里會(huì)新建地鐵,，哪里會(huì)新建學(xué)校,、醫(yī)院，哪里會(huì)新建商業(yè)區(qū)……只要搜檢歷年的帝京地圖和新聞等資料,，就可以整理出一套內(nèi)容詳盡且脈絡(luò)清晰的城市發(fā)展簡史,，對篩選小區(qū)樓盤極為有用。
這一次文藝選定了6個(gè)小區(qū)樓盤,，都是現(xiàn)房,。每個(gè)小區(qū)只買某棟樓某個(gè)單元的某一層，每層三套,、四套,、五套不等。雞蛋不能放在一個(gè)籃子里,，否則一旦哪個(gè)房產(chǎn)公司見鬼了,，那可就虧大發(fā)了。
帝京居,，大不易,。帝京此時(shí)的房價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)高于其他省會(huì)城市，中心城區(qū)新建小區(qū)的高層公寓均價(jià)約5000元至5500元/平米,，多是80多至110多平米的小三房,、甚至小四房，戶型緊湊,，120平米以上的大戶型并不多,。
因?yàn)轭A(yù)算資金有限，為了在房價(jià)暴漲和限購之前多囤點(diǎn)房，文藝只能暫時(shí)放棄停車位和車庫,，也不敢碰好學(xué)校周圍的學(xué)區(qū)房,。
在他的規(guī)劃里，這些房既是給家人的保障,，也是給追隨他的戰(zhàn)友們的保障,。經(jīng)歷過前世房地產(chǎn)黃金二十年痛苦的他不想戰(zhàn)友們受這種罪。
這套預(yù)算方案之前在楚西時(shí)已經(jīng)做出來了,，也都發(fā)給官昕了,。官昕這幾天已經(jīng)與6個(gè)目標(biāo)樓盤售樓部進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性談判。帝京的房地產(chǎn)已經(jīng)熱起來了,，即便是一次性全款購房也并沒多少優(yōu)惠,。
國家很大，大家都心向帝京,。很多地方豪門和權(quán)貴,、以及很多對帝京房地產(chǎn)看好的公司都紛紛來京置業(yè)，像文藝這種一次性買三,、五套房的客戶只屬平常,，算不得什么大客戶。官昕等人的提前談判僅算預(yù)約購房,，只是確定了目標(biāo)房和具體對接的銷售人員而已,。
文藝遞給官昕一張存折和一張銀聯(lián)卡：“這是燕山銀行王府支行的卡，這是存折和卡,，里邊有1464萬元,。按照你們之前談得，這25套房全款約1273萬元,。買完房后大概還能剩191余萬,，就留作昕藝工作室的經(jīng)費(fèi)?！?p> “辦產(chǎn)權(quán)證,、繳稅費(fèi)什么的還得幾個(gè)月后，到時(shí)再給你這邊轉(zhuǎn)錢,。密碼我已經(jīng)改了,，是你的生日?！?p> 官昕聞言心神大震,，1464萬元啊,？這次真要花1270多萬買房??？盡管早有心理準(zhǔn)備，但事到臨頭,，仍禁不住震驚,！
翻看著平平無奇的存折和卡，官昕的手有點(diǎn)輕顫,，待心情稍微平復(fù)點(diǎn)后,，忍不住再次提醒規(guī)勸道：“哥，大家都說房價(jià)會(huì)上漲,，但帝京現(xiàn)在的房價(jià)已經(jīng)漲得非常高了,，一次性買這么多房會(huì)不會(huì)風(fēng)險(xiǎn)太大了？”
文藝啞然失笑：“貴嗎,？呵呵,！那是你還沒見識到更貴的。房地產(chǎn)黃金二十年啊,，呵呵,！那會(huì)是超乎所有人想象的瘋狂二十年?！?p> “留意過RB上世紀(jì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的黃金時(shí)代嗎,？東京圈房價(jià)漲了多少倍,？嘿嘿,！那就是咱們將要面臨的偉大時(shí)代，在享受經(jīng)濟(jì)社會(huì)高速發(fā)展的時(shí)代福利的同時(shí),，也得承受房價(jià)暴漲等的時(shí)代痛苦,。”
官昕似懂非懂：“哦——,，RB經(jīng)濟(jì)黃金時(shí)代,？好像聽說過，但沒認(rèn)真看過這方面的資料,。你覺得帝京的房價(jià)未來會(huì)漲多少,，翻一倍？兩倍,？漲到一萬,？一萬五？不會(huì)吧,？”
“兩倍,？”文藝神經(jīng)質(zhì)地突然放聲大笑：“那是明年此時(shí)的價(jià)格吧？哈哈,！”
“五年時(shí)間,，十倍，能想象得來嗎？現(xiàn)在的5000元一平米,，五年后會(huì)漲到五萬元一平米,。這么瘋狂的房價(jià)暴漲，會(huì)突破絕大部分人想象的天花板,！而那時(shí)你的工資只漲了一倍,，甚至不到一倍。哈哈哈,！”
官昕：“啊——,，怎么可能啊,？房子又不是什么高科技產(chǎn)品,，也不是什么獨(dú)家生意，怎么會(huì)那么漲價(jià)呢,？不可能吧,？”
“哥你笑什么？”
文藝抽了抽嘴角：“說笑話嘛,，當(dāng)然會(huì)忍不住笑了,。嘿嘿！”
官昕：“哦,，我就知道你在逗我,。五年漲十倍，呵呵,！不覺得好笑,，只覺得嚇人?！?p> 文藝：“是不好笑,，很荒誕，對吧,？呵呵,！”
官昕仔細(xì)打量了一下文藝，總覺得文藝有點(diǎn)怪異,，說的話怪,，語氣怪，表情怪,，哪哪都怪,。
被小妮子看得有點(diǎn)不自在，文藝訕訕地笑了笑,，然后正色道：“這個(gè)預(yù)測很荒誕,，像個(gè)笑話,，但卻非常可能變成現(xiàn)實(shí),?！?p> “你們調(diào)查過的吧？帝京中心城區(qū)前年和去年的房價(jià)是多少,？前年2800左右,，去年3800多，今年上半年4500多,，現(xiàn)在才到下半年就5500多了,。年底會(huì)是多少？6000多,、6500多應(yīng)該是大概率事件,。”