公元1001年農(nóng)歷五月初八，宗真宗趙恒年間,，來(lái)自潁昌陽(yáng)翟縣的書(shū)生陳三郎攜帶書(shū)童弄兒來(lái)到京城汴梁,，起初居住在麗景門(mén)一帶有“店宅務(wù)（官方中介）”掌管的公租房?jī)?nèi),，租房?jī)砷g,，月租每間170文,，一間自住加讀書(shū),，一間有弄兒居住,。但政府明文規(guī)定,，欲參加汴梁城科舉考試,，必須有汴梁戶(hù)籍方可。欲獲得汴梁戶(hù)籍最直接有效的方法是擁有一套汴梁房產(chǎn),，不能租,、只能買(mǎi)。遂,，陳三郎與家鄉(xiāng)親人協(xié)商,，在汴梁購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一處。

　　白日,，陳三郎帶弄兒走街串聯(lián),，多方打聽(tīng),，要么院落過(guò)大，要么太貴,。一處15平方丈的院落,，在鬧市區(qū)可售至1000貫，最低也需800貫,。數(shù)日尋訪(fǎng),，無(wú)果。一日,，有人告知,，延豐倉(cāng)巷東巷有一處院落對(duì)外出售，價(jià)格便宜的很,。

　　陳三郎前往,。見(jiàn)三間正房一座，三間廂房一座,，一間廚房,，一處空地院落。正房坐北朝南,，東邊是一處水塘,、北側(cè)是一片荒地，長(zhǎng)大雜草,，南邊是大門(mén),，距正街有丈距離，西邊是一戶(hù)人家,。正房東西1.25丈,、南北1.79丈，小計(jì)2.23平方丈,；廂房東西1,，84丈、南北1.3丈,，小計(jì)2.39平方丈,；廚房東西1.5丈，南北1.6丈,，小計(jì)2.4平方丈,。空地東西3.89丈,，南北2.105丈,，小計(jì)8.19平方丈。合計(jì)總占地15平方丈,，約合現(xiàn)代166平方米,。其中房屋使用面積76平方米,，院落面積合90平方米。

　　立契：汴梁百姓張寶秀,。

　　與陳三郎交易的是西戶(hù)一獨(dú)居老人,，形容枯瘦、拄著拐杖,，不抬頭,，話(huà)很少，站在院落門(mén)外,，開(kāi)了門(mén),，讓陳三郎和弄兒獨(dú)自進(jìn)去。顯然,，這個(gè)老人名叫張寶秀,。

　　推開(kāi)吱呀的房門(mén)，落下來(lái)一層的土,，院落內(nèi)沒(méi)有樹(shù)木，一覽無(wú)余,，院中間有一口井,，用石板蓋住，井旁邊一只木桶已經(jīng)破爛,。

　　正值中午,，太陽(yáng)照了過(guò)來(lái)，卻一股的寒意,。弄兒緊跟著三郎,，低聲說(shuō)，“公子,，這院子陰冷的很呢,！”

　　三郎不說(shuō)話(huà)，仍舊四處看著,。他一心只想盡快在京都定居,，只要價(jià)格合適，其它都不重要,。一圈下來(lái),，除了臟之外，并無(wú)其它可挑短的地方,，便于老者協(xié)商價(jià)格,。老者要五百貫。陳三郎父母在家鄉(xiāng)只為他籌下300貫,。他便說(shuō),，“300貫可否,？”

　　那老者沉默片刻，點(diǎn)了點(diǎn)頭,。陳三郎喜出望外,，大喊，“300貫,，你同意了,？”

　　老者又點(diǎn)了點(diǎn)頭。

　　“那我立刻回去籌備銀錢(qián),，明日便來(lái)交易,。”

　　三郎說(shuō)完告別老者,，匆匆回了租賃處,。把早已準(zhǔn)備的300貫銀錢(qián)又清點(diǎn)了一遍，一夜未眠,，次日一早,，便去了延豐倉(cāng)，痛快地將錢(qián)交給了老者,，老者將房契交給了陳三郎,。

　　在未經(jīng)政府之前，現(xiàn)在的交易屬于“白契”,，經(jīng)官方加蓋印章之后,，交了稅錢(qián)，交易才算完成,，那時(shí),，叫做“紅契”。但在陳三郎把300貫交于老者后,，老者并默認(rèn)這套房子已是陳三郎的了,。

　　陳三郎與弄兒便進(jìn)去了，待來(lái)日盡快補(bǔ)完官府手續(xù),。弄兒打掃衛(wèi)生,，三郎仍舊到處轉(zhuǎn)悠，一會(huì)看天,，一會(huì)看地,。他堂堂正正地端坐在堂屋的椅子上，把房門(mén)打開(kāi),，看著不一會(huì)功夫院子被弄兒打掃的一塵不染,，心中興奮不已。站起來(lái)，室內(nèi)轉(zhuǎn)悠,，堂屋西側(cè)是書(shū)房,，書(shū)房北墻上，掛了一副女兒畫(huà)像,，細(xì)眉,、鳳眼、尖下巴,、烏黑秀發(fā)垂落腰間,。

　　“甚美！”他不由地脫口而出,。

　　轉(zhuǎn)身離開(kāi)那一刻,，畫(huà)中人物似乎動(dòng)了起來(lái)，他立馬轉(zhuǎn)身去看,，畫(huà)未曾動(dòng),。他低頭暗想，莫非是轉(zhuǎn)身的風(fēng)帶動(dòng)了畫(huà),，畫(huà)中人物隨風(fēng)而動(dòng),。

　　堂屋東側(cè)擺放了一張大床，大床的旁邊擺放了一排椅子,，椅子上擺放了一個(gè)茶杯,，茶杯蓋蓋了半拉，他去撫茶杯蓋,，還未靠近，卻似乎感覺(jué)到杯蓋動(dòng)了一下,，剛好合上,。他端起茶杯，打開(kāi)一看,，里面竟還有水漬,，仿佛像剛剛飲過(guò)一般。他把茶杯端出,，放在院子里,，對(duì)弄兒說(shuō)，“把這些杯子啊,、碗筷啊之類(lèi)的東西全部收拾了給扔了吧,！”

　　他又坐在了堂屋的椅子上，看向院子,。

　　這時(shí),，他看見(jiàn)了那個(gè)井，圓圓的，陷在院子正中間,。院落內(nèi)無(wú)花草樹(shù)木,，連房頂都未曾長(zhǎng)雜草，他覺(jué)得這里缺乏生機(jī),，于是,，讓弄兒打掃完后盡快買(mǎi)一些花花草草種在院子里。

　　弄兒想要把井蓋打開(kāi),，費(fèi)了好大的勁無(wú)動(dòng)于衷,。陳三郎走出堂屋共同幫忙。終于挪開(kāi)了一點(diǎn)點(diǎn),，從境內(nèi)呼啦啦地飛出來(lái)一陣的蛾子,，只一瞬間就在天空消失的無(wú)隱無(wú)蹤。用一根棍子插進(jìn)打開(kāi)的縫中,，倆人合力利用棍子撬動(dòng)了井蓋,，但也沒(méi)把井蓋打開(kāi)，稍一泄勁,，棍子掉了進(jìn)去,，卻未聽(tīng)見(jiàn)回聲。

　　“好深的井??！”三郎說(shuō)著透過(guò)縫隙往里面看，漆黑一片,，深不見(jiàn)底,，似是枯井，年久未用,，也有可能下面的淤泥把木棍吸了進(jìn)去,，所以未聽(tīng)見(jiàn)回聲。

　　當(dāng)天夜里,，陳三郎點(diǎn)燈攻讀,，立志明年的科舉一舉奪魁?；秀敝兴惺艿接形L(fēng)起,，燈火晃動(dòng)，護(hù)了護(hù)等火,，穩(wěn)了下來(lái),。聽(tīng)見(jiàn)外面有異響，起身喚書(shū)童,，無(wú)回應(yīng),。重回書(shū)案，陡然見(jiàn)書(shū)案上的書(shū)籍被人合上，正疑惑中,，風(fēng)又氣,，順風(fēng)方向一側(cè)身，看見(jiàn)了掛在墻上的話(huà)動(dòng)了起來(lái),，女人露出了猙獰的笑,，獠牙青面，嚇得三郎退倒在座椅上,，踉蹌逃離,。奪命而出了堂屋，站在院子中大聲呼喊弄兒的名字,。

　　許久,，弄兒才倉(cāng)皇地從廂房跌跌撞撞地沖了出來(lái)。一出來(lái)便穿著粗氣說(shuō),，“公……公子,，有鬼！”

　　原來(lái),，弄兒之所以半晌不出聲,，是因?yàn)樗趲勘灰还蔁o(wú)形的力量卡住了脖子，若不是三郎拼命呼救,，驚醒即將失去意識(shí)的弄兒打翻了夜壺,，讓尿流了一地，熏走了鬼怪,，弄兒此刻也許已送了命,。

　　倆人被嚇得魂不附體，只看見(jiàn)西院的燈晃動(dòng)著亮了一下,，倆人顧不得這些,，拼了命地往大門(mén)外沖，剛一打開(kāi)大門(mén),，差點(diǎn)被嚇?biāo)溃T(mén)口站了一個(gè)人,，在黑暗中看不清面容,，只覺(jué)個(gè)子高大，帶一定圓形帽子,，披一件寬大斗篷,。

　　倆人被嚇得退回了院子里，重重地摔在了地上,。

　　那人一個(gè)飛躍,，箭步?jīng)_進(jìn)了院子里。嚇得陳三郎哇哇亂叫。只聽(tīng)那人說(shuō),，“莫怕,，我來(lái)救你們的?！?p>　　這時(shí),，陳三郎緩緩抬起頭，眼睛適應(yīng)了黑暗,，夜也不再那么黑了,，月光昏慘，但略微可看見(jiàn)男人面容,。男人鼻子高挺,，臉型瘦削，手持桃木劍,，足有6尺,。

　　“你們真膽大，此乃兇宅,，長(zhǎng)久未曾住人,。”

　　一聽(tīng)是兇宅,，把陳三郎和弄兒嚇得抱成了一團(tuán),。他忽然想起白天的老者，站起來(lái)指了指西院說(shuō),，“他賣(mài)給我的”,，這時(shí)，他看見(jiàn)西院的燈不知道什么時(shí)候已經(jīng)滅了,。再望去,，死氣沉沉，一片寧?kù)o,。

　　男人說(shuō)此地不宜久留,，趕緊隨我離開(kāi)。

　　正要走,，這時(shí)聽(tīng)見(jiàn)了一聲貓叫,。比家貓叫的陰冷，比夜貓叫的凄涼,。是從未聽(tīng)見(jiàn)過(guò)得貓叫聲,，乖戾、刺耳,，像有人用柔軟的鉤子在傷口上撓來(lái)?yè)先ァ?p>　　男人說(shuō)：快跑,。

　　可已經(jīng)來(lái)不及了,，那只貓從井里跳了出來(lái)。渾身通黑,，眼睛泛著紅光,，細(xì)看，除了紅,，還有紫,，藍(lán)、黃等各種顏色,，一圈一圈地暈開(kāi),。牙齒伸的很長(zhǎng)，像兩把鋒利的匕首,，貓爪泛著白光,。貓的眼睛中透著兇狠，它拱起了身體,，正要躍起,，被男人的桃木劍，一下子打到了洞內(nèi),，只聽(tīng)見(jiàn)逛逛珰當(dāng)觸碰井壁的聲音,，又聽(tīng)見(jiàn)刺刺拉拉貓向上爬的聲音。這時(shí),，男人大喊,，快把井蓋蓋上。倆人此時(shí)反應(yīng)倒還靈敏,，迅速?zèng)_向枯井,，正欲蓋蓋兒，可貓已伸出利爪,，在弄兒手臂上劃了一下,。井蓋被蓋上了。

　　剛松口氣,，只見(jiàn)弄兒胳膊冒起了煙,，然后弄兒在院子里打滾，渾身翻騰,，不一會(huì)功夫便斷了氣,。

　　堂屋內(nèi)的燈還亮著，但恍恍惚惚地一直在亂動(dòng),。廂房的房門(mén)咣當(dāng)咣當(dāng)?shù)卦趤y響。

　　男人拉起陳三郎,，逃離了宅子,，沖了出去,。

　　陳三郎還想回去救弄兒，被男人攔住說(shuō),，“他已經(jīng)死了,。”

　　三郎不信,，拼了命要回,。男人說(shuō)，“剛才那只貓是地獄之貓,，那口井連著地獄之門(mén),，貓?jiān)谝归g機(jī)警萬(wàn)分，任何的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)讓它有所察覺(jué),?！?p>　　陳三郎被嚇得說(shuō)不出話(huà)來(lái)。半晌哆哆嗦嗦地說(shuō),，“屋內(nèi)還有女鬼,。她的畫(huà)像在動(dòng)?！?p>　　男人說(shuō),，此宅怎么成為兇宅尚未弄清楚。兇宅內(nèi)的冤魂是原房主還是其他是非之人也不清楚,。多年來(lái)死傷無(wú)數(shù),，官方不允許此宅進(jìn)行交易。你們私底下交易,，才進(jìn)入此宅,。你盡快搬走吧。

　　“我不搬,?！标惾神R上回絕了男人的建議?！斑@是我唯一能買(mǎi)的起的宅子,，其他宅子太貴，我若想在京城立足,，這是唯一一條路,。何況，我已經(jīng)付了300貫錢(qián),?！?p>　　男人見(jiàn)陳三郎態(tài)度堅(jiān)定，便說(shuō),，“如若堅(jiān)持想住,，也不是沒(méi)有辦法,，你跟我回凌木閣，我替你消除兇瘴,，待妖魔驅(qū)散后,，方可入住?！?p>　　陳三郎一聽(tīng),，立馬轉(zhuǎn)驚為喜，拱手相謝,，跟了男人回了凌木閣,。