二月一日,，吉家公寓石子路A區(qū)已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)半個(gè)月，楊建彬開(kāi)車(chē),，鄭文桐和許茹一道去考察一下公寓的運(yùn)營(yíng)狀況,。

　　奔馳S400L從公寓南側(cè)入口開(kāi)進(jìn)吉家公寓石子店停車(chē)場(chǎng)，周志發(fā)和何涵丹在公寓入口處等著他們,。

　　鄭文桐先跟周志發(fā)打招呼,，“小舅，辛苦三個(gè)多月,，A區(qū)能夠投入運(yùn)營(yíng),，你居功至偉。不好意思,，今天才有功夫來(lái)看看你們的工作成果,。”

　　許茹跟周志發(fā)問(wèn)好,，周志發(fā)知道許茹目前是斜坡資本的紅人,，吉家公寓以后和許茹工作方面打交道的機(jī)會(huì)少不了，不能慢待,。

　　“石子店上個(gè)月開(kāi)業(yè)的時(shí)候,，許秘已經(jīng)來(lái)過(guò)了，你也幫忙檢查一下工作,，看下吉家公寓石子路店還有什么需要改進(jìn)的,?！?p>　　鄭文桐跟何涵丹打招呼，“呵呵,，你在這邊店里工作還適應(yīng)不,？要是住得吃得不滿(mǎn)意，你跟我提,，小鹿早就跟我打過(guò)招呼了?！?p>　　周志發(fā)帶著鄭文桐開(kāi)始參觀,，“A區(qū)已經(jīng)全部投入運(yùn)營(yíng)，78套房源已經(jīng)租出去60套,，剩下18套交給建文他們,，年前就可以全部租出去了?！?p>　　“我記得A區(qū)這邊基本上是一居室對(duì)吧,？”

　　“對(duì)的，54間一居室,，每個(gè)月租金統(tǒng)一為1600元,，24間兩居室，租金為2700元?，F(xiàn)在租出去的60套中有48套一居室,。”

　　吉家公寓采取押一付一的方式,，48套一居室回款為15萬(wàn)3600,，12套兩居室回款為6萬(wàn)4800，石子路店一月回款21萬(wàn)8400元,。

　　鄭文桐走進(jìn)公寓接待大廳,，非常寬敞，客廳做了挑高,，高度差不多有九米,。

　　大廳左邊做了一個(gè)閱覽室，右邊設(shè)立了前臺(tái)收銀處,。閱覽室里面放了8張長(zhǎng)條自習(xí)書(shū)桌,，每張書(shū)桌旁的墻上固定了節(jié)能臺(tái)燈，可以調(diào)節(jié)方向,，保證充足光源,。

　　小舅媽從收銀處出來(lái)，過(guò)來(lái)和鄭文桐聊天,，“其實(shí)公寓里很多人不理解為什么要空這么大一片地方做閱覽室,?！?p>　　畢竟，這里如果隔起來(lái),，至少可以做十幾套房源,，每個(gè)月至少也有幾萬(wàn)塊收入。

　　“如果等E區(qū)全部投入運(yùn)營(yíng),，公寓里上千號(hào)人,，肯定有人在房間里不方便工作或者學(xué)習(xí)，所以才需要我們提供一個(gè)公共的學(xué)習(xí)空間,。8張自習(xí)桌,，可以容納64個(gè)人，差不多也夠用了,?！碑厴I(yè)后愛(ài)學(xué)習(xí)的人畢竟是少數(shù)。

　　閱覽室三面墻體都是書(shū)架,，上面擺滿(mǎn)了書(shū),，這些都是鄭文桐淘進(jìn)來(lái)充數(shù)的，一兩塊一本,，充充數(shù),。移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，誰(shuí)還樂(lè)意看紙質(zhì)書(shū)刊,。

　　正對(duì)前臺(tái)方向書(shū)架上面就是吉家公寓的LOGO,，十分顯眼，“吉家公寓,，一站式生活服務(wù)中心,。”

　　收銀臺(tái)背后也有吉家公寓的LOGO,，吉家公寓,，Giga Room.

　　英文字母G是一個(gè)吊籃，里面坐著一個(gè)人,，i是一盞燈,，ga兩個(gè)字母是吉他圖案的變形，字母整體顏色為橘黃色,，對(duì)比綠色墻面,，顯得格外溫馨。

　　何涵丹給鄭總演示了一下收銀臺(tái)的收費(fèi)系統(tǒng),，收銀臺(tái)配備了打印機(jī),，每次交完房租、水費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)以后，公寓方會(huì)給租客打印一張收據(jù),，每次用電卡充電,，也會(huì)打印出來(lái)，讓租客們一目了然,。

　　吉家公寓石子路店招了兩名收銀,，兩個(gè)小姑娘，十八九歲的樣子,，一個(gè)姓楊,，一個(gè)姓李。

　　“你們倆跟著何涵丹好好學(xué),，快點(diǎn)上手,，好好干。公司的福利待遇你們都清楚,，該發(fā)的獎(jiǎng)金一分都不會(huì)少?！编嵨耐┕膭?lì)她們,。

　　“謝謝鄭總?！眱蓚€(gè)小姑娘異口同聲,，聲音很甜。雖然她們是第一回見(jiàn)鄭文桐,，不過(guò)大老板肯定要認(rèn)清楚,，不然到時(shí)候鬧笑話。

　　檢查完收銀工作,，鄭文桐跟小舅媽吐槽,，“這都誰(shuí)招來(lái)的小姑娘？好歹找個(gè)大專(zhuān)畢業(yè)的,，這剛成年就讓人過(guò)來(lái)做收銀,，該不是建武的主意吧？”

　　小舅媽樂(lè)了,，“你還別說(shuō),，建武去臺(tái)球廳打臺(tái)球，認(rèn)識(shí)了兩個(gè)服務(wù)員,，就是小李和小楊,。結(jié)果把兩個(gè)小姑娘都挖過(guò)來(lái)了，不知道是看上了那個(gè),?！?p>　　鄭文桐沒(méi)好氣，“讓她們好好做，何涵丹你要多帶帶她們,。年底之前必須學(xué)會(huì)給租客們開(kāi)門(mén)禁卡,，收房租，使用電腦收銀系統(tǒng),，上傳租賃合同,。”

　　“我不管她們誰(shuí)要跟建武處對(duì)象,，她們都得好好做好這份工作,。因?yàn)榍芭_(tái)工作很重要，直接面對(duì)租戶(hù),，要是鬧得不愉快,，反而容易滋生事端，太漂亮的小姑娘其實(shí)不太適合做收銀,?！?p>　　周志發(fā)有些猶豫，“那過(guò)段時(shí)間換了,？”楊建武前腳把人招進(jìn)來(lái),，后腳讓人辦離職也不合適。

　　“這倒不用,，先做做看,，我也不能壞了建武的好事，不然大姨過(guò)年時(shí)得罵死我,。要是兩個(gè)真的處對(duì)象了,，給她換個(gè)清閑點(diǎn)的崗位吧?！?p>　　鄭文桐和許茹繼續(xù)參觀一樓的乒乓球室,、臺(tái)球室和簡(jiǎn)易健身房?！皧蕵?lè)設(shè)施免費(fèi)肯定不行,，免費(fèi)的東西，大家都不會(huì)愛(ài)護(hù),?！?p>　　“不過(guò)也沒(méi)必要定價(jià)過(guò)高，我們也不指望這些來(lái)盈利,，只不過(guò)給租客們提供一個(gè)公共娛樂(lè)空間,。”

　　“只要能覆蓋掉運(yùn)營(yíng)成本,，還有盈利就可以了,，具體定價(jià)你們自己做主。這些娛樂(lè)設(shè)施你們可以自己玩，不過(guò)如果有租客,，以租客為主,，不要占著臺(tái)子不讓?zhuān)w驗(yàn)度就很差?！?p>　　“接待大廳里再定做兩個(gè)快遞架子,，按照A區(qū)樓層分門(mén)別類(lèi)放好，以后快遞統(tǒng)一送到大廳,，大廳的監(jiān)控裝好了嗎,？”

　　“裝好了。現(xiàn)在A區(qū)每個(gè)樓道上下入口,，都裝了監(jiān)控,，如果有小偷混進(jìn)來(lái)，肯定無(wú)所遁形,?！?p>　　“嗯，除了做好安防,，還要做好防火,，這也是重中之重。我們要想租客們普及消防知識(shí),，起碼要讓租客知道怎么用滅火器?！?p>　　“你別看電視天天宣導(dǎo),，讓他們用，還是不會(huì),，利用周末時(shí)間做個(gè)小游戲,，引導(dǎo)租戶(hù)們參與進(jìn)來(lái)，提供一下獎(jiǎng)品,，比如空氣凈化器或者藍(lán)牙耳機(jī)之類(lèi)的,。許茹你記一下，到時(shí)候讓公司集中采購(gòu)一批,?！?p>　　“好的，鄭總,?！辈坏貌徽f(shuō)，吉家公寓的裝修理念要超過(guò)市面上90%的長(zhǎng)租公寓,，怪不得很多租客寧可不住小區(qū),，也要住進(jìn)公寓里。

　　“對(duì)了，小舅,，A區(qū)已經(jīng)全部做好了,，工作我很滿(mǎn)意。其他四個(gè)區(qū)什么時(shí)候能裝好,？”

　　“其實(shí)A區(qū)因?yàn)橐龉不顒?dòng)空間,，所以要慢一些，其他幾個(gè)區(qū)有現(xiàn)成的模板,，反而比較快,。B區(qū)和C區(qū)正月底就可以全部開(kāi)放，D區(qū)和E區(qū)清明節(jié)前就可以達(dá)到交付入住標(biāo)準(zhǔn),?！?p>　　“按照你的要求，到時(shí)候會(huì)做兩個(gè)公共休息室,，B區(qū)和C區(qū)共用一個(gè),，D區(qū)和E區(qū)共用一個(gè)?！爸苤景l(fā)對(duì)石子路店的情況了解地滾瓜爛熟,。

　　“我其他四個(gè)區(qū)的天臺(tái)都是空的，靠椅裝一些鋁合金晾衣架,，可以讓租客們曬曬被子,。不過(guò)天臺(tái)記得裝好防護(hù)欄，做成1米2,，每個(gè)地方都要寫(xiě)明禁止攀爬,。”

　　“公寓里也會(huì)遇到一些緊急突發(fā)情況,，比如租客突然得病或者暈倒了,，所以前臺(tái)要備一些常用藥?！?p>　　“萬(wàn)一真的遇到什么緊急情況,，救人要緊，先送醫(yī)院治療,，后期聯(lián)系家人和單位,。”

　　“這個(gè)就沒(méi)必要吧,？”小舅媽覺(jué)得公寓只是房東,，沒(méi)必要盡這個(gè)義務(wù)。

　　“事急從權(quán),，人心都是肉長(zhǎng)的,，我相信他們也不會(huì)賴(lài)掉這幾千塊的看病錢(qián),。真有了大病，我們也負(fù)責(zé)不了,。這些錢(qián)由石子路店先行墊付,，再由公司統(tǒng)一報(bào)銷(xiāo)，事后再找租戶(hù)們索償,，不會(huì)讓個(gè)人掏錢(qián),，你們放心?！?p>　　“好了,，正事說(shuō)得差不多了，小舅媽今天買(mǎi)了什么菜,，中午我就在公寓這邊吃飯,，好久沒(méi)嘗過(guò)小舅媽的手藝了。建彬,，你去留夫鴨買(mǎi)兩百塊鹵味回來(lái),，你們中午可以少喝一點(diǎn)，不影響工作就行,?！?p>　　小舅媽很開(kāi)心，“那是,，你現(xiàn)在都是大老板了,，聽(tīng)建彬說(shuō)，每天都忙得不得了,。我剛開(kāi)始還以為老板什么都不用干,，就指揮別人干活，結(jié)果發(fā)現(xiàn)老板比誰(shuí)都忙,。”

　　許茹開(kāi)玩笑,，“老板動(dòng)動(dòng)嘴,，員工跑斷腿。咱們公司過(guò)幾天光是發(fā)工資和獎(jiǎng)金,，都要超過(guò)三百萬(wàn),，作為秘書(shū)，我覺(jué)得鄭總壓力挺大的,?！?p>　　小舅媽又招來(lái)一個(gè)做飯大姐，是江楚市郊區(qū)人,，叫萬(wàn)英蘭,，三十八歲,。以前在江楚市亢龍大酒店廚房里做事，廚藝很不錯(cuò),，能燒一手地道的江楚菜,。

　　許茹、小舅媽,、萬(wàn)英蘭和何涵丹分了一瓶紅酒,，鄭文桐勸楊建彬陪小舅喝點(diǎn)酒解解乏，結(jié)果周志發(fā)工作時(shí)間很自律,，滴酒不沾,。

　　“萬(wàn)姐，你這做飯手藝絕對(duì)師出名門(mén),，在公寓里當(dāng)廚師屈才了,。我明年上半年房子看好了，就請(qǐng)你過(guò)去當(dāng)大廚,?！?p>　　喝了點(diǎn)酒，何涵丹找到機(jī)會(huì),，“鄭總,，我這就告訴白小鹿，說(shuō)你嫌她做飯不好吃,，要請(qǐng)保姆,。”

　　“呵呵,，你要知道還沒(méi)到發(fā)薪日呢,，你打我小報(bào)告，小心5號(hào)發(fā)工資時(shí)沒(méi)有獎(jiǎng)金,?！编嵨耐└训拈|蜜開(kāi)玩笑。

　　“哎,，吃人嘴軟,，拿人手短，我就不該上了你這艘賊船,?！?p>　　萬(wàn)英蘭很理解，“鄭總要是買(mǎi)房子,，起碼也要幾百個(gè)平方,，他自己住衛(wèi)生都收拾不過(guò)來(lái)，我看電視里的有錢(qián)人,，家里都是幾個(gè)保姆的,，有的負(fù)責(zé)帶小孩,，有的負(fù)責(zé)做飯，還有些負(fù)責(zé)做家務(wù),?！?p>　　“我這又沒(méi)結(jié)婚沒(méi)小孩的，要那么多保姆干什么,，主要是自己沒(méi)時(shí)間做飯,，浦海這邊喜歡吃甜的，和我們中楚口味不一樣,，所以我想請(qǐng)個(gè)做飯阿姨,。”

　　小舅媽半真半假抱怨一句,，“我這好不容易招個(gè)人,，你就要挖走了?！?p>　　“沒(méi)那么快,，總得一步步來(lái)，小舅,，舅媽?zhuān)銈冞@兩年多存點(diǎn)錢(qián),，明年過(guò)年前在江楚給表弟他們買(mǎi)套房子，這兩年首付10萬(wàn)出頭就能買(mǎi),，月供也就三千多,，你們兩個(gè)人上班，壓力也不大,?！?p>　　“過(guò)年期間公寓得留人值班，一個(gè)前臺(tái),，一個(gè)水電維修工,。春季期間7天假，我們支付3倍工資作為加班費(fèi),?！?p>　　“當(dāng)然，也可以選擇調(diào)休,，如果調(diào)休，那就是雙倍工資,，看他們個(gè)人選擇,。我相信，總有人想掙錢(qián),，為了加班工資留下來(lái)的,?！?p>　　鄭文桐舉起杯子，里面倒?jié)M果汁,，“來(lái),，大家干一個(gè)，祝大家新的一年平平安安,、財(cái)源滾滾,，心想事成?！?p>　　他相信,，吉家公寓石子路店A區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)只是起點(diǎn)，春節(jié)后吉家公寓就會(huì)迎來(lái)新的突破,，吉家公寓月租金會(huì)逐步邁上百萬(wàn),、千萬(wàn)甚至上億的規(guī)模。