不過張建軍反應也快,，打著哈哈說道：“既然慕總你懂按揭,，那我就不再多說，我們言歸正傳,。
張建軍就說明來意，自己看中了椰城海佃島上一個叫頌雷大廈的樓盤,，又把頌雷大廈的地理位置吹噓了一番,，最后說由于公司最近資金流動有點困難，所以想貸款,。
“慕總,，馬上就要過年來嘛.....我們在申城、安西幾個樓盤的民工工資要兌現(xiàn),，咱們要過年,，這些在辛辛苦苦干了一年活的老百姓不能空手回家吧？所以公司資金周轉(zhuǎn)有點困難,，想從貴公司借款一千五百萬,，一年之內(nèi)歸還，我可以拿這棟樓盤做抵押,，如何,？”
慕娉婷看了看張建軍，又瞥了眼一直保持沉默的方木,，突然開口道：
“其實,，你們這個所謂的鼎城實業(yè)根本沒能力收購這么一棟價值數(shù)千萬的樓盤。我甚至可以這么說,，你們的鼎誠實業(yè)其實就是個皮包公司.......你不用解釋,，只要在鵬城注冊的公司，他的背景資料我都能查的出,！”
好厲害的女人,！
被人當面揭穿滋味不好受，不過張建軍臉皮厚的很,，立刻打著哈哈說了兩句不痛不癢的話,，趕緊給方木使眼色，那意思是：
“小舅我搞不定這女人,，你上,！”
方木知道自己該說話，要不這生意真的要黃,。
他看著慕娉婷,，不慌不忙說道：
“慕總，正如你說，我們鼎城實業(yè)剛剛注冊不久,，手里的確沒多少資金,，但我們可以搞到項目，而你們信托公司有資金卻沒有項目,，我們合作豈不是兩全其美,？”
“是嗎？”慕娉婷很優(yōu)雅的翹起二郎腿,，冷笑一聲：“既然你們能和這個頌雷公司談,，為什么我們不能直接和他們談？這不,，項目,、資金我們都有嘍?！?p> 臥槽,！
好狠毒的女人！
直接不給別人留活路,！
旁邊張建軍聽了那個氣啊,，但有什么辦法？
這年頭,，有錢的是大爺,。
“方木，我們走,！”張建軍拔腿就要往外走,。
方木卻沒有動，他盯著慕娉婷的眼睛,。
“慕總,，如果你們?nèi)A興信托想直接進軍瓊省房地產(chǎn)，早就應該注冊個房地產(chǎn)公司,，可據(jù)我所知,，你們根本沒有。這就說明,，你們只想投資并不想創(chuàng)業(yè),，畢竟后者比前者風險大的多?！?p> 慕娉婷聽了臉上變了變,。
對方竟然說中要害！
別看全國各大金融機構(gòu)扎堆都往瓊省跑做房地產(chǎn),，想從中分一杯羹,，但大部分只想投資不創(chuàng)業(yè),，他們的華興信托就是這樣例子，雖然作為總經(jīng)理的慕娉婷,，極力想直接染指瓊省房地產(chǎn),，赤膊上陣，但她身后的幾個大股東卻不愿意,！
娉婷也無可奈何,。
這無形中催生了像鼎城實業(yè)這樣一大批皮包公司，他們在前面沖鋒陷陣,，后面則是各大金融機構(gòu)提供彈藥壓陣,。
“所以，請慕總認真考慮我們的建議,，合作則雙贏?！狈侥咀詈缶従徴f道,。
慕娉婷看著方木。
過了幾秒鐘突然開口道：“好,，我答應你提議,，不過我有兩個條件?！?p> “請講,。”
“第一：這個頌雷樓盤必須你們自己去談,，如果談成功后我們經(jīng)過評估后才注資,。第二，我不準備貸款給你,，而是雙方合作投資此項目,，將來產(chǎn)生的利潤分成我八你二，風險也是如此,?！?p> 方木聽了微皺眉頭。
太少了,！
“慕總,，二八開太少，我們至少要五五開,?！狈侥菊f道。
五五開,？,！
慕娉婷還沒反應，坐在一邊的張建軍驚呆了，張著嘴看著方木不知道該說什么好,。
一分錢不掏你還想五五開,，你當別人是傻子啊,？
張建軍想答應可是想到和方木有約在先,，這次談判要以方木為主，所以只好頻頻給他使眼色,。
可方木假裝沒看到只是看著穆娉婷,，臉色平靜。
穆娉婷秀美微皺,，冷笑一聲：“方助理,，你的胃口實在太大了點吧？”
“慕總,，雖然資金是由你們?nèi)A興信托出,，但是整個項目運營卻是由我們鼎誠負責，你可以去椰城了解下,，像咱們這樣的合作方式,，雙方的分成比例應該是多少！”
方木并沒有亂說,，重生前看過此類的報道,，在瓊省房地產(chǎn)高歌猛進短短的這幾年，像這種合作方式一般都是三七,、四六開,，甚至是五五開！
那個和的馮倫,、潘石阡并列為房地產(chǎn)界的“京城四少”的張寶全,，原來是燕京電影學院的高材生，為了自籌錢拍電影,，也一頭扎進瓊省房地產(chǎn),，到瓊省開了一家發(fā)地產(chǎn)公司，整個公司就他一個人,，“做飯,、打字、打掃衛(wèi)生,、總經(jīng)理,，全都他一個人干。
但就這樣,，從燕京來的一位行長助理帶著四五個人到椰城,，很認真地找他談判,，要投資的他開的公司，談判的條件是：將來所有項目都五五分成,，共同融資,，共同經(jīng)營，共擔風險,，共分利潤,！
當時張寶全一聽就樂了，他幾乎身無分文,，共同融資肯定都是他們?nèi)セI錢,。銀行有的是錢，就是不會干活,，所以利用他來經(jīng)營,。
就此，張寶全在瓊省和其他馮倫,、潘石阡一樣在瓊省獲得第一桶金,，開始了自己的地產(chǎn)人生。
當然,，這個女人看樣子精明的很，不可能那個傻比行長竟然開出五五開的價碼,，但三七開應該差不多,。
漫天要價坐地還錢嘛。
果然,，慕娉婷一雙眼睛盯著方木,，過了會，紅唇中吐出幾個字：“三七開,！”
“OK,！”方木站起來很有風度的伸出右手。
慕娉婷俏手輕輕握了下,，立刻松開,。
雙方約定，明天正式簽署項目合作協(xié)議,。
兩人告辭離開,，沒過兩分鐘，一個三十多歲西裝革履的中年男人立刻走了進來,，他正是華興信托公司的副總,，楊銘。
慕娉婷簡單介紹了下剛才和張建軍談的項目,，楊銘大吃一驚,。
“慕總,，是否有點太倉促？咱們對這個鼎誠實業(yè)幾乎一無所知,?！?p> “一無所知？你打電話給工商局的劉局長可以問問這個公司的來歷,，況且......”
慕娉婷說著走到窗戶邊,，向下望去，看到張建軍和方木剛好出大廈,，正向他們的小汽車走去,。
“咱們雖然對這個鼎誠實業(yè)不熟，但對頌雷大廈熟,，前段時間你不是也想投資這個項目嗎,？機會來了?！?p> 慕娉婷說著,，語氣里有一絲嘲諷：“現(xiàn)在椰城注冊搞房地產(chǎn)大大小小的公司里，除了幾個國字頭企業(yè),，幾乎都是皮包公司,，大家都在玩空手道，關(guān)鍵是你有沒有本事能不能套住狼,？”
“他們鼎誠實業(yè)想套住我們,，拋出頌雷大廈這個誘餌，的確很誘惑啊,。不過我想看看,，他們能否真的能搞定？”
慕娉婷談談說著,，又看了看窗外,。
馬路邊，張建軍似乎說道什么高興處,，開懷大笑,，手舞足蹈，而旁邊的方木沒受到什么影響,，步伐從容,。