第十九章 逐步規(guī)劃(八)
房地產(chǎn)行業(yè)是個利潤比較高的行業(yè),按照21世紀(jì)的行情來說,,利潤應(yīng)該在200%左右,。
可是目前福克斯沒有問銀行貸款建樓的打算,,當(dāng)發(fā)現(xiàn)利潤達(dá)到400萬澳磅的時候的確是很高興的,,可是當(dāng)露絲過來說了一句話之后福克斯就高興不起來了,。
露絲說的是,,剛到手的400萬澳磅已經(jīng)完全被GN線和黑德蘭港項目完全吞掉了,一分也不剩,。
在剛聽到這個消息的時候,,福克斯是崩潰的,,也沒人和他說一聲,,這筆巨款還沒在手上焐熱呢,就消失了,。
??怂共皇秦斆?,也不是摳門的人,自己也是清楚自己剛簽下的這兩個項目有多么的需要花錢,,可是這也不是剛到手幾百萬澳磅,,轉(zhuǎn)眼又沒有的理由。
??怂拐J(rèn)為這筆錢應(yīng)該在他自己的手上存在幾個回合,,等他自己親自操作操作,才可以放出去,。
??怂棺罱恢痹谘芯孔约后w內(nèi)的都市天際線系統(tǒng),算是一個初學(xué)者的進(jìn)階摸索,??墒歉?怂寡芯苛艘欢螘r間,,發(fā)現(xiàn)這個系統(tǒng)還有一些功能是鎖著的,,也詢問過系統(tǒng)的人工智能,也沒有給出一個答案給??怂?。
福克斯自己在21世紀(jì)的時候也對這個游戲有著幾百個小時的時間,,自認(rèn)為對這個系統(tǒng)也是比較了解的,,然而,并不是,。
至少他發(fā)現(xiàn)除了原本熟悉的界面面板之外還有一些完全黑暗的選項,,而在自己印象之中,這些東西是完全沒有的,。
??怂棺约呵宄约旱臅r間也是比較緊促,研究了一段時間無果之后便果斷放棄了,,畢竟還有一大堆事情在等著自己去處理,今年可是已經(jīng)1920年了,。
??怂够氐浆F(xiàn)實,也是有點后悔沒有想銀行申請貸款,。要知道,,如果在一期動工之前就向銀行貸款的話,不單止可以省下50%左右的啟動資金,,獲利更是有100%的增長,。
而且,,還可以把剛建好的住宅拿去再次抵押,就可以提前拿到利潤繼續(xù)進(jìn)行新一輪的建設(shè),,到了后面,,雖然集團(tuán)是一直欠著銀行的錢,但是也不會破產(chǎn),,一大堆實業(yè)擺在那里,,還怕你跑了?
銀行非常樂意借錢給這種超多實業(yè)的公司,,不單止風(fēng)險很低,,還可以收獲比較高的回報。作為專業(yè)的銀行家,,他們很清楚的知道每一個季度放款的目標(biāo)應(yīng)該是誰才可以獲得最好的回報,。
作為目前的西澳大利亞州風(fēng)頭最盛的天際線集團(tuán),自然而然的牢牢吸引住了各大銀行的目光,,其中不乏英格蘭,,法蘭西,德意志等等列強國家的中央銀行,。
很快,,這些銀行在帕斯的分行負(fù)責(zé)人便找上了門,都是來和天際線集團(tuán)商討合作的,,其實就是放款坐等收益,。
福克斯的前世是一個普通的外語系學(xué)生,,即使現(xiàn)在坐擁天際線系統(tǒng)這個不怎么牛逼的系統(tǒng),,也不是這群專業(yè)人士的對手。
這些專業(yè)人士紛紛提出了自己銀行對天際線集團(tuán)的放款政策,,甚至不惜與在談判桌上互相貶低,、挖苦對方,一大群大男人在桌子上吵得面紅耳赤的,,根本沒有上流人士所謂的紳士風(fēng)度,。
福克斯在主位上看著這些人吵得昏天暗地的空隙,,特意瞄了幾眼所謂的合作協(xié)議書,,即使自己不是學(xué)金融的,也發(fā)現(xiàn)一些條款并不是對天際線集團(tuán)很好,,簡單來說,,就是里面有坑。
也是,,天際線集團(tuán)那么大的一款蛋糕,,一大群銀行家看著這個美味的蛋糕越來越大,,為了自己的長遠(yuǎn)利益,做一點點小動作也是人之常情,,??怂挂彩抢斫猓瑩Q做自己恐怕也會這干吧,。
看著依舊在互相嘲諷對方的銀行家,,福克斯突然發(fā)現(xiàn)自己并不是很會處理和這些人打交道的問題,。
想了想,,他想到了自己的助理--露絲。他這個身體的記憶中,,露絲是有商學(xué)院畢業(yè)的,,至于具體是哪個商學(xué)院,現(xiàn)在的??怂共⒉皇呛苤?,根據(jù)自己的記憶,應(yīng)該是個不錯的學(xué)院吧,。
腦子里一團(tuán)漿糊,,福克斯自己揉了揉自己的太陽穴,,閉上雙眼開始了短歇的養(yǎng)神,。
旁邊的一個銀行家發(fā)現(xiàn)了閉上雙眼揉著太陽穴的福克斯,,停下了他的嘲諷,,有點小心的問道:“福克斯先生,,你還好嗎,?”
一眾銀行家也是反應(yīng)過來,發(fā)現(xiàn)了??怂沟拇_有點不在狀態(tài)之后紛紛表達(dá)了自己的疑問,。
福克斯睜開眼睛,,環(huán)顧了周圍的數(shù)人,,緩緩地說道:“先生們,今天我有點累了,,感謝大家遠(yuǎn)途而來,我們會認(rèn)真考慮的,,明天這個時間,,我們再次會面,。”
“嘿,,??怂瓜壬绻魈炷氵€是不怎么在狀態(tài)的話,,還回來嗎,?”說著,這個人的眼睛里有點期待,。
??怂剐α诵Γf道:“明天的話,,我想你們應(yīng)該是和我身后這個露絲小姐商量我們合作的事情了,。”
一直站在??怂股砗?,雙手環(huán)抱著文件夾的露絲心底里吃了一驚:什么情況?不過她臉上的表情并沒有太大的變化,,只是微笑著對著在座的眾人點了點頭,,大方地自我介紹道:“大家好,我是露絲,,是……”
“副總裁,。”??怂剐χ釉挼?。露絲的驚訝更深了,不過她還是笑著跟在座的眾人打著招呼,。
在桌子旁邊坐著的一些銀行家開始狐疑了,,天際線集團(tuán)的副總裁?怎么不是和??怂棺谝黄??我怎么發(fā)現(xiàn)這個女人從談判開始就一直站在福克斯的背后了,?副總裁應(yīng)該不會站在??怂贡澈蟛艑Α?p> 而一些想的比較簡單的銀行家則沒有這個想法,,他們眼中只有露絲的俏臉和身材,。眼中的饑色雖然表現(xiàn)得不是很明顯,不過身體上的動作卻出賣了他們,。
這些人在??怂乖捯魟偮渲缶推炔患按淖呱锨叭ド斐鲎约旱氖终?,爭先恐后的對著露絲進(jìn)行自我介紹,都想著第一個握住露絲的小手,,一親芳澤,。
露絲開始犯愁起來,看了一眼正在起身的??怂?,急忙說道:“先生們,我和總裁有事就先走了,,稍后會有人送你們?nèi)バ率阶≌瑓^(qū)安頓下來,,那我們明天見吧!”
露絲接著看了一眼眼前生過來的數(shù)只手掌,,覺得不握那么一兩下好像不太妥,,就象征性的握了幾只身在最前面的手掌,跟著??怂勾掖译x去,。
留下了那么幾個碰到了露絲小手之后不停在嗅著自己手掌的幸運兒,以及很多沒有一親芳澤略顯沮喪的和繼續(xù)坐在位子上沉思的負(fù)責(zé)人,。
在外面的走廊過道上,,露絲有些不解的詢問正在行進(jìn)中的福克斯:“老板,,你是真的讓我做副總裁嗎,?還是只是把我推出去應(yīng)付一下他們?!?p> ??怂共⑽崔D(zhuǎn)過頭來,只是輕笑著小聲說道:“我是真需要一個專業(yè)談判的副總,,我覺得你挺適合的,,希望你不要推辭?!?p> “當(dāng)然,,我的老板?!甭督z聽到了她想聽到的答案之后,,臉上的興奮之情非常明顯。
??怂箒淼竭@個世界一年多,,如果沒穿越的話,估計剛從澳洲留學(xué)歸來吧,還是個初出茅廬的小子,,面對一群浸淫商海多年的專業(yè)人士,,他的確嫩的可以。
不過這一年多下來,,福克斯也不算是白紙一張,,多多少少有了一些和這些人扯皮的資本,。至于露絲,??怂箤@個向他獻(xiàn)吻的姑娘頗有好感,,打算把她提到一個位置歷練歷練。
??怂棺约嚎傆X得,,露絲好像沒有她表面看上去那么簡單,不過自己卻真的對露絲挑不出什么來,,總的來說就是:露絲辦事,,他放心。
就在兩人走在走廊上打算走出這座位于紐曼市中心的集團(tuán)臨時總部時,,一個職員快步走了上前,,說道:“總裁先生,黑德蘭港的電報,,第一批臨時勞工已經(jīng)靠岸,,正在等待公司的調(diào)動?!?p> “黑德蘭港出入境那邊沒什么問題吧,?”福克斯問了一句,。
“我們打通了關(guān)系,,出入境方面會忽略我們這次的勞工運輸?!甭殕T恭敬地回答道,。
福克斯爽朗一笑:“回電,!最主要是防范聯(lián)邦那邊人員的檢查,!讓負(fù)責(zé)人保持運作,決不能出任何紕漏,!抓緊時間安排火車把勞工運輸?shù)郊~曼,,要快!”
職員應(yīng)了一聲快步跑回了他的辦公室。
這時??怂罐D(zhuǎn)過頭來看著站在一旁的露絲,,說道:“以后這些事情也要拜托你去管了?!?p> 露絲聳了聳肩,,答道:“那當(dāng)然!”
??怂挂矊W(xué)著露絲的動作,,聳了聳肩,說道:“那走吧,!下午放假,,明天你去談判,我旁聽,,你先準(zhǔn)備準(zhǔn)備,。”
……
第二天,,在天際線集團(tuán)新任副總裁露絲的帶領(lǐng)下,,新組建的公關(guān)團(tuán)隊和一群各大銀行的老油條扯了大半天的嘴皮子,把正在旁聽的??怂故桥没杌栌?,根本提不起興致。
提不起興致是提不起興致,,不過最后的結(jié)果讓??怂狗浅M意。
由英格蘭銀行,,法蘭西銀行,,德意志銀行等列強國家央行,以及美國許多著名的銀行如花旗,,富國,,美國等等總共12家銀行決定按照7%的貸款利率貸款給天際線集團(tuán)。
依照二期,,三期的開發(fā)抵押,,這兩期總共獲得了600萬澳磅的貸款,這些銀行一致承諾在開發(fā)完成后可以繼續(xù)貸款1500萬澳磅給天際線集團(tuán),。