“好,，我明白了,。”林義龍?jiān)陔娫捴泻觳磺宓鼗卮鸬?，“老爹你是接下來打算怎么打算退休后的生?”

　　林義龍的老爹即將以處級(jí)待遇光榮退休，即將來到威爾士跟林義龍團(tuán)聚,。

　　并不是福音,，平白無故地增加了林義龍日程的緊張。

　　他需要幫助老爹打包,，遷戶口,，賣房子,。

　　如果不算布萊肯林場，不算河岸街公寓,，也不算林母現(xiàn)在因工作變動(dòng)買下來的外國公寓,，林家各個(gè)人項(xiàng)下一共有五套住房，首先是林父在學(xué)校任教時(shí)分到的一套三居室的家屬區(qū)住房,；林母在房改最后一批獲得的一套兩居室住房,；夫妻倆房改之后，于07年拿著公積金給林義龍名下購置的一套三居室的住房,；作為林家獨(dú)苗,，林義龍爺爺奶奶把他們唯一一套回遷兩居室住房遺贈(zèng)給了林義龍；此外,，還有林義龍姥姥姥爺遺贈(zèng)給林母的一套三居室住房,。

　　林家的住房條件還是很寬敞的，但這么多房子空著,，總不是一個(gè)辦法,。

　　于是，他建議賣掉除了他爺爺奶奶留給他以外的所有住房,，但這個(gè)建議被實(shí)際掌控房子的林父不置可否,。

　　這么做是有原因的，林義龍當(dāng)然希望自己父母能在林場久住,，既然如此在家鄉(xiāng)的房子就沒有留下來的必要,，唯一留下來爺爺奶奶的那套住房可以讓林父林母即便回國也有一個(gè)稍稍可以落腳、安置戶口的地方,，雖然林義龍的老媽并不喜歡那里,。

　　正因?yàn)榱帜覆幌矚g住在那里，能讓自己父母留在威爾士的計(jì)劃也就能順理成章地推進(jìn)了,。

　　林義龍?jiān)诓涣蓄嵈袅瞬坏揭恢?，安排了下一步的工作之后，又重新回到了祖國的懷抱?p>　　他是和結(jié)束在亞歷克斯和尼爾斯的面試的雷一道前往香江,，轉(zhuǎn)飛兩次之后回到了自己的家鄉(xiāng),。

　　房價(jià)上漲速度非常快,，林父和林母的意思是再等兩年等房價(jià)再漲一漲再脫手,。林義龍對(duì)此表示出他的反對(duì)，向他們保證去倫敦之后有新的不亞于住房的投資渠道,。

　　“那是什么渠道,？”林母問道。“你能具體講一講么,？”

　　“我和我的伙伴打算在倫敦房地產(chǎn)市場投一筆高端公寓,，科林斯酒店？”林義龍開始解釋科林斯酒店公寓的地理位置,，“在泰晤士河邊上,，能從窗口看到泰晤士河‘河景’。出門就是威斯敏斯特廣場,，臨唐寧街十號(hào),，白廳，和議會(huì)大廈,，科林斯酒店在這里建一個(gè)容量為12套的酒店式公寓,，每套售價(jià)在800萬到950萬英鎊之間，通過住房按揭,，我們一共投入差不多在3250萬鎊左右,，科林斯酒店先把地皮借給我們，五年后收取地價(jià),?！?p>　　“我們對(duì)國內(nèi)更熟悉，而且也沒有向國外投資的經(jīng)驗(yàn),?！绷指覆辶艘痪洌拔覀円徇^去,，還得在各方面受你制約,，我才不想呢?！?p>　　“怎么能說受我制約，老爸雖然退休了,，但也不算老,，你在國內(nèi)的聯(lián)系不是特別必要，而且憑老爸的退休金,，完全可以去威爾士生活富富有余,，就算不去那現(xiàn)在我們家房子也太多了點(diǎn)，每個(gè)月的房租收入能趕得上老爹退休工資的一半沒有,？”林義龍反問道,。林義龍老爸是按照教授和正處級(jí)待遇退休的，即便把他們除了自住的住房都出租,，也沒能達(dá)到林父退休工資各項(xiàng)補(bǔ)貼加起來一半,。

　　“那我也感覺，還是在國內(nèi)更靠譜一些?！?p>　　“我是去哪里當(dāng)投資商,，不是倒房子的?！绷至x龍進(jìn)一步引誘自己老爹入套,，“總之我感覺這個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，而且資金收益率不低,?！?p>　　科林斯酒店公寓的位置，居所規(guī)格決定了面向買家的營銷方向,，不是中東土豪就是池塘那邊的土豪,，每年的公寓維護(hù)費(fèi)大概在8萬英鎊到11萬英鎊之間，如果年收入小于100萬鎊,，根本就沒可能維護(hù)得起連庭院都沒有的豪宅,。至于已經(jīng)開始向外擴(kuò)張的內(nèi)地土豪們，切爾西和肯辛頓的城市庭院更適合他們,。

　　“那么資金收益率呢,？”林母相信林義龍的直覺，她需要林義龍進(jìn)一步解釋清楚他向他們兜售的這個(gè)項(xiàng)目,。

　　“大概是三年60%左右,，稅前?！绷至x龍給出了一個(gè)大概的數(shù)字,，這個(gè)數(shù)字是通過倫敦類似公寓上漲速率算出來的。在倫敦,，房地產(chǎn)市場每個(gè)月都以1.2%的價(jià)格不斷飆升,，相比之下，建材和人工的價(jià)格在走低,，如果包括定價(jià)策略來看的話,，60%是一個(gè)只可能保守的數(shù)字，“而且,，這部分收益也可以通過手段運(yùn)作,，免除稅收?！?p>　　“給個(gè)價(jià)格吧,，你需要我們投多少錢？”

　　“大概70萬英鎊左右,?！绷至x龍報(bào)出了自己的價(jià)格,，這個(gè)價(jià)格，剛好是林家賣掉國內(nèi)所有房子的收入,，“老爸老媽可以占四分之一的投資,，我的投資人占有另外四分之三?！?p>　　見一直占家庭統(tǒng)治地位的林母對(duì)國外生活產(chǎn)生了興趣并介入,，林父就在一旁默不作聲，有幾次嘴唇蠕動(dòng),，似乎想要說些什么,，好像有什么難言之隱。

　　“這錢可以給你,?！绷帜缸屑?xì)思考了一陣，用寵溺的目光看了看自己的兒子,，瞥了一眼因自己介入失去發(fā)言權(quán)的林父,，下了決心，“除了你名下的那套房子,，其他的都賣掉,。你把你名下的房子留著，把我們的戶口遷到那邊去,?！?p>　　林父的脾氣不可能這樣平和?？蛇@樣重要的事關(guān)家庭未來的場合,，他卻一聲不吭，如同斗敗的賽馬一樣,，回避著林母凌厲的眼神,。

　　這肯定是有問題的。

　　“怎么了,？”林義龍看著自己的老爹問道,。

　　“別問?！绷帜感毖弁刂约旱恼煞颍叭缓竽憔桶涯莻€(gè)房子租出去吧,，只要把房子出手掉,，我們就走?！?p>　　“老爸老媽真的決定好了么,？”林義龍問道,，相比于林父，林母在國外呆了有一段時(shí)間,，更容易適應(yīng)國外的生活環(huán)境,，或者說更容易適應(yīng)比較孤獨(dú)的環(huán)境，“那我們現(xiàn)在掛單,，我能借一筆款子先投入,，在等著房子售出?！?p>　　“你去做吧,，一個(gè)月內(nèi)就差不多?！绷帜附o了林義龍打了一針強(qiáng)心劑,，“我們一個(gè)月以后一起走，我不想再呆在這里了,?！?