你們聽起來有點復(fù)雜,，簡單一點來說,，就是把代表了港島未來的高科技項目，交給了李澤楷先生負責(zé),。

　　給他土地,，給他資金,，給他所有的政府資源,，因為，李澤楷先生代表了科技（斯坦福大學(xué)背景）,，代表了財富（他爹錢多），代表了世界級的財團（眾多的財團專門為李澤楷先生背書）,，

　　協(xié)議書寫明,，當數(shù)碼港落成啟用后，除住宅部分外其所有業(yè)權(quán)及管理權(quán)均需交回香港政府,。

　　香港政府豁免數(shù)碼港地價78億港元，以及投資10億港元于鋼線灣興建基建,，其余建筑費用需由電訊盈科方面一手包辦,。

　　整個項目耗資約158億港元。電訊盈科可從住宅部份取得利益,。

　　這尼瑪在后世看來,，就是一份簡單的房地產(chǎn)策劃書！只是簡單的增加了科技的概念,，在世界范圍內(nèi)毫無新意,！

　　相隔不遠的深市前海科技園在當時情況下,，不論規(guī)模還是場面,，以及科技含量，附帶的市場都遠遠超過了這個方案描述的前景,。

　　可是,，世界就有那么的奇妙，這一份協(xié)議,，就這樣在三月三日堂而皇之的發(fā)布了,，注意，發(fā)布是重點,，它表明了,，這不但是正規(guī)的官方協(xié)議，而且是通過官方首腦向全港發(fā)出的新年施政報告,！

　　后世的文件表明,，這一份可以成為港島高科技宣言的文件，根本沒有經(jīng)過立法局的同意,，項目本身也沒有經(jīng)過一貫的招標,，卻以這樣的最高形式公布出來，這表示了什么,？

　　表示特首董先生糊涂了,？特首想吃回扣？

　　其實都不是,，這樣的宣傳在當時,，是符合港島的利益的,，金融危機下的港島，需要高科技這只強心針,！

　　偉大的李澤楷先生加上大佬李嘉誠,，披著高科技的皮，立刻讓憂心忡忡準備讓港島騰飛的董先生當成了神仙,！

　　這一次的宣言讓港島大眾看到了李澤楷先生的“美麗”,，李家的“善良”。

　　李澤楷66年生人,，比蔡國大兩歲,，留學(xué)背景，屬于港派“海龜”,，99年時,，“海龜”就代表“厲害”，這也是當時信息不對稱情況下,，李澤楷的神秘面紗,。

　　加上，李澤楷先生91年回港后,，一番讓港島普羅大眾目瞪口呆的小操作,，一個廉價的“商業(yè)小超人”的名稱就強加在他的身上。

　　因緣際會之下,，波瀾四起,，群英聚會，戰(zhàn)火滔天,！

　　英雄出現(xiàn)了,，并沒有腳踏五彩云霞而來，小超人仿佛是在路邊撿了一個石子一般,，李嘉誠最欣賞的經(jīng)理人之一袁天凡出任其事業(yè)旗艦——盈科亞洲拓展的副主席,，要準備大干一場！

　　被譽為李嘉誠軍師的袁天凡,，曾是港交所史上最年輕的總裁,，也協(xié)助李嘉誠完成了多樁大買賣。

　　袁天凡先生曾公開表態(tài),，除了李嘉誠家族,，自己不會給任何人打工！

　　袁天凡的加入,，小超人如魚得水,，簡直感覺人生已經(jīng)達到了巔峰！

　　好嗨喲,！

　　袁天凡是誰,？這是一位真正的“神人”,，絕對不是“神經(jīng)”。

　　那些水變油的,，把埃菲爾鐵塔賣了的,，要在喜馬拉雅山開一個風(fēng)口的，包括華爾街那些牛皮哄哄的所謂上了教科書的“金融家”,，在袁哥面前,，都是渣。

　　長期智慧的頭腦,，富足的生活,，讓袁天凡在港島甚至亞洲投資界，無人超越,，云里霧里。

　　袁先生只穿一個牌子的西服,，常年只有一個模板,，這是一家在上世紀50年代就在港島出名了的英國裁縫量身定做的，一次預(yù)定起碼一打以上,，價值200萬左右的服裝,。

　　所有，有記錄的袁先生一直都是刻板無比的西裝一套,，領(lǐng)帶,，外加蒼蠅站不穩(wěn)的永遠發(fā)亮的皮鞋！

　　袁先生手上的表,，也是沒有明顯的標準,，瑞士工匠定打的，李先生曾經(jīng)說漏過嘴“天凡的表,，50萬美元不會賣,！”

　　長期的財務(wù)生涯，使他充分的保持了高傲和孤僻的性格,，他才是“精致的利己主義者,。”

　　接手數(shù)碼港案子的第一時間,，袁天凡就發(fā)現(xiàn)了李澤楷的難題,，光輝下面的小超人，過得不是想象中的輝煌,。

　　李澤楷的經(jīng)營之道,，展現(xiàn)在人們面前的是這樣一條主線：提出網(wǎng)絡(luò)概念――推動股價飚升――收購老牌公司――完成虛擬資產(chǎn)實體化。

　　具體說來,，首先是通過提出高科技概念,，公司轉(zhuǎn)型為高科技公司,，股票隨即成為網(wǎng)絡(luò)概念股。

　　在甚囂塵上的“新經(jīng)濟”鼓吹,、支撐下,，網(wǎng)絡(luò)股價飚升，公司規(guī)模膨化,，虛擬財富劇增,。

　　相當多的網(wǎng)絡(luò)公司至此就止步不前了，這正是它們致命的失誤,。李澤楷沒有到此止步,，他繼續(xù)利用盈動的虛擬資產(chǎn)和財富效應(yīng)，對具有實質(zhì)資產(chǎn)和贏利能力的老牌公司成功實施了收購,，從而完成了虛擬資產(chǎn)實體化最為關(guān)鍵的一步,。

　　在袁天凡眼里，這些都是華爾街教科書的東西,，如果沒有匹配相當?shù)膶嵙?，也等于沙上作畫，?jīng)不起任何風(fēng)浪,！

　　小超人看著兩眼綻放著火花的袁天凡,，望著滿天星斗的袁天凡，等待著他編織一套石破天驚的經(jīng)文,。

　　“澤楷,，不用急，我們把本案分成三步,，逐步落實,，你當你的高科技神仙，我在幕后落實關(guān)鍵要素,，你會開創(chuàng)一個新的家族,！”

　　“第一，你現(xiàn)在的公司太虛,，絲毫沒有展示科技含量的背景和歷史,，因此，必須要進行收購,。

　　收購的范圍固定在：盤子整體不大,，股權(quán)集中，股價相對比較低,，最近幾年不是很活躍的港股,。”

　　李澤楷點頭同意“天凡，你繼續(xù),，你原來是最年輕的港交所老大,，你來選擇吧?！?p>　　袁天凡先生自信的仰天道“我暫時確定三家備選,，分別是

　　 1：港島得信佳，這是一家以前做尋呼機設(shè)備的公司,，目前沒落了,。

　　 2：廣德車界，這是一家機械科技公司,。

　　 3：選能世家,，這是一家原來幫助INTEL貼片的工廠，前年出來自主接單,，幾乎死在那里,，不能夠動彈?！?p>　　袁天凡在白板上羅列出這三家,，然后重重的寫了幾個字

　　“時間，2月,，60天”

　　然后“我們的時間有限,，必須把董先生的施政報告效果最大化,，澤楷,，我們的時間不多，得加油了,?！?p>　　李澤楷站了起來“來吧，打開我們的世界,，讓港島瘋狂的狂歡吧,！”