福1015的上海菜很正宗,，但陳東成卻沒吃出什么滋味。

　　心里一直想著茅文超和瞿婷的意思,。

　　瞿婷畢業(yè)于北外，顏值雖然有些一般,，但能力很強,，是一個很理性的女人。

　　像小紅書這種剛剛起步的公司,，投資人不僅要看項目的潛力。

　　更要看這個公司的創(chuàng)始人的能力,。

　　比如真格基金的徐小平,，就是典型的看人型投資者。

　　一頓上海菜吃完,，表面上大家賓主盡歡,，陳東成坐著凱賓斯基的迎賓車回了酒店。

　　茅文超看著勞斯萊斯的影子消失在街道盡頭,，對瞿婷問道：“怎么樣，陳東成這個人如何,？”

　　“很年輕,，眼光也很毒，我只是在猶豫,，現(xiàn)在就開始融資，是不是早了點,，我們手里真格基金的錢還沒花完呢,。”

　　瞿婷跟茅文超沒什么隱瞞的,，直接把自己的疑問說出來,。

　　“要是我們不接受他的投資，我覺得他肯定不會善罷甘休,?！?p>　　茅文超輕呼一口氣，點了根煙道：“但我真不想最后落一個打工仔的下場,?！?p>　　瞿婷明白茅文超的意思,，要是按著茅文超的規(guī)劃。

　　如果小紅書順利融資到D輪,，兩人手里還能各剩下20%的股份,。

　　現(xiàn)在這么早就拿出一部分股份，陳東成肯定最少都得要10%,。

　　讓陳東成投資倒是沒問題,，但這個價未免有點太便宜了。

　　小紅書現(xiàn)在連個App都沒有,，根本要不上價,。

　　“要不，我們問問徐小平,？”

　　瞿婷心里也有點贊同茅文超的想法,，猶豫下問道。

　　“呵,，用不著,，就這么定了，我們還是自己弄,，

　　那個陳東成說的社區(qū),，我們一定得好好弄，我也覺得這才是我們發(fā)展壯大的根本,?！?p>　　茅文超將煙蒂隨手彈飛，表情平靜如水,。

　　商場就是這樣,，前一秒還是好兄弟，后一秒就是你死我活,。

　　陳東成的投資,，茅文超想要，但不是這個時候要,。

　　因為這個時候的小紅書,，還沒展現(xiàn)出它的潛力,。

　　更何況茅文超覺得自己能做好社區(qū)，就算沒有陳東成,，他們照樣能成功,。

　　……

　　回到酒店，陳東成也清楚這次的投資沒戲了,。

　　這還是陳東成第一次被拒絕,，茅文超雖然沒明說,，但意思陳東成能懂。

　　不就是瞧不起自己沒資源嗎,？

　　單純的錢,，茅文超雖然缺，但不是那么急迫,。

　　要是企鵝表露出一點投資意向,，茅文超能立刻就貼過去抱大腿。

　　弱肉強食,，到哪都是這樣,。

　　沒有資源，你想投資都沒門路,。

　　“靖宇,，幫我聯(lián)系獵頭公司，讓他們推薦一個電商領域的職業(yè)經(jīng)理人,，我親自面試,。”

　　“另外,，開始找寫字樓,，位置就在陸家嘴一帶，面積在五百平以上,，最好是帶裝修的,。”

　　陳東成喝了口香檳：“目前就這些,?！?p>　　“我明白，我現(xiàn)在就去聯(lián)系獵頭公司和寫字樓,?！?p>　　謝靖宇應了一聲，轉身去聯(lián)系了,。

　　陳東成起身走到客廳的落地窗前,，望著繁華的黃浦江兩岸，郵輪在江面行駛,。

　　十里洋場,，名不虛傳。

　　“好在還有B方案,?！?p>　　陳東成就是有些嫌B方案太麻煩，這就相當于是自己組建一家公司了,。

　　尤其是陳東成現(xiàn)在還在深大上學,，以后就得經(jīng)常兩頭跑,。

　　“算了，誰讓總有些人不識趣呢,?！?p>　　陳東成雖然理解茅文超，但不會原諒他們這種行為,。

　　想白嫖,？

　　哪有那么簡單。

　　……

　　魔都環(huán)球金融中心,。

　　以后的魔都三大神器,，如今只有環(huán)球中心和金茂大廈。

　　環(huán)球金融中心的外形被不少人戲稱為開瓶器,。

　　但位置絕對沒的說,，是魔都最頂級的寫字樓之一。

　　像環(huán)球中心這樣的頂級寫字樓,，竣工之前就已經(jīng)預租的差不多,。

　　謝靖宇聯(lián)系的也只是一個租賃代理商。

　　環(huán)球中心的一樓,，謝靖宇打了電話后,，沒多久就過來一個有些肥胖的中年男人。

　　“你是謝秘書吧,？我是跟你聯(lián)系過的王家華,。”

　　謝靖宇笑著和王家華握了握手,。

　　“王經(jīng)理您好,，我是陳董的秘書，謝靖宇,，之前是我和您聯(lián)系的,，您手上的那套還沒租出去吧？”

　　王家華也在謝靖宇的介紹下,，跟陳東成客氣的握了握手,。

　　“還沒有，不過也有幾個公司在聯(lián)系我,。

　　你們也清楚,，環(huán)球金融中心在魔都的地標性。

　　再加上空置率很低,，所以也很搶手,?！?p>　　“正因為如此,，我們公司才聯(lián)系您,。”

　　謝靖宇和王家華笑著寒暄幾句,。

　　王家華帶著陳東成去看了業(yè)主準備出租的那套,。

　　“這套的樓層很好，60層的位置,，屬于這棟樓的高區(qū),，視野沒的說?！?p>　　王家華侃侃而談的介紹這套的優(yōu)勢,。

　　作為業(yè)主代表的他，當然希望把寫字樓的租金租的越高越好,。

　　一般而言,，租賃代理商分兩種，一種代表業(yè)主利益,，另一種為租戶服務,。

　　王家華屬于前者，完全代表業(yè)主利益,。

　　像環(huán)球中心這樣的頂級寫字樓,，租戶與業(yè)主都會簽訂不低于3年的租約。

　　王家華就可以從中提取一定月份的租金,，作為代理商的服務費,。

　　服務費是由業(yè)主承擔，而且簽約的租金越高,，服務費相應水漲船高,。

　　所以王家華自然拼命的忽悠著，希望把租金抬高,。

　　“其他幾個戶型都已經(jīng)租出了,，剩下這套的面積在750平，中等裝修,，貴公司要是租下的話,，立刻就可以招收員工開業(yè)了?！?p>　　王家華知道拍板的肯定是陳東成,，目光也一直停留在陳東成身上。

　　“環(huán)球中心在竣工之初報出的租賃均價就是15元,，而且經(jīng)過這幾年的運營,，現(xiàn)在的出租率超過了95%，一些樓層的租金有相應提高?！?p>　　王家華試探性的報個數(shù)字：“我覺得18/㎡/天,，比較合適?！?p>　　“王經(jīng)理說笑了,，要是在2011年之前，我們完全可以答應,?！?p>　　“環(huán)球金融中心的持有者，也就是島國的森大廈株式會社,，對環(huán)球中心做出散賣的決定,，您總不會不知道吧？”

　　謝靖宇語氣不急不慢,，卻格外犀利,。

　　王家華當然清楚，剛才只是故意避而不談罷了,。

　　“這個的確有影響,，這點我們不否認?！?p>　　王家華想了想道：“要不這樣,，我給你們讓到17.5/㎡/天，如何,？”

　　陳東成聽了有些無語,，講了半天就降價五毛錢。

　　干脆走到一邊,，將講價的事交給謝靖宇,。