在13年這個時間點，浦東的寫字樓普遍價格也就9/㎡/天左右,。

　　王家華開出的價格,，都快兩倍了。

　　站在落地窗前,，看著黃浦江的景色,，和隔壁的金茂大廈。

　　要說這環(huán)球中心,，也的確頗有戲劇性的,。

　　本應(yīng)01年便竣工的環(huán)球金融中心，因為趕上東亞金融危機,，一直沉睡到08年才最終落成,。

　　不料，隨之而來的是更艱難的美國次貸危機,，差點讓環(huán)球金融中心徹底夭折,。

　　這一影響到現(xiàn)在還在，陳東成看過環(huán)球金融中心的租戶資料,。

　　如今這座魔都地標(biāo)大廈的租戶中,，一直缺少財大氣粗的美國公司的身影。

　　多以德國,，瑞士,，日本和大型國企為主。

　　坐落于城市中心CBD地段,、升值無限的稀缺資產(chǎn),、細(xì)節(jié)無處不體現(xiàn)著精致和高檔。

　　可以說,，11年之前環(huán)球中心壓根不缺租戶,。

　　但島國集團做出散賣的決定，對這樣一座超高品質(zhì)的摩天大樓而言,，無疑是自殺式的行為,。

　　要怪也只能怪這座摩天大樓背后的母公司負(fù)債累累,。

　　開發(fā)商島國森大廈集團當(dāng)初背負(fù)著七十多億美元的高額負(fù)債。

　　指著島國的經(jīng)濟復(fù)蘇更是遙遙無期,，所以選擇他們出售部分資產(chǎn),，來緩解迫在眉睫的財務(wù)狀況也成了必然。

　　也就是手頭資金不足,，要不然陳東成也想購置一整層,，起碼不會虧本。

　　對于那些大公司而言,，買下一整層只需2億多,，為何要每年花5000萬去租,？

　　在環(huán)球金融中心開始運營之初,，島國森集團對租戶的資質(zhì)要求可不低。

　　有著一套嚴(yán)格的審核資質(zhì),，立志要打造上海的“金融磁場”,。

　　無奈自身債務(wù)嚴(yán)重，這才逐步放寬了租戶的行業(yè)要求,。

　　金融行業(yè)不再是一枝獨秀,，鋼鐵、貿(mào)易等行業(yè)紛紛進(jìn)駐,。

　　但就算這樣,，也不是陳東成這樣的，連個正式公司還沒有的租戶可以進(jìn)場的,。

　　只有王家華代表的那些小業(yè)主,，才對租戶的要求特別寬松。

　　對這幫小業(yè)主而言,，只要陳東成他們這樣的沒資質(zhì)租戶,，能夠接受他們開出的租金，就可以安排看房,。

　　陳東成在窗邊站了十分鐘,，就看到謝靖宇臉上帶著平靜的微笑走了過來。

　　“陳董,，幸不辱命,，王經(jīng)理同意我開出的15/㎡/天的價格?！?p>　　陳東成聞言有些驚訝,，看著有些不爽的王家華走過來。

　　“陳總,，您真是找了個好秘書,?！?p>　　王家華苦笑一聲：“咱們什么時候簽合同？”

　　“就現(xiàn)在吧,?！?p>　　陳東成對謝靖宇點點頭。

　　王家華從隨身帶的公文包里掏出合同,，跟陳東成介紹下具體的支付方式和物業(yè)費情況,。

　　作為魔都最貴的寫字樓，環(huán)球中心的物業(yè)費都高的出奇,，物業(yè)費高達(dá)45/㎡/月,。

　　“陳董，業(yè)主要求必須收三個月的押金,，具體的支付方式,，您隨意，一個月交一次,，或者季度交都行,。”

　　能租得起環(huán)球中心寫字樓的公司,，要么是國內(nèi)的五百強,，要么就是一些金融公司。

　　良好的商業(yè)環(huán)境,，也造就了環(huán)球中心的高租金,。

　　陳東成語氣很淡然道：“就按季度支付吧?！?p>　　“好的,，那您看一眼合同，總共您需要支付212萬,?！?p>　　王家華將合同上的內(nèi)容填好，把合同遞給陳東成,。

　　陳東成掃了幾眼,，直接簽字。

　　【步數(shù)：58650步】

　　陳東成表面很平靜,，心里慌得一批,。

　　趕緊將步數(shù)轉(zhuǎn)化，然后加上之前花剩下的,，總共達(dá)到255萬,。

　　還好還好，剛好夠用。

　　過了一會,，王家華那邊就收到銀行的轉(zhuǎn)賬提醒,。

　　“陳總，那我就不多打擾了,，您先忙,。”

　　王家華一走,，謝靖宇便問：“陳董,，現(xiàn)在就見獵頭公司推薦那位？”

　　“嗯,，叫他直接來,，你下去接他?！?p>　　謝靖宇應(yīng)了一聲,，然后打電話聯(lián)系那位獵頭公司推薦的經(jīng)理人。

　　750平米的辦公區(qū)如今很空曠,，陳東成直接坐在最大一件辦公室的辦公桌上,。

　　等了一會,，就見到了獵頭公司推薦的這位經(jīng)理人,。

　　曾一鳴，今年剛好四十,，履歷很豐富,。

　　之前在一家估值達(dá)到十億的公司內(nèi)擔(dān)任副總裁。

　　“你了解行吟科技這家公司嗎,？”

　　“行吟科技,？”

　　曾一鳴思索片刻，才想起這家公司,。

　　“我對他們這家公司還挺有印象的,，他們好像在做一個叫小紅書的產(chǎn)品，他們做的是海外購物攻略,。

　　剛好我之前所在的公司也是類似的方向,，不過他們是為客戶服務(wù)，我們是為國內(nèi)的企業(yè)服務(wù),?！?p>　　陳東成又問道：“我們公司接下來的發(fā)展方向和小紅書一致，你覺得社區(qū)和電商之間應(yīng)該怎么聯(lián)系才好,？”

　　曾一鳴神色一肅,，知道這才是這場面試的關(guān)鍵。

　　“社區(qū)我覺得最重要的就是真實，如果我們打造以用戶原創(chuàng)內(nèi)容為主的社區(qū)模式,，那必須要重視內(nèi)容的真實性,！”

　　“哦，你說說看,?！?p>　　陳東成饒有興致的示意曾一鳴繼續(xù)說。

　　“我們在發(fā)展初期應(yīng)該做到內(nèi)容聚焦和品牌聚集,，在這一階段我們可以只做購物類的內(nèi)容分享,。

　　但是社區(qū)用戶必須是“真實”的消費用戶，杜絕代購的加入,?！?p>　　“我覺得只做“真實”用戶的購物分享策略，并不會影響用戶在社區(qū)分享信息的積極性,。

　　相反他們可能會更愿意在這一個真實性的平臺,，分享一些自己的日常或者購物的經(jīng)驗,?！?p>　　“其他的用戶可能會看到這些攻略，輕而易舉的就能尋找到最佳的購買方式,，大大的提升她們對平臺的好感,。”

　　“另外前期可能我們的用戶數(shù)量會較少,，我們可以通過運營扶持一些紅人,，通過高質(zhì)量的內(nèi)容提示用戶的黏度?！?p>　　曾一鳴說的是口干舌燥,，然后便等著陳東成的答案。

　　陳東成覺得曾一鳴的思路還是很正的,，小紅書也基本上和他說的一樣,。

　　找個公司負(fù)責(zé)人，當(dāng)然要找個能力強的,，最主要還是得懂社區(qū)概念的經(jīng)理人,。

　　“公司剛剛成立，月薪五萬,，等A輪融資后,，再給你提薪，你覺得怎么樣,？”

　　“謝謝陳董給我這個機會,。”

　　曾一鳴毫不猶豫的同意下來，

　　年薪什么的早晚都會漲上去,，重要的是CEO這個位置,。

　　要是在之前的公司，曾一鳴永遠(yuǎn)都不可能爬到CEO的位置,。

　　至于公司的前景,，能租在環(huán)球中心的公司，起碼要比其他剛創(chuàng)業(yè)的公司靠譜的多,。

　　老板有錢,，這對一家創(chuàng)業(yè)公司而言，才是最重要的,。

　　多少公司都折在天使輪,，看陳東成的樣子，公司的起步資金肯定不缺,。

　　曾一鳴才想起來,，還沒問公司的名字呢。

　　“陳董,，咱們的公司叫,？”

　　“小藍(lán)書?！?p>　　曾一鳴重復(fù)念了幾遍,，臉上的表情有點古怪。

　　陳董不會和小紅書有仇吧,？