“是要賣明和郡的單身公寓嗎？”許嘉幫吳詩倩分析起來：“單純從價格上,，明和郡確實也沒什么上漲空間了,?！?p>　　“這個小區(qū)已經(jīng)交付十年了,，十年里,，囤山路從原來的斷頭路變成了主干道,，周邊配套也繁華了起來,，比當(dāng)年多了兩個菜市場個三四個大型商超,，前兩年小區(qū)門口還通了兩條地鐵線,，基本上所有能夠促使價格上漲的條件都已經(jīng)有了?！?p>　　“但明和郡屬于善渠區(qū),，是非主城區(qū)，有這條硬傷存在,，價格無論如何都不能跟周邊主城區(qū)的房源相比的,。”

　　“而且單身公寓在二手房市場并不算吃香,，現(xiàn)在89方小三房才是市場主流~所以價格雖然到頭了,，但是真的要出手，恐怕不會特別容易,?！?p>　　許嘉所在的囤山區(qū)屬于比較特殊的區(qū)域，是三個城區(qū)的交匯處,，主城區(qū)和非主城區(qū),，重點學(xué)區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公辦學(xué)校，差距都太大了,。

　　于是就出現(xiàn)了只相隔一條馬路,，單價卻有可能相差上萬一平方米,。

　　聞言，吳詩倩有些凝重的點了點頭,，沉思起來,。

　　許嘉這才認(rèn)真看了看她，只見系統(tǒng)屏幕上顯示著：

　?。鍪墼颍杭易迤髽I(yè)需要資金周轉(zhuǎn),，急迫度：75%，最低價格：未知,，關(guān)注點：成交速度和拿款效率｝

　　“吳小姐~”許嘉喚了一聲,，吳詩倩看向他。

　　許嘉問道：“冒昧問一句,，是你父親的企業(yè)在資金方面出現(xiàn)問了嗎,？”

　　“哎~”吳詩倩嘆道：“這其實也沒什么不可以說的。去年年底到今年上半年什么情況,，你也知道,，對民營企業(yè)的打擊太大了。

　　尤其我們家原本是做服裝廠的,，碰上那種情況之后,，我父親特意引進了幾條新的生產(chǎn)線，開始生產(chǎn)口罩,。

　　但是現(xiàn)在情況緩解了,，我們的產(chǎn)品就滯銷了，再加上引進的生產(chǎn)線價格極高,，所以資金方面就出現(xiàn)了問題…”

　　許嘉聽完,，有些詫異的看著她…

　　“我知道你在想什么?！眳窃娰恍α耍骸拔腋赣H當(dāng)時決定生產(chǎn)口罩,，并不是為了賺錢，只是為了出一份力,，基本上都是以成本價出售的,。只可惜行情大跌，我們的成本價已經(jīng)高于市面上的零售價了,！現(xiàn)在庫存積壓的很嚴(yán)重,，所有的流動資金都被套住了~哪怕虧本都賣不出去。

　　也不單單是我們一家,，我們那邊絕大部分都是家族小企業(yè),，現(xiàn)在日子都很難過…”

　　許嘉皺眉：“吳小姐，你是譽州人？”

　　吳詩倩點點頭,，苦笑道：“我是譽州隆崗的?！?p>　　原來如此,。

　　許嘉明白過來。江省譽州人,，那可是在全世界都赫赫有名的一個群體,，有著“東方猶太人”的稱號！

　　在那里,，幾乎家家戶戶都有一顆投資創(chuàng)業(yè)的心,，大量的優(yōu)秀民營企業(yè)家都是從譽州涌現(xiàn)出來的。

　　但是做生意永遠(yuǎn)伴隨著風(fēng)險,，民營企業(yè)多,，意味著總負(fù)債率也高，民間資本的流動頻繁而混亂…

　　再加上一些客觀因素的影響,，天天都有人發(fā)財,，也天天都有人破產(chǎn)。

　　所以吳詩倩遇見的情況一點都不讓他意外……

　　只聽吳詩倩有些感慨道：“原本憑我父親的信譽,，想要借貸一筆錢也并不困難,。只可惜受到之前的影響，現(xiàn)在誰都拿不出錢來,，大家都在勒著褲腰帶過日子,。

　　就連隆崗的整體經(jīng)濟水平都有可能因此下降一大截…所以大家都開始變賣各種資產(chǎn)了，包括大量湖城的房產(chǎn),，這又從一定程度上會導(dǎo)致湖城的部分區(qū)域二手房會受到?jīng)_擊~”

　　最后,，她嘆了口氣：“牽一發(fā)而動全身吶，這種事情實在是太可怕了,！”

　　“你們大概需要多少錢,？”許嘉敏銳的問道：“是不是如果能找到一筆注資的話，其實你們也沒必要變賣資產(chǎn)了,？”

　　吳詩倩點點頭：“我們家大概需要5000萬左右,，根據(jù)隆崗商會的統(tǒng)計，所有個體戶和民營企業(yè)資金缺口,，大概是30-50個億的規(guī)模,。窟窿太大了,，堵不上吶~”

　　“銀行貸款呢,？”許嘉有些納悶：“國家不是有針對性的貸款扶植么？”

　　吳詩倩有些詫異的看了他一眼：“沒想到你對這些了解的倒是挺多的。但是也很難~本身的負(fù)債率就高,，現(xiàn)在競爭又激烈,，大家平時賺的也都是邊邊角角省下來的辛苦錢。做實業(yè),，哪有想象當(dāng)中的那么簡單,。這么高的負(fù)債率，哪怕再寬松的貸款條件,，也很難繼續(xù)貸款的~”

　　許嘉點了點頭,，如此看來，隆崗的整體經(jīng)濟形勢其實原本就像緊繃的鋼絲,，看上去堅韌而牢固,，但實際上卻經(jīng)受不起太多的壓力和考驗~

　　更何況之前的情況，幾乎是全球性的經(jīng)濟大封鎖,！

　　但越是這種時候,，許嘉越是莫名其妙的覺得其中蘊藏著巨大的機遇…

　　念及此，他認(rèn)真的對吳詩倩說：“吳小姐,，我個人的建議,，房子呢，可以先掛出來試試水,，看看一看行情,，同時另一邊也著手繼續(xù)尋找資金。

　　畢竟你的房子每年光租金就有上百萬,，這種穩(wěn)定的收益賣掉太可惜了,。”

　　“如果找資金那么簡單的話,，我也就不會想著賣房子了,。”吳詩倩訕笑：“這樣吧,，我現(xiàn)在回去拿房產(chǎn)證,，然后你先幫我掛牌，可以嗎,？我會專門空出一套用來看房,，反正所有戶型都是一樣的?！?p>　　“好的,。”許嘉點點頭答應(yīng)下來,，跟吳詩倩交換了聯(lián)系方式之后,，起身離開了咖啡館,。

　　吳詩倩卻是坐在原位，長長的嘆了一口氣……

　　實際上,，父親并沒有把遇到資金困難的事情告訴她,，要不是母親忍不住偷偷跟她說了，她恐怕現(xiàn)在都還蒙在鼓里,，以為家里一切安好,，自己還能繼續(xù)享受人生呢！

　　但是享受了這么多年,，現(xiàn)在父親遇到了困難，她沒有任何理由袖手旁觀,！

　　雖然就算她把所有的房子都賣了,，也補不上家里的資金漏洞，但是就這樣把一筆資產(chǎn)留在手里,，看著父母為錢日夜憔悴,？

　　這種事情，吳詩倩自問做不出來,！

　　盡管,，很有可能自此以后…她令很多人艷羨的精致生活，也會徹底結(jié)束,。

　　但……沒什么可猶豫的,。

　　念及此，吳詩倩站起身來,，開上自己的保時捷911,，想著這款車的保值率很不錯，也可以賣掉,，然后換一輛普通些的車子,！

　　這種時候，多一點是一點吧,。

　　……

　　……

　　許嘉回到門店之后,，立刻開始在網(wǎng)上搜索起關(guān)于隆崗的新聞。

　　果不其然,，制造業(yè)屬于當(dāng)?shù)氐暮诵漠a(chǎn)業(yè),，受到了嚴(yán)峻形勢的沖擊，現(xiàn)在已經(jīng)風(fēng)雨飄搖了,。

　　雖然當(dāng)?shù)匾渤雠_了很多相關(guān)的策略來為產(chǎn)業(yè)保駕護航,，但依然是杯水車薪。

　　尤其是有一條報道稱,，隆崗為了籌集資金緩解企業(yè)的壓力,，甚至?xí)和０l(fā)放了在職職工的一部分福利和獎金,，引起了大量職工的不滿，乃至還引發(fā)了一系列的矛盾沖突,。

　　可就算在這種情況下,，當(dāng)?shù)匾廊贿x擇了這樣的做法…

　　由此可見，當(dāng)?shù)氐那闆r遠(yuǎn)比吳詩倩描述的還要嚴(yán)峻得多,！

　　“你看這些干嘛,？”邊上的章婧汶突然扭頭看了一眼：“隆崗啊~今年形勢很差的?！?p>　　許嘉意外的問道：“你知道,？”

　　“嗯，我老家也是譽州,，聽家里人說起過一些,。”章婧汶點點頭：“其實不單單是隆崗,，還有坪揚,，滄湳，越青,，就連譽州的市區(qū)陸城也有很大的影響,。不過主要集中在一些負(fù)債率高的小微企業(yè)，大企業(yè)底子厚,，還算好,。”

　　章婧汶是譽州人,？

　　這倒是許嘉之前不知道的,。但是聽她這么說，倒是明白過來其中的一些癥結(jié)所在了,。

　　按理說,，譽州存在大量的企業(yè)，其中甚至不乏享譽國內(nèi)外的著名企業(yè),，民間的資金狀況就算受到?jīng)_擊,，也不至于會惡劣到這種程度。

　　但是話分兩頭,，不同地區(qū)之間的情況肯定不同,，不同企業(yè)之間的境遇也絕對有詫異。人際關(guān)系,，企業(yè)合作,，官方管理等等方面，都會造成不同的結(jié)果,。

　　許嘉總覺得這里面存在一些不為人知的情況……

　　只不過他就是個經(jīng)紀(jì)人而已,，能做的太少了,，更管不了這種涉及幾十上百億的事情，他能做的,，暫時只有幫吳詩倩盡快賣房而已,。

　　大概20分鐘之后，只見吳詩倩的保時捷911停在了門口,。

　　租賃組的經(jīng)理胡毅孝聽見引擎的轟鳴聲,，下意識的就迎到了門口，一臉笑容的等著自己的大主顧上門,！

　　這28套托管的房源,，可是他手里的一顆搖錢樹啊,！

　　吳詩倩下了車,，手里拎著一個鼓鼓囊囊的公文包，走向門店,。

　　“吳小姐！”胡毅孝笑容滿面的打招呼：“今天來有什么事情嗎,？這個月的房租會按時打到你帳號上的,，不用擔(dān)心?！?p>　　“胡經(jīng)理~”吳詩倩沖他點點頭：“我是來找小許的,。”

　　“小許,？”胡毅孝一愣,，心想自己組里沒有姓許的經(jīng)紀(jì)人啊,？

　　難道說…

　　許嘉已經(jīng)站了起來：“吳小姐,，你來了！”

　　“嗯~”吳詩倩很干脆的把公文包往桌上一放,，然后開始往外掏房產(chǎn)證,，一次四五本，足足掏了五六次才全都拿出來,，擺在許嘉面前,。

　　她這一番舉動立刻就引得門店里所有人都跑出來看稀奇了——傳說中的一袋子房產(chǎn)證吶！

　　“就是這些房子~你都幫我掛牌一下吧,?！眳窃娰粵Q絕道。

　　“吳小姐,？”胡毅孝震驚道：“你的房子要賣了,？”

　　吳詩倩這才對他應(yīng)道：“是的,，不好意思，沒有提前通知你,?！?p>　　“這……？”胡毅孝心里簡直就是在滴血??！

　　如果一下子少了28套房源，意味著每個月門店的業(yè)績都會受到相當(dāng)程度的影響,，更何況是這種傳承性的房源,。

　　當(dāng)年吳詩倩托管這些房源的時候，他都還沒入行呢,。后來他來到這里后,，從離職的前輩手里繼承了這些房源，等他當(dāng)上了經(jīng)理,，又把房源傳給了自己最看重的經(jīng)紀(jì)人……

　　這些房源,，已經(jīng)在租賃組滾動了將近十年，賺了大筆業(yè)績了,。

　　誰知道…今天竟然全都要被賣了,？

　　可是賣房是房東的權(quán)利，胡毅孝說不出任何阻止的話,，只好一臉哀怨的看著許嘉,，仿佛自己被他戴了頂綠色的帽子一般…