青林村的村西頭,，有一塊十分平整的土地，距離村子大約兩公里多一點(diǎn)，就在青林湖旁邊不超過五百米的位置,。
連接清嘉河與青林湖的清溪,，在這一塊土地中間流過,，將它一分為二,。青林村主要利用的土地,，只有清溪東邊的部分，而清溪西邊的部分,，完全是荒廢狀態(tài),。
清溪東邊部分的土地，大約有六十畝,，而清溪西邊部分,，恐怕更多一點(diǎn)，目測至少有一百畝,。
具體的數(shù)據(jù),，安良并不知道，只是目測而已,。
青林村的常住人口不超過一百人,，基本上是老人與小孩，年輕人很少,。這也意味著,，青林村的農(nóng)業(yè)勞動力嚴(yán)重不足。所以,，村西頭的土地,，只是清溪東邊，使用了一部分而已,，使用的部分,，加起來有沒有十畝地，還是一個(gè)大問題,。
如果可以,，安良百分之百愿意將青林村西頭的土地，全部租賃下來,。但安良知道,，欲速則不達(dá)的意思。
從青林村的常住人口分析,，青林村本來就嚴(yán)重缺乏農(nóng)業(yè)勞動力,，那些荒廢的土地，對于青林村而言,，只是可用于種植的荒地而已,。如果沒有人開墾，則無法產(chǎn)生任何利益,。
安良并不想占什么大便宜,，但安良也不想被占便宜。
“能不能全部租下來，還要看具體什么價(jià)格,！”安良笑著道,，“秦村長，你們青林村的耕地,，打算以什么價(jià)格出租呢,？”
秦大寶考慮了起來，但片刻之后,，秦大寶就有些抓狂道：“我也不知道,，多少錢一畝合適！”
安良翻了翻白眼,，這種情況最郁悶,，總不能讓安良開價(jià)吧？無論是開高了,，還是開低了,，均不合適！
開高了,，損害了安良自己的利益；開低了,，一旦以后青林村發(fā)現(xiàn)了價(jià)格偏低,，恐怕雙方會鬧矛盾。
“秦村長,，我們暫時(shí)不討論價(jià)格,，我們換一個(gè)方式討論?！卑擦枷肓讼?，決定用替代法來定價(jià)。
“你說說看,，什么方式,？”秦大寶雖然不懂價(jià)格，但也不是什么都不懂,，如果安良提出的價(jià)格,，明顯太低了，他肯定不能接受,！
在來青林村之前,，安良已經(jīng)進(jìn)行了詳細(xì)的計(jì)算。目前,，小空間每一天固定產(chǎn)生500升生命之泉,。
其中，100升為預(yù)留的，主要供給給小空間內(nèi)部生長的農(nóng)作物,，還有應(yīng)對不時(shí)之需,。換而言之，可以自由調(diào)用的生命之泉,，只有400升,。
或許400升聽起來很多，但實(shí)際上,，400升并不多,！
經(jīng)過安良的實(shí)驗(yàn)，再加上生命泉眼的意念信息,，安良了解到一個(gè)情況,，如果要保持至少在A級的口感，每一平方米灌溉需要的生命之泉,，至少是0.1升,，也就是100毫升。
100毫升已經(jīng)很少,，相當(dāng)于一瓶礦泉水,，灌溉五平方的土地。如果沒有生命泉眼的輔助,，這種微量灌溉,，根本無法實(shí)現(xiàn)。
幸好有生命泉眼的輔助,！
盡管有生命泉眼的輔助,，但每一平方的最低灌溉量，依舊需要100毫升,。那么,，400升生命之泉的總量，極限化程度可以灌溉4000平方米,，無限近似于6畝土地,。
雖然生命之泉的產(chǎn)量，只能灌溉6畝土地,，但并不意味著,，安良只需要6畝土地。安良還需要一部分土地,，進(jìn)行普通的種植,，好歹也是無污染有機(jī)農(nóng)作物，同樣可以賣給良人歸來酒樓,，當(dāng)做普通餐飲的原材料,。
總不可能良人歸來酒樓,，全部經(jīng)營高端烹飪吧？
按照一比四的配比,，種植普通蔬菜的區(qū)域,，大約需要24畝土地，也就是說,，安良一共需要30畝土地,。
然而，村西頭擁有足足160畝以上的土地,！雖然安良很想一口咬下去,，但安良也知道，一口咬下去之后,，絕對會消化不良,。
所以，安良心中預(yù)定了目標(biāo),，那就是初期,，僅僅只需要30畝土地。除非小空間再次進(jìn)化,，擁有更多的生命之泉,，安良才會繼續(xù)租用更多的土地。
“秦村長,，正常情況下,，水稻的畝產(chǎn)量，平均是六百公斤左右吧,？”安良在心中確定了租用面積，主動開始確定價(jià)格的談判,。
“是的,！”秦大寶越發(fā)相信安良只是租用土地，用來種植蔬菜,，而不是開辦化工廠,。畢竟，水稻畝產(chǎn)的信息,，安良估計(jì)得很接近,。
安良繼續(xù)道：“六百公斤的水稻，我們忽略晾曬過程中的水分蒸發(fā)問題,，然后使用脫殼機(jī)分離大米和糠,，假設(shè)脫殼凈產(chǎn)率為百分之七十，也就是說,，六百公斤的水稻可以獲得四百二十公斤大米,，以及一百八十公斤的糠,。對吧？”
秦大寶否定道：“不對,，我們這里的水稻,，一斤只有六兩米?！?p> 安良失笑的看著秦大寶,，也不理會他表示脫殼凈產(chǎn)率為百分之六十的說法，繼續(xù)道：“一百八十公斤的糠,，幾乎沒有什么價(jià)值,，對吧？四百二十公斤的大米,，大約價(jià)值1000塊至1200塊,。這一個(gè)估算，秦村長認(rèn)同吧,？”
超市里面,，普通大米的價(jià)格，大約在一公斤4元左右,。但還需要一系列的包裝,，運(yùn)輸，以及人力成本和店面成本,。
所以,，農(nóng)戶的出售價(jià)格，肯定不能和超市媲美,！
“嗯,，差不多，應(yīng)該還要少一點(diǎn),！”秦大寶肯定了安良的說法,。
安良繼續(xù)分析道：“農(nóng)藥費(fèi)用大約在50至80元，肥料費(fèi)用大約在120元至150元,，還有種子費(fèi)用大約十多元,。綜合起來，一畝水稻的成本,，至少也需要200元,，對吧？”
“是的,?！鼻卮髮氁琅f點(diǎn)頭，作為一個(gè)老農(nóng)民,，這些內(nèi)容,，秦大寶自然心中有數(shù),，哪怕與安良分析的有出入，但也不會差距多少,。
安良笑著道：“簡單來說,，排除掉物料成本，忽略掉人工成本,，一畝水稻的最終收益,，大約在800元至1000元左右。另外,，還要看老天爺?shù)哪樏娉燥?，如果出現(xiàn)天災(zāi)蟲害，一年的心血就會打水漂,。例如水稻抽穗之前,，出現(xiàn)了天干，就會出現(xiàn)大量的空殼,；如果抽穗之后,，出現(xiàn)蟲害，就會損失大量的谷粒,；而成熟期附近的時(shí)間,，還要時(shí)時(shí)擔(dān)心雷陣雨，也就是偏東雨,。那個(gè)時(shí)候,，谷穗被打濕了，又會造成谷穗發(fā)霉,。對吧,？”
對于安良的專業(yè)，秦大寶不得不肯定,?！皼]錯(cuò)！”
“整整一個(gè)水稻季節(jié),，恐怕都是提心吊膽的，生怕發(fā)生了什么變故,，讓一年的心血都白費(fèi)了,，對吧？”安良沒有等待秦大寶回答,，就繼續(xù)道,，“即便如此，在出售水稻,，或者是大米的時(shí)候,，還要被收購販子各種壓價(jià),，對吧？”
秦大寶一臉無奈的表情,，“是?。∞r(nóng)民啊,，難?。 ?p> 安良心中也是一酸,，秦大寶說得沒錯(cuò),，農(nóng)民啊，真的很難啊,，所謂的菜價(jià)貴,，水果價(jià)格貴，其實(shí)農(nóng)民真的賺錢了嗎,？
物流環(huán)節(jié),，商販環(huán)節(jié)，賣場環(huán)節(jié),，才是真正賺了錢?。?p> 這又與農(nóng)民有什么關(guān)系,？
“秦村長,，關(guān)于水稻的畝產(chǎn)利潤分析，我們還忽略了一個(gè)最最重要的事情,，那就是人力成本,！”安良繼續(xù)說道。
秦大寶卻有些不解,，“什么叫做人力成本,？”
“種植水稻，從最初插秧開始,，之后的殺蟲,，施肥，除草,，灌溉,，還有成熟之后的收割，脫粒,，脫殼等等,，這些都需要?jiǎng)趧恿Φ膮⑴c吧？難道不計(jì)算成本嗎,？假如說,，我們換一個(gè)方式理解,，在打谷脫粒的時(shí)候，家里的勞動力不夠,，一般都是要請人的吧,？請人打谷脫粒一天多少錢？”安良詳細(xì)的解釋著,。
秦大寶已經(jīng)明白了安良的意思,，他沒有回答安良，只是臉色有些黯然,。如同安良分析的一樣,，這些都是要計(jì)算成本的。
用更簡單的方式去理解,，如果種植水稻的勞動力,，投入到其他的種植勞動之中，便會創(chuàng)造其他的價(jià)值,。
所以,，勞動力，也是成本的一種,，而不是被忽略的東西,。
假如說，按照安良的說法,，一畝水稻,，每一年的利潤，那是相當(dāng)相當(dāng)?shù)挠邢?，還要在不發(fā)生天災(zāi)蟲禍的情況下,，才能有利潤。
否則,，虧得血本無歸,！
安良也沒有繼續(xù)分析下去，正好這個(gè)時(shí)候,，秦大寶的妻子田小鳳,，還有孫子輩的秦長榮，從廚房走出來,。
“二爺爺,，吃飯了！”秦長榮喊道,。
“我們先吃飯，等一會再說,！”秦大寶心中堵得慌,，特別是經(jīng)過安良這么分析之后,，他真的心中十分不好受。
安良也隱隱明白秦大寶的想法,，“嗯,，吃飯吧！”
偏遠(yuǎn)山村的土雞,，味道還要好于農(nóng)家糧食喂養(yǎng)的土雞,，畢竟生長環(huán)境更好一些。安良心中隱隱有一個(gè)想法,，或許還可以同步發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),？
一頓別具風(fēng)味的農(nóng)家午宴，讓挑剔的安良,，也覺得挺好的,。
吃完了午飯，秦大寶讓秦長榮去泡茶,，按照秦大寶的說法,，茶葉是山里采摘的野茶，味道還算不錯(cuò),。
兩人閑話了一番家常,，誰也沒有再提價(jià)格的問題。一直到差不多兩點(diǎn)鐘的時(shí)候,，秦大寶終于有些忍不住的問道：“年輕人,，你希望租賃土地的價(jià)格，究竟是多少,？”
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